Ciche, umeblowane mieszkanie przy Parku Kasprowicza

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne i umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,15 m², usytuowane na 3. piętrze urokliwej kamienicy w drugiej linii zabudowy przy ul. Żupańskiego w Szczecinie (Niebuszewo). Kameralne położenie zapewnia ciszę i spokój, a bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kasprowicza dodaje nieruchomości wyjątkowego uroku.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny salon z przejściem do przytulnej sypialni
• Osobna, widna kuchnia
• Łazienka
• Przedpokój

Wysoki standard i wyposażenie:

• Kuchnia wykonana na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD (dwustrefowa płyta elektryczna, piekarnik, lodówka Liebherr)
• W sypialni praktyczna garderoba oraz solidne łóżko dwuosobowe
• Okna PCV z zachodnią ekspozycją i pięknym widokiem na Ogród Dendrologiczny im. Stefana Kownasa, wyposażone w plisy i moskitiery
• W pokojach wodoodporne panele Weninger, w pozostałych pomieszczeniach gładkie płytki
• Wszystkie instalacje (elektryczna, gazowa, wod-kan) zostały wymienione w 2021 roku
• Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego, dwufunkcyjnego kotła gazowego Vaillant
• Podwójne drzwi antywłamaniowe oraz drewniana stolarka drzwiowa

Niskie koszty utrzymania – czynsz do wspólnoty wynosi około 365 zł. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 8 m² (wpisana do KW).

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest tuż obok Parku im. Jana Kasprowicza oraz jeziora Rusałka. W bliskim sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie i restauracje, a także pełna infrastruktura miejska. To idealna propozycja do zamieszkania lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

---

For sale: a functional and fully furnished 2-room apartment measuring 40.15 m², located on the 3rd floor of a charming tenement house on Żupańskiego Street in Szczecin (Niebuszewo). Situated in the second line of buildings, it offers peace and quiet, while being located right next to the beautiful Kasprowicz Park.

Layout:

• Well-proportioned living room leading to a cozy bedroom
• Separate, bright kitchen
• Bathroom
• Hallway

Features & Standards:

• Custom-made kitchen fitted with household appliances (electric hob, oven, Liebherr refrigerator)
• Bedroom equipped with a walk-in closet and a solid double bed
• West-facing PVC windows overlooking the Stefan Kownas Dendrological Garden, fitted with pleated blinds and mosquito nets
• Waterproof Weninger laminate panels in the rooms, tiles in the hallway, kitchen, and bathroom
• All utilities (electrical, gas, plumbing) were completely replaced in 2021
• Heating and hot water supplied by a modern Vaillant dual-function gas boiler
• Double anti-burglary doors and wooden interior doors

Low maintenance costs – administration fee is approximately 365 PLN. The property includes a spacious 8 m² basement storage room.

Location: Situated steps away from Kasprowicz Park and Lake Rusałka, surrounded by green recreational areas, cozy cafes, and full city infrastructure. Excellent choice for owner-occupiers or as a buy-to-let investment.

---

Na продажу пропонується затишна та повністю умебльована 2-кімнатна квартира площею 40,15 м², розташована на 3-му поверсі історичного будинку в другій лінії забудови по вул. Жупанського в Щеціні (Небушево). Затишне розташування забезпечує тишу, а безпосередня близькість до Парку Каспровича робить цю пропозицію особливо привабливою.

Планування:

• Простора вітальня з проходом до затишної спальні
• Окрема світла кухня
• Ванна кімната
• Передпокій

Оснащення та переваги:

• Кухня виготовлена на замовлення та комплектована побутовою технікою (електрична плита, духовка, холодильник Liebherr)
• У спальні є гардеробна та міцне двоспальне ліжко
• Металопластикові вікна (західна сторона) з видом на Дендрологічний сад, обладнані плісе та москітними сітками
• У кімнатах покладено водостійкий ламінат Weninger, у решті приміщень – плитка
• Усі комунікації (електрика, газ, водопровід та каналізація) замінені у 2021 році
• Опалення та гаряча вода від сучасного двоконтурного газового котла Vaillant
• Подвійні вхідні броньовані двері та якісні дерев'яні міжкімнатні двері

Низькі комунальні витрати – чинш складає близько 365 злотих. До квартири додається великий підвал площею 8 м².

Локація: Квартира розташована поруч із Парком Каспровича та озером Русалка, поблизу є затишні кав'ярні та вся необхідна міська інфраструктура. Чудовий вибір як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду.