Gotowiec inwestycyjny - 2 kawalerki z ogródkiem, ul. Bema

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy produkt inwestycyjny w Białymstoku przy ul. Bema. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne, w pełni wyposażone i umeblowane kawalerki. Każda z nich posiada własny aneks kuchenny ze sprzętem AGD oraz prywatną łazienkę.

Key zalety nieruchomości:

• Wysoki standard wykończenia: meble i zabudowy w nienagannym stanie, wykonane z doskonałej jakości materiałów.
• Przemyślany układ: wspólny przedsionek z osobnymi wejściami do lokali.
• Przynależna przestrzeń: prywatny ogródek o powierzchni 16 m² do dyspozycji najemców.
• Niezależność medów: odrębne liczniki i podzielniki wydzielone już na etapie deweloperskim.
• Stabilny dochód: mieszkania są bezprzerwy wynajmowane od 4 lat.
• Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Finanse i stopa zwrotu:

• Cena nieruchomości: 530 000 zł + 45 000 zł (miejsce postojowe z piwnicą) = 575 000 zł
• Aktualny przychód z najmu: 3 700 zł/miesiąc (1700 zł + 1800 zł kawalerki + 200 zł parking)
• Opłaty (liczniki i internet): 965 zł
• Czysty zysk miesięczny: 2 735 zł
• Obecna roczna stopa zwrotu (ROI): 5,7% z potencjałem wzrostu przy kolejnych umowach.

Istnieje również możliwość zakupu analogicznego pakietu z 3 kawalerkami w tym samym budynku. Zapraszamy do kontaktu!

---

We offer an exceptional investment property for sale in Białystok at Bema Street. The property has been functionally divided into two independent, fully furnished, and equipped studio apartments. Each features its own kitchenette with household appliances and a private bathroom.

Key highlights:

• High standard: furniture and built-in amenities are in impeccable condition and made of high-quality materials.
• Well-thought-out layout: shared vestibule with separate entrances to each studio.
• Outdoor space: private 16 m² garden available for tenants.
• Independent utilities: separate meters installed during the original construction phase.
• Proven track record: continuously rented for 4 years without interruption.
• Includes a storage cellar and a parking space in the underground garage.

Financials and ROI:

• Total price: PLN 530,000 + PLN 45,000 (parking space with cellar) = PLN 575,000
• Current rental income: PLN 3,700/month
• Utilities and internet: PLN 965
• Net monthly profit: PLN 2,735
• Current annual return (ROI): 5.7%, with immediate growth potential upon signing new leases.

Option to purchase a similar package with 3 studio apartments in the same building is also available. Contact us for more details!

---

Пропонуємо на продаж чудовий інвестиційний продукт у Білостоці на вул. Бема. Нерухомість функціонально розділена на дві незалежні, повністю мебльовані та обладнані смарт-квартири. Кожна з них має собственний кухонний куточок з побутовою технікою та окрему ванну кімнату.

Основні переваги:

• Високий стандарт: меблі та вбудована техніка в бездоганному стані, виконані з якісних матеріалів.
• Продумане планування: спільний передпокій з окремими входами до кожної квартири.
• Власний простір: привабливий садок площею 16 м² у користуванні орендарів.
• Окремі лічильники: усі комунікації розділені ще на етапі будівництва.
• Стабільний дохід: квартири безперервно здаються в оренду протягом 4 років.
• У вартість входить підвал та місце в підземному гаражі.

Фінансові показники та доходність:

• Загальна вартість: 530 000 зл + 45 000 зл (паркомісце з підвалом) = 575 000 зл
• Поточний дохід від оренди: 3 700 зл/місяць
• Комунальні послуги та інтернет: 965 зл
• Чистий щомісячний прибуток: 2 735 зл
• Річна доходність (ROI): 5,7% з потенціалом зростання при укладанні нових договорів.

Також є можливість придбати аналогічний об'єкт з 3 смарт-квартирами в цьому ж будинку. Запрошуємо до контакту!