Funkcjonalne 3 pokoje z panoramą miasta blisko uczelni

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,3 m², położone przy ul. Pana Tadeusza na cenionym osiedlu Rury w Lublinie. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym – wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, głównie odmalowania ścian, co pozwala na szybkie przygotowanie wnętrza według własnego gustu. To idealna propozycja dla rodzin, par lub inwestorów szukających nieruchomości z doskonale wykorzystaną przestrzenią i świetną komunikacją z uczelniami oraz centrum miasta.

Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze w 10-piętrowym, zadbanym budynku z dwoma windami. Mieszkanie jest wyjątkowo jasne i bardzo dobrze doświetlone, a z balkonu roztacza się piękna panorama miasta.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie codziennego użytkowania:

• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• dwie ustawne sypialnie,
• oddzielna, jasna kuchnia,
• duża łazienka z WC,
• funkcjonalny korytarz z wnęką na szafę w zabudowie.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m². Większość wyposażenia oraz umeblowania może pozostać w cenie nieruchomości.

Najważniejsze atuty:

• doskonała lokalizacja blisko miasteczka akademickiego,
• przemyślany układ: 3 niezależne pokoje i osobna kuchnia,
• • panoramiczny widok z balkonu* i świetne doświetlenie (5. piętro),
• budynek z dwiema szybkim windami,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio pod blokiem,
• możliwość zakupu na kredyt, za gotówkę lub w programie "Rent To Own".

Budynek i otoczenie Budynek jest zadbany, a klatka schodowa czysta i regularnie sprzątana. Otoczenie jest spokojne i pełne zieleni – w zaledwie 4 minuty spacerem dotrzemy do Parku Akademickiego, a w 5 minut do kampusu UMCS i Uniwersytetu Przyrodniczego. Spacer do KUL i Politechniki Lubelskiej zajmuje około 15 minut.

Lokalizacja W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy spożywcze, targowisko, piekarnie, punkty usługowe, poczta, szkoły i przedszkola. Przystanki komunikacji miejskiej zapewniają szybki dojazd do każdej części Lublina.

Opłaty i media Czynsz administracyjny wynosi około 760 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, zimną wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej.

---

For sale: a functional, 3-room apartment with an area of 47.3 m², located on Pana Tadeusza Street in the sought-after Rury district in Lublin. The property is in good technical and visual condition, requiring only light cosmetic refreshment (mainly repainting the walls), allowing you to easily customize it to your taste. It is an ideal choice for families, couples, or investors looking for an efficiently laid-out space with excellent access to universities and the city center.

The apartment is situated on the 5th floor of a well-maintained 10-story building equipped with two elevators. The interior is exceptionally bright and well-lit, and the balcony offers a stunning panoramic view of the city.

The layout has been designed for maximum comfort:

• spacious living room with balcony access,
• two well-proportioned bedrooms,
• separate, bright kitchen,
• large bathroom with a toilet,
• functional hallway with space for a built-in wardrobe.

A cellar (approx. 3 m²) belongs to the apartment. Most of the furniture and equipment can remain on the property.

Key Highlights:

• prime location close to the university campus,
• smart layout: 3 independent rooms and a separate kitchen,
• panoramic views and abundant natural light (5th floor),
• well-kept building with two elevators,
• public parking spaces directly outside the building,
• flexible purchase options: mortgage, cash, or "Rent To Own" scheme.

Building and Surroundings The building is clean, well-maintained, and features two fast elevators. The neighborhood is quiet and green – just a 4-minute walk to the Academic Park, and 5 minutes to the UMCS and Environmental Sciences campuses. KUL and Lublin University of Technology are within a 15-minute walk.

Location Full urban infrastructure is available nearby: grocery stores, a local market, bakeries, service points, schools, and kindergartens. Public transport stops ensure quick connections across the city.

Utilities and Fees Administrative rent is approximately PLN 760 (includes advance payments for district heating, cold water, waste disposal, and renovation fund). District heating, hot water powered by a gas heater.

Legal status: Cooperative ownership right to the premises with the possibility of establishing a Land and Mortgage Register.

---

Na продажу пропонується функциональна 3-кімнатна квартира площею 47,3 м², розташована по вул. Пана Тадеуша в популярному районі Рури в Любліні. Житло перебуває в доброму технічному та візуальному стані й потребує лише легкого косметичного оновлення (переважно фарбування стін), що дозволяє швидко облаштувати інтер'єр на власний смак. Це чудовий вибір для сімей, пар або інвесторів, які шукають нерухомість із грамотно використаним простором та зручним сполученням з університетами й центром міста.

Квартира знаходиться на 5-му поверсі доглянутого 10-поверхового будинку з двома ліфтами. По помешканню потрапляє багато природного світла, а з балкона відкривається чудова панорама міста.

Планування розроблено для максимальної зручності:

• простора вітальня з виходом на балкон,
• дві затишні спальні,
• окрема світла кухня,
• велика ванна кімната з туалетом,
• функціональний коридор із нішею під вбудовану шафу.

До квартири належить підвальне приміщення (бл. 3 м²). Більшість меблів та техніки може залишитися покупцеві.

Основні переваги:

• чудова локація поруч із університетським містечком,
• продумане планування: 3 окремі кімнати та ізольована кухня,
• панорамний вид з балкона та чудове освітлення (5-й поверх),
• будинок із двома швидкісними ліфтами,
• паркувальні місця безпосередньо біля будинку,
• можливість купівлі в кредит, за готівку або за програмою "Rent To Own".

Будинок та оточення Будинок доглянутий, під'їзд чистий. Затишний та зелений район: лише 4 хвилини пішки до Академічного парку та 5 хвилин до кампусів UMCS і Природничого університету. До KUL та Люблінської політехніки – близько 15 хвилин пішки.

Локація У кроковій доступності є вся необхідна інфраструктура: продовольчі магазини, ринок, пекарні, побутові послуги, пошта, школи та дитячі садки. Зупинки громадського транспорту забезпечують швидкий доїзд до будь-якої частини міста.

Комунальні платежі Адміністративний квартплата становить близько 760 злотих (включає авансові платежі за міське опалення, холодну воду, вивіз сміття та ремонтний фонд). Опалення міське, гаряча вода від газової колонки.

Юридичний статус: Кооперативне право на житло з можливістю відкриття księgi wieczystej (поземельної книги).