Gotowe do zamieszkania 3 pokoje na Kalinowszczyźnie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,69 m², położone na poszukiwanym 2. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Stefana Okrzei w dzielnicy Kalinowszczyzna w Lublinie. To doskonała propozycja dla rodziny, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Jasny salon
• 2 ustawne sypialnie (w jednej pojemna szafa przesuwna)
• Odrębna, widna kuchnia z pełnym sprzętem AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap)
• Łazienka z wanną i pralką
• Funkcjonalny przedpokój

GŁÓWNE ATUTY:

• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyka gazowego - bezpieczeństwo i wygoda)
• Dwustronna ekspozycja (północ–zachód) zapewniająca optymalne doświetlenie
• Przynależna piwnica (ok. 3,5 m²) w cenie nieruchomości
• Mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych

LOKALIZACJA: Kalinowszczyzna to dzielnica z bogatą infrastrukturą. W promieniu krótkiego spaceru znajdują się sklepy (Biedronka, Stokrotka, Żabka), szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, basen oraz tereny rekreacyjne. Przystanek autobusowy tuż obok budynku (170 m, liczne linie) gwarantuje błyskawiczny dojazd do centrum Lublina oraz na wyższe uczelnie.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Mamy w ofercie również inne nieruchomości w tej okolicy, a nasz doradca bezpłatnie pomoże w uzyskaniu kredytu.

---

For sale: a functional 3-room apartment with an area of 45.69 m², located on the desirable 2nd floor of a 4-story building on Stefana Okrzei Street in the Kalinowszczyzna district of Lublin. An ideal choice for a family, a couple, or as a solid rental investment.

LAYOUT:

• Bright living room
• 2 well-shaped bedrooms (one with a spacious sliding wardrobe)
• Separate, bright kitchen equipped with modern home appliances (fridge, induction hob, oven, dishwasher, range hood)
• Bathroom with a bathtub and washing machine
• Functional hallway

KEY FEATURES:

• District heating and hot water (no gas water heater – enhanced safety and comfort)
• Dual-aspect layout (North-West) providing great natural light
• Private basement storage (approx. 3.5 m²) included in the price
• Move-in ready condition requiring no extra investment

LOCATION: Kalinowszczyzna offers fully developed infrastructure. Within walking distance, you will find supermarkets (Biedronka, Stokrotka, Żabka), schools, kindergartens, a medical clinic, a swimming pool, and green areas. A bus stop just 170 m away with numerous lines ensures a quick connection to the city center and local universities.

Contact us to arrange a viewing! We also offer credit advisory services to help you finance your purchase.

---

Na продаж пропонується функціональна 3-кімнатна квартира площею 45,69 м², розташована на зручному 2-му поверсі 4-поверхового будинку по вул. Стефана Окшеї (район Каліновщина) у Любліні. Чудовий вибір для сім'ї, пари або як надійна інвестиція для оренди.

ПЛАНУВАННЯ:

• Світла вітальня
• 2 затишні спальні (в одній із них велика шафа-купе)
• Окрема світла кухня з побутовою технікою (холодильник, індукційна плита, духовка, посудомийна машина, витяжка)
• Ванна кімната з ванною та пральною машиною
• Функціональний передпокій

ОСНОВНІ переваги:

• Центральне опалення та гаряча вода (без газової колонки – безпечно та зручно)
• Двостороння орієнтація (північ-захід) для оптимального природного освітлення
• Власний підвал (прибл. 3,5 м²) включено у вартість
• Квартира готова до заселення без додаткових витрат

РОЗТАШУВАННЯ: Район із чудово розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності є супермаркети (Biedronka, Stokrotka, Żabka), школи, дитячі садки, поліклініка, басейн та зелені зони відпочинку. Автобусна зупинка всього за 170 м від будинку забезпечує швидкий доїзд до центру Любліна та університетів.

Запрошуємо до контакту та перегляду!