Gotowiec inwestycyjny - 2 kawalerki z ogródkiem, ul. Bema

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż gotowy i bezobsługowy produkt inwestycyjny w Białymstoku przy ul. Bema. Nieruchomość została profesjonalnie podzielona na etapie deweloperskim na dwie niezależne, w pełni wyposażone i umeblowane kawalerki. Każdy z lokali posiada własny aneks kuchenny ze sprzętem AGD, prywatną łazienkę oraz osobne podliczniki i podzielniki.

Key zalety nieruchomości:

• Wysoki standard wykończenia: meble i zabudowy w doskonałym stanie.
• Funkcjonalny układ: wspólny przedsionek, odrębne wejścia do lokali oraz dostęp do prywatnego ogródka o powierzchni 16 m².
• Pewny dochód: obie kawalerki są stale i ciągle wynajmowane od 4 lat.
• Dodatki: do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Finanse i stopa zwrotu:

• Cena nieruchomości: 530 000 zł + 45 000 zł (miejsce postojowe z piwnicą) = 575 000 zł
• Aktualny przychód z najmu: 3 700 zł/mc (stopy zwrotu po opłatach to ok. 2 735 zł netto/mc, co daje roczną stopę zwrotu na poziomie 5,7%).
• Potencjał wzrostu: możliwość podniesienia czynszu do rynkowych stawek (1 850 zł za lokal + 250 zł za parking).

Istnieje również możliwość zakupu analogicznego pakietu z 3 kawalerkami w tym samym budynku. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

---

A ready-to-operate investment property for sale in Białystok at Bema Street. The property was professionally divided during the developer stage into two independent, fully furnished, and equipped studio apartments. Each unit features its own kitchenette with home appliances, a private bathroom, and separate sub-meters.

Key features:

• High standard: furniture and built-ins in impeccable condition.
• Functional layout: shared hallway, separate entrances, and access to a private 16 sq m garden.
• Proven income: both studios have been continuously rented for the past 4 years.
• Extras: includes a storage room and a parking space in the underground garage.

Financials and ROI:

• Investment price: PLN 530,000 + PLN 45,000 (parking space with storage) = PLN 575,000
• Current rental income: PLN 3,700/month (net profit after utility fees is approx. PLN 2,735/month, generating an annual ROI of 5.7%).
• Growth potential: opportunity to increase rents to current market rates.

Option to purchase a similar package with 3 studios in the same building is also available. Contact us for more details!

---

Готовий інвестиційний продукт у Білостоку по вул. Бема. Нерухомість була професійно розділена ще на етапі будівництва на дві незалежні, повністю обладнані та мебльовані смарт-квартири. Кожен об'єкт має власний кухонний куток з побутовою технікою, ванну кімнату та окремі лічильники.

Основні переваги:

• Високий стандарт: меблі та вбудована техніка у відмінному стані.
• Зручне планування: спільний передпокій, окремі входи та доступ до власного дворика площею 16 м².
• Стабільний дохід: обидві квартири безперервно здаються в оренду протягом 4 років.
• Додатково: підвал та місце у підземному гаражі.

Фінансові показники:

• Вартість інвестиції: 530 000 зл + 45 000 зл (паркомісце з підвалом) = 575 000 зл
• Поточний дохід від оренди: 3 700 зл/міс (чистий прибуток після сплати комунальних послуг — бл. 2 735 зл/міс, що забезпечує річну доходність 5,7%).
• Потенціал зростання: можливість підвищення орендної плати до ринкового рівня.

Також є можливість придбати аналогічний пакет з 3 смарт-квартирами у цьому ж будинку. Запрошуємо до перегляду!