Przestronne 3 pokoje z балкоnem i гаражем, Lublin Konstantynów

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Szukasz ustawnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą komunikacją z resztą miasta? Ta oferta w dzielnicy Konstantynów przy ul. Śnieżyńskiego w Lublinie spełni Twoje oczekiwania.

Prezentowana nieruchomość to dwustronne, bardzo dobrze doświetlone i ciepłe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,59 m², usytuowane na 2. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku. Rozkład okien (wschód-zachód) zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień.

To idealna propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego lokum, jak i dla inwestora pod wynajem.

Rozkład pomieszczeń:

• Ustawny salon (19,44 m²) z wyjściem na duży balkon
• Sypialnia 1 (14,12 m²)
• Sypialnia 2 (11,17 m²)
• Osobna, jasna kuchnia (6,65 m²)
• Łazienka (3,49 m²)
• Osobne WC (1,44 m²)
• Przestronny przedpokój (12,28 m²)

Dodatkowe udogodnienia:

• Duży balkon o powierzchni ok. 8 m²
• Piwnica oraz dostęp do wspólnej wózkowni
• Możliwość zakupu garażu z kanałem i prądem (ok. 15,20 m²) w cenie 95 000 zł
• Zadbane podłogi: klasyczny parkiet w pokojach oraz płytki w kuchni i łazience

Lokalizacja: Osiedle otoczone jest dojrzema zielenią, z placem zabaw i klimatycznymi alejkami spacerowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły, punkty handlowo-usługowe, piekarnie, placówki medyczne (w tym Wojewódzki Szpital Specjalistyczny) oraz restauracje. Bliskość przystanków MPK (5-7 minut pieszo) gwarantuje sprawny dojazd do centrum Lublina oraz szybki wylot na obwodnicę.

Koszty i media: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi około 1440 zł / 3 osoby.

Cena mieszkania: 625 000 zł (do negocjacji). Zakup garażu jest opcjonalny.

---

Are you looking for a functional apartment in a quiet, green neighborhood with excellent connections to the rest of the city? This offer located in the Konstantynów district on Śnieżyńskiego Street in Lublin is the perfect choice.

The property is a bright and warm 3-room apartment measuring 68.59 sq.m, situated on the 2nd floor of a cozy 3-story building. Dual-aspect windows (East-West) ensure optimal natural light throughout the day.

This offer is ideal for families looking for a comfortable home, as well as for real estate investors.

Layout:

• Spacious living room (19.44 sq.m) with access to a large balcony
• Bedroom 1 (14.12 sq.m)
• Bedroom 2 (11.17 sq.m)
• Separate, bright kitchen (6.65 sq.m)
• Bathroom (3.49 sq.m)
• Separate WC (1.44 sq.m)
• Generous hallway (12.28 sq.m)

Additional features:

• Large balcony (approx. 8 sq.m)
• Storage cellar and access to a shared stroller room
• Optional garage with an inspection pit and electricity (approx. 15.20 sq.m) for 95,000 PLN
• Well-maintained parquet flooring in the rooms, tiles in the kitchen and bathroom

Location: The estate is surrounded by mature trees, featuring a playground and cozy walking paths. In the immediate vicinity, you will find nurseries, schools, shops, bakeries, medical facilities (including the Provincial Specialist Hospital), and restaurants. Excellent public transport links (bus stop within 5-7 minutes walk) provide easy access to the city center and the ring road.

Utilities and costs: Heating and hot water are supplied from the municipal grid. The administrative fee is approximately 1,440 PLN for 3 people.

Apartment price: 625,000 PLN (negotiable). The garage purchase is optional.

---

Шукаєте функціональну квартиру у тихому, зеленому районі з чудовою транспортною розв'язкою? Ця пропозиція в районі Konstantynów на вул. Śnieżyńskiego у Любліні — саме те, що вам потрібно.

До вашої уваги двостороння, дуже світла та тепла 3-кімнатна квартира площею 68,59 м², розташована на 2-му поверсі затишного 3-поверхового будинку. Планування вікон (схід-захід) забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня.

Це чудовий варіант як для власного проживання родини, так і для вигідної інвестиції під оренду.

Планування:

• Простора вітальня (19,44 м²) з виходом на великий балкон
• Спальня 1 (14,12 м²)
• Спальня 2 (11,17 м²)
• Окрема світла кухня (6,65 м²)
• Ванна кімната (3,49 м²)
• Окремий санвузол (1,44 м²)
• Великий передпокій (12,28 м²)

Додаткові переваги:

• Великий балкон площею прибл. 8 м²
• Підвал та доступ до загальної колясочної
• Можливість придбати гараж з оглядовою ямою та електрикою (прибл. 15,20 м²) за 95 000 зл
• Доглянутий класичний паркет у кімнатах, плитка на кухні та у ванній

Локація: Будинок оточений зеленими насадженнями, поруч є дитячий майданчик та прогулянкові доріжки. У пішій доступності розташовані дитячі садки, школи, магазини, пекарні, медичні заклади (зокрема Обласна лікарня) та ресторани. Зупинка громадського транспорту знаходиться всього в 5-7 хвилинах ходьби, що забезпечує швидкий доїзд до центру міста та об'їзної дороги.

Комунальні послуги: Опалення та гаряча вода — міські. Адміністративний платіж становить близько 1440 зл / 3 особи.

Ціна квартири: 625 000 зл (можливий торг). Купівля гаража є опціональною.