Słoneczne 2 pokoje z dużą loggią i parkietem, Lublin Czuby

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż słoneczne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,40 m², położone na 5. piętrze w wieżowcu z windą przy ul. Stokrotki (osiedle Ruta, Lublin - Czuby). Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym stanem technicznym, funkcjonalnym układem oraz mnóstwem naturalnego światła. Jest to idealna propozycja dla par, rodzin, jak i pod inwestycję wynajmu dla studentów.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny salon z wyjściem na dużą loggię
• Ustawna sypialnia (ponad 10 m²)
• Oddzielna, jasna kuchnia (ok. 9 m²) z odświeżoną zabudową
• Łazienka połączona z WC
• Funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie i pawlaczem

Główne atuty nieruchomości:

• Przeszklona loggia (5,19 m²) – wyłożona modułowymi płytkami tarasowymi, z możliwością otwarcia szyb. Doskonałe miejsce na relaks z widokiem na zachody słońca i zieleń.
• Wysoki standard wykończenia – w pokojach i przedpokoju zachowano klasyczny, drewniany parkiet.
• Przynależna piwnica (2,75 m²) w cenie nieruchomości.
• Wszystkie media miejskie – ogrzewanie, ciepła woda, gaz. Czynsz wynosi ok. 800 zł przy 2 osobach.

Lokalizacja: Osiedle Ruta to jedna z najbardziej cenionych części Czubów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe. Osiedle jest świetnie skomunikowane z każdą częścią miasta – dojazd do centrum zajmuje ok. 9 minut. Wokoło budynku znajduje się dużo zieleni i dogodne miejsca parkingowe.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt), bez obciążeń.

---

For sale: A bright and functional 2-room apartment measuring 49.40 m², located on the 5th floor of a building with an elevator on Stokrotki Street (Ruta estate, Lublin - Czuby). The property is in very good condition, offering a practical layout and plenty of natural light. Excellent choice for couples, families, or as a rental investment for students.

Apartment layout:

• Spacious living room with access to a large loggia
• Well-proportioned bedroom (over 10 m²)
• Separate, bright kitchen (approx. 9 m²) with refreshed furniture
• Bathroom combined with a WC
• Functional hallway with a spacious built-in wardrobe and overhead storage

Key features:

• Glazed loggia (5.19 m²) – fitted with modular terrace tiles and opening glass panels. Perfect spot to relax and enjoy sunset views over the greenery.
• Quality finishes – classic wooden parquet flooring in the rooms and hallway.
• Private basement storage (2.75 m²) included.
• All municipal utilities – heating, hot water, and gas. Administrative fee is approx. PLN 800 for 2 people.

Location: The Ruta estate is one of the most desirable parts of the Czuby district. Nearby amenities include shops, service points, schools, kindergartens, and green walking areas. Excellent public transport connections to all parts of the city, with the city center accessible in about 9 minutes by car. Convenient parking around the building.

Legal status: Cooperative ownership right with a Land and Mortgage Register (clear legal status, eligible for a mortgage).

---

На продаж пропонується світла та функціональна 2-кімнатна квартира площею 49,40 м², розташована на 5-му поверсі будинку з ліфтом по вул. Стокротки (район Рута, Люблін - Чуби). Нерухомість у дуже доброму стані, має зручне планування та багато природного освітлення. Чудовий варіант для проживання або як інвестиція під оренду для студентів.

Планування квартири:

• Простора вітальня з виходом на велику лоджію
• Затишна спальня (понад 10 м²)
• Окрема світла кухня (бл. 9 м²) з оновленими меблями
• Санвузол, суміщений з туалетом
• Функціональний передпокій із місткою шафою-купе та антресоллю

Основні переваги:

• Засклена лоджія (5,19 м²) – викладена модульною терасною плиткою, з можливістю відкривання скляних панелей. Чудове місце для відпочинку з видом на зелену зону та заходи сонця.
• Класичний дерев'яний паркет у кімнатах та передпокої.
• Підвальне приміщення (2,75 м²) входить у вартість.
• Усі міські комунікації – опалення, гаряча вода, газ. Комунальні платежі становлять близько 800 злотих на двох осіб.

Локація: Район Рута — одна з найпопулярніших частин масиву Чуби. Поруч знаходяться магазини, сервісні пункти, школи, дитячі садки та зелені зони для прогулянок. Відмінне транспортне сполучення з усім містом, до центру — близько 9 хвилин на авто. Біля будинку є зручні місця для паркування.

Юридичний статус: Кооперативна власність із заповненою Поземельною книгою (можливе придбання в кредит), без обтяжень.