Gotowe do zamieszkania, 2 pokoje z balkonem – Gumieńce

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż przestronne i gotowe do wprowadzenia 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w cenionej i zielonej dzielnicy Szczecina – Gumieńcach. Lokal mieści się na 4. piętrze budynku z 1989 roku.

Na powierzchnię 53,21 m² składają się:

• słoneczny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon
• ustawna i komfortowa sypialnia
• oddzielna, jasna kuchnia (po remoncie w 2021 r.)
• elegancka łazienka (po remoncie w 2020 r.)
• funkcjonalny przedpokój

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych – wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie
• przynależna piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą
• przemyślany i niezwykle rozkładowy układ pomieszczeń
• doskonała propozycja do zamieszkania lub jako pewna inwestycja na wynajem

Opłaty administrative wynoszą około 1000 zł (zawierają fundusz remontowy, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, śmieci, gaz oraz podatek od nieruchomości). Dodatkowo płatny jest tylko prąd.

Lokalizacja: Gumieńce to dzielnica oferująca doskonałą infrastrukturę. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta. Serdecznie zapraszam na prezentację.

---

For sale: a spacious and move-in ready 2-room apartment located in the highly regarded and green district of Szczecin – Gumieńce. The property is situated on the 4th floor of a well-maintained building from 1989.

The area of 53.21 m² consists of:

• a sunny living room with direct access to the balcony
• a well-proportioned, comfortable bedroom
• a separate, bright kitchen (renovated in 2021)
• an elegant bathroom (renovated in 2020)
• a functional hallway

Key features of the property:

• ready to move in with no extra investment required – all furniture shown in the photos is included in the price
• a private basement storage space
• cooperative ownership right with a Land and Mortgage Register (KW)
• highly functional and practical layout
• an excellent choice for personal use or as a solid rental investment

The monthly administrative fee is approximately PLN 1,000 (includes repair fund, advances for hot and cold water, heating, garbage disposal, gas, and property tax). Electricity is paid separately based on consumption.

Location: Gumieńce is a neighborhood offering excellent urban infrastructure. Nearby you will find numerous shops, service points, schools, kindergartens, and public transport stops providing quick access to the city center. Contact us to arrange a viewing.

---

Na продаж пропонується простора та готова до заселення 2-кімнатна квартира, розташована в престижному та зеленому районі Щеціна – Гумєньце. Квартира знаходиться на 4-му поверсі будинку 1989 року побудови.

Планування площею 53,21 м² включає:

• сонячну вітальню з виходом на балкон
• затишну та зручну спальню
• окрему світлу кухню (капітальний ремонт у 2021 році)
• елегантну ванну кімнату (ремонт у 2020 році)
• функціональний передпокій

Головні переваги нерухомості:

• готова до проживання без додаткових фінансових витрат – усі меблі на фото залишаються покупцю
• власне підвальне приміщення для додаткового зберігання речей
• кооперативне право власності з поземельною книгою (KW)
• продумане та практичне планування кімнат
• чудовий варіант як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції під оренду

Квартплата складає близько 1000 злотих (включає ремонтний фонд, аванс на гарячу та холодну воду, опалення, вивіз сміття, газ та податок на нерухомість). Додатково сплачується лише електроенергія.

Локація: Гумєньце – це район з чудово розвиненою інфраструктурою. Поруч розташовані численні магазини, заклади сфери послуг, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту, що забезпечують швидкий доїзд до центру міста. Запрошуємо на перегляд.