Stylowe 2 pokoje w zabytkowej kamienicy, Centrum Szczecina

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Biuro Krawiec Nieruchomości prezentuje wyjątkowe, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie własnościowe w samym centrum Szczecina przy ul. Mazurskiej.

Lokal o powierzchni 27,80 m² usytuowany jest na 4. piętrze zabytkowej kamienicy z 1900 roku (adaptacja poddasza). Mieszkanie zostało całkowicie wykończone w 2021 roku z dbałością o detale – wymieniono wszystkie instalacje, wygładzono ściany, a na podłogach położono wysokiej jakości panele i kafle. Dzięki dużym okno wnętrze jest doskonale doświetlone.

Układ pomieszczeń:

• Pokój z aneksem kuchennym (ok. 19,30 m²)
• Sypialnia / pokój (ok. 5,65 m²)
• Łazienka (ok. 2,85 m²)

Najważniejsze atuty:

• Ulga podatkowa: Kamienica wpisana jest do rejestru zabytków, co umożliwia skorzystanie z programu Pałacyk Plus (odliczenie 50% wpłat na fundusz remontowy w rocznym PIT).
• Nowoczesna kuchnia: Meble wykonane na wymiar wraz z pełnym sprzętem w zabudowie (piekarnik, mikrofalówka, lodówka oraz pralko-suszarka).
• Niskie koszty utrzymania: Czynsz wynosi zaledwie 250 zł.
• Ogrzewanie i ciepła woda z wydajnego, dwuobiegowego pieca gazowego marki BRÖTJE.
• Dostęp do wspólnego strychu.
• Mieszkanie zostanie dodatkowo odświeżone dla nowego właściciela.

Lokalizacja: Doskonały punkt w Śródmieściu – zaledwie kilka minut spacerem do Jasnych Błoń oraz Placu Grunwaldzkiego. W zasięgu ręki pełna infrastruktura miejska, restauracje, kawiarnie i komunikacja. Parkowanie w strefie A z możliwością taniego abonamentu dla mieszkańca.

Doskonała propozycja dla singla, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

---

Krawiec Nieruchomości real estate agency presents a unique and functional 2-room apartment located in the very heart of Szczecin, on Mazurska Street.

This 27.80 m² property is situated on the 4th floor of a historic tenement house from 1900 (attic conversion). Fully finished in 2021, the apartment features brand-new installations, smooth walls, and quality laminate and tile flooring. Large windows ensure excellent natural light throughout the day.

Layout:

• Living room with kitchenette (approx. 19.30 m²)
• Bedroom / room (approx. 5.65 m²)
• Bathroom (approx. 2.85 m²)

Key Highlights:

• Tax benefits: The building is listed in the register of monuments, allowing owners to benefit from tax deductions on renovation fund contributions.
• Custom kitchen: Custom-built furniture equipped with built-in appliances (oven, microwave, fridge, and washer-dryer).
• Low maintenance fees: Administrative rent is only 250 PLN.
• Heating and hot water provided by an efficient BRÖTJE dual-function gas boiler.
• Access to a shared attic.
• The apartment will be refreshed before handing over to the new owner.

Location: Prime downtown location – just a short walk to Jasne Błonia park and Plac Grunwaldzki. Excellent access to public transport, restaurants, cafes, and shops. Parking is available in Zone A with affordable resident permits.

An ideal choice for a single professional, a couple, or as a profitable buy-to-let investment.

---

Агентство нерухомості Krawiec Nieruchomości представляє затишну та функціональну 2-кімнатну квартиру у самому центрі Щецина, по вул. Мазурській.

Квартира площею 27,80 м² розташована на 4-му поверсі історичної кам'яниці 1900 року (адаптація мансарди). У 2021 році було виконано якісний ремонт: повністю замінено всі комунікації, вирівняно стіни, укладено якісний ламінат та плитку. Завдяки великим вікнам квартира чудово освітлена.

Планування:

• Кімната з кухонним куточком (прибл. 19,30 м²)
• Спальня / кімната (прибл. 5,65 м²)
• Ванна кімната (прибл. 2,85 м²)

Основні переваги:

• Податкові пільги: Будинок внесений до реєстру пам'яток архітектури, що дає право на пільгове відрахування 50% внесків до ремонтного фонду.
• Сучасна кухня: Меблі виготовлені на замовлення та оснащені вбудованою технікою (духовка, мікрохвильовка, холодильник, прально-сушильна машина).
• Низькі комунальні платежі: Адмінпослуги (czynsz) становлять лише 250 злотих.
• Опалення та гаряча вода від ефективного двоконтурного газового котла BRÖTJE.
• Доступ до спільного горища.
• Перед продажем квартира буде додатково освіжена.

Локація: Прекрасне розташування в Центрі – лише кілька хвилин пішки до парку Jasne Błonia та площі Грюнвальдської. Поруч усі елементи міської інфраструктури, кафе, ресторани та зручний транспорт. Паркування у зоні А з можливістю оформлення дешевого абонемента для мешканця.

Чудовий варіант для проживання або як надійна інвестиція під оренду.