Urokliwe 2 pokoje w cichej oficynie w centrum Щеціна

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,56 m², usytuowane w samym centrum Szczecina, w cichej oficynie przedwojennej kamienicy z 1930 roku przy Placu Odrodzenia.

Lokal znajduje się na 3. piętrze i charakteryzuje się świetnym układem oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Wnętrze w cichej oficynie gwarantuje spokój i komfort z dala od zgiełku głównych ulic, zachowując jednocześnie wszystkie atuty życia w centrum miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia: 48,56 m² (2 przestronne pokoje)
• Oddzielna, jasna kuchnia
• Piętro: 3 z 4
• Energooszczędne okna PCV
• Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego
• Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi około 350 zł/mies. (zawiera zaliczki na zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz zarządzanie)

Wyjątkowy potencjał inwestycyjny: Nad mieszkaniem znajduje się niezamieszkałe poddasze. W przypadku jego odkupienia istnieje możliwość adaptacji i przyłączenia powierzchni poddasza do mieszkania (zgodnie z przepisami i po uzyskaniu zgód), co pozwala na stworzenie dwupoziomowego apartamentu.

Lokalizacja: Doskonałe położenie blisko Placu Odrodzenia zapewnia pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki: przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, klimatyczne restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.

Mieszkanie stanowi idealną propozycję zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.

Zapraszamy na prezentację. Oferujemy również bezpłatne doradztwo finansowe i kompleksową obsługę transakcji.

---

For sale: a functional 2-room apartment with an area of 48.56 sq m, located in the heart of Szczecin, in a quiet annex of a historic 1930 tenement house near Plac Odrodzenia.

The property is situated on the 3rd floor and features a great layout with vast arrangement potential. Being located in an annex, it offers peace and comfort away from city noise while keeping all benefits of central living.

Key features:

• Area: 48.56 sq m (2 spacious rooms)
• Separate, bright kitchen
• Floor: 3rd
• Energy-efficient PVC windows
• Heating and hot water provided by a modern dual-function gas boiler
• Low maintenance costs: administrative fee approx. PLN 350/month (includes cold water, renovation fund, waste disposal, and administration)

Unique potential: Directly above the apartment lies an uninhabited attic. Subject to purchase and required approvals, there is an opportunity to adapt and connect the attic space to create a unique duplex apartment.

Location: The prime location near Plac Odrodzenia guarantees full urban infrastructure nearby: public transport, shops, cozy restaurants, cafes, and services.

This apartment is an ideal choice both for private living and as a safe buy-to-let investment.

Contact us to arrange a viewing. We also offer free financial advisory services.

---

Na продаж funkціональна 2-кімнатна квартира площею 48,56 м², розташована в самому центрі Щеціна, у тихій офіцині кам'яниці 1930 року поруч із Placet Odrodzenia.

Квартира знаходиться на 3-му поверсі та має зручне планування й великий потенціал. Розташування в офіцині забезпечує тишу та затишок подалі від шуму головних вулиць, зберігаючи всі переваги життя в центрі міста.

Основні переваги:

• Площа: 48,56 м² (2 просторі кімнати)
• Окрема, світла кухня
• Поверх: 3-й
• Енергозберігаючі металопластикові вікна (ПВХ)
• Опалення та гаряча вода від двоконтурного газового котла
• Низькі комунальні платежі: адміністративний внесок близько 350 зл/міс (включає холодну воду, ремонтний фонд, вивіз сміття та управління)

Додатковий потенціал: Над квартирою розташоване незаселене горище. У разі його викупу є можливість адаптації та приєднання площі горища до квартири (згідно з нормами та після отримання дозволів), що дозволить створити двоповерхове житло.

Локація: Чудове розташування поблизу Placet Odrodzenia забезпечує повний доступ до міської інфраструктури: зупинки транспорту, магазини, затишні ресторани, кав'ярні та сервісні пункти.

Квартира ідеально підходить як для власного проживання, так і як вигідна інвестиція під оренду.

Запрошуємо на перегляд!