Przestronne mieszkanie z 2 balkonami na osiedlu Ponikwoda

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Ta przestronna, rodzinna nieruchomość z dwoma balkonami mieści się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu przy cenionej ulicy Dożynkowej w lubelskiej dzielnicy Ponikwoda.

Mieszkanie usytuowane jest na trzecim, ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2007 roku, co gwarantuje wyjątkową ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów na wyższej kondygnacji. Wnętrze jest w stanie do odświeżenia, co stanowi doskonałą bazę do aranżacji według własnego, indywidualnego stylu.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny salon (16 m²) z wyjściem na duży balkon (7,1 m²)
• Widna, osobna kuchnia (9 m²)
• Główna sypialnia (13,5 m²) z wyjściem na drugi balkon (6,5 m²)
• Dwa pokoje (9 m² oraz 7,5 m²), idealne dla dzieci lub jako gabinet
• Funkcjonalna łazienka z WC (4,5 m²)
• Przestronny korytarz

Atuty osiedla i lokalizacji:

• Ogrodzony teren osiedla z bramą na pilota rozwiązuje problem parkowania i zwiększa bezpieczeństwo
• W promieniu 300-500 m znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola i żłobki
• Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 7 minut jazdy samochodem
• Bliskość przystanku autobusowego (3 minuty pieszo) zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta

Informacje dodatkowe:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Do mieszkania przynależy praktyczna piwnica (1,98 m²)
• Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z lokalnej kotłowni osiedlowej (brak piecyka gazowego w lokalu)

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

---

This spacious family property with two balconies is located in a secure, gated community on the valued Dożynkowa Street in the Ponikwoda district of Lublin.

The apartment is situated on the third and top floor of a cozy building constructed in 2007, guaranteeing exceptional peace, privacy, and no upper neighbors. The interior is ready for refreshing, offering an excellent base for personal customization.

Room layout:

• Well-proportioned living room (16 m²) with access to a large balcony (7.1 m²)
• Bright, separate kitchen (9 m²)
• Master bedroom (13.5 m²) with access to a second balcony (6.5 m²)
• Two bedrooms (9 m² and 7.5 m²), ideal for children or a home office
• Functional bathroom with WC (4.5 m²)
• Spacious hallway

Complex and location highlights:

• Fenced estate with remote-controlled gate ensures easy parking and enhanced security
• Shops, services, kindergartens, and nurseries within 300-500 meters
• Primary school just a 7-minute drive away
• Bus stop just 3 minutes away on foot for quick access to the city center

Additional details:

• Full ownership with Land and Mortgage Register
• Includes a practical basement storage unit (1.98 m²)
• Heating and hot water provided by the building central system (no gas heater inside)

Feel free to contact us and arrange a viewing!

---

Cвітла та простора сімейна квартира з двома балконами розташована на безпечному, закритому житловому комплексі по популярній вулиці Дожинковій у районі Поніклода, Люблін.

Квартира знаходиться на третьому, останньому поверсі затишного будинку 2007 року побудови, що гарантує тишу, приватність та відсутність сусідів зверху. Житло потребує косметичного ремонту, що дає чудову можливість облаштувати простір на власний смак.

Планування:

• Затишна вітальня (16 м²) з виходом на великий балкон (7,1 м²)
• Світла, окрема кухня (9 м²)
• Головна спальня (13,5 м²) з виходом на другий балкон (6,5 м²)
• Дві кімнати (9 м² та 7,5 м²), які ідеально підійдуть для дітей або робочого кабінету
• Функціональна ванна кімната з туалетом (4,5 м²)
• Просторий коридор

Переваги комплексу та локації:

• Закрита територія зі шлагбаумом гарантує безпеку та відсутність проблем з паркуванням
• У радіусі 300-500 метрів розташовані магазини, послуги, дитячі садки та ясла
• Початкова школа знаходиться всього в 7 хвилинах езди на авто
• Автобусна зупинка в 3 хвилинах пішки забезпечує швидкий доїзд до центру міста

Додаткова інформація:

• Повна власність, є кадастрова книга (Księga Wieczysta)
• До квартири додається практична комора/підвал (1,98 м²)
• Опалення та гаряча вода — від будинкової котельні (без газової колонки в квартирі)

Запрошуємо до контакту та перегляду об'єкта!