Jasna, duża kawalerka z panoramicznym widokiem – Poznań Rataje

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Do wynajęcia wyjątkowo przestronna, jasna kawalerka o powierzchni 42 m², zlokalizowana na cenionym osiedlu Orła Białego w poznańskich Ratajach.

Nieruchomość znajduje się na ostatnim, 10. piętrze, co gwarantuje ciszę oraz zachwycający, panoramiczny widok na otwartą przestrzeń przedmieść. Mieszkanie ma ekspozycję południowo-wschodnią, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.

Układ i wyposażenie lokalu:

• Salon (25 m²): świeżo odmalowany, wyposażony w dużą, wygodną sofę oraz eleganckie meble rattanowe.
• Osobna kuchnia (12 m²): umeblowana, wyposażona w nową pralkę oraz sprawną lodówko-zamrażarkę.
• Łazienka: z wanną oraz funkcją prysznica.
• Balkon: bardzo duży, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku.

Doskonała lokalizacja i komunikacja: Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum Poznania – przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a dojazd do śródmieścia zajmuje zaledwie około 15 minut. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowa:

• Żabka – ok. 110 m (2 minuty pieszo)
• Biedronka – ok. 500 m (7 minut pieszo)
• Lidl – ok. 750 m (10 minut pieszo)

Warunki najmu: Oferta skierowana jest do osób dorosłych, bez zwierząt. Wymagana jest umowa najmu okazjonalnego (akt notarialny o poddaniu się egzekucji) oraz ubezpieczenie OC najemcy.

Opłaty eksploatacyjne według zużycia: prąd ok. 200 zł, gaz ok. 60 zł (co 2 miesiące).

---

For rent: an exceptionally spacious and bright studio apartment (42 m²) located in the desirable Orła Białego residential estate in Rataje, Poznań.

The property is situated on the top (10th) floor, offering peace, quiet, and stunning panoramic views of the open suburban landscape. Facing southeast, the apartment enjoys an abundance of natural sunlight throughout the day.

Layout and features:

• Living room (25 m²): freshly repainted, furnished with a large, comfortable sofa and stylish rattan furniture.
• Separate kitchen (12 m²): fully furnished, equipped with a brand-new washing machine and a working fridge-freezer.
• Bathroom: features a bathtub with a shower option.
• Balcony: very large, perfect for outdoor relaxation.

Location and transport: Excellent public transport connections to the center of Poznań – tram and bus stops are located in the immediate vicinity, with a commute time of just around 15 minutes. Rich nearby retail infrastructure:

• Żabka grocery store – approx. 110 m (2-minute walk)
• Biedronka supermarket – approx. 500 m (7-minute walk)
• Lidl supermarket – approx. 750 m (10-minute walk)

Rental terms: Preferred tenants are adults without pets. An occasional lease agreement (Najem Okazjonalny - notarized submission to enforcement) and tenant's civil liability insurance are required.

Utilities based on consumption: electricity approx. PLN 200, gas approx. PLN 60 (every 2 months).

---

Zdaѥt'sya v orendu vynyatkovo prostra ta svitla odnokimnatna kvartyra ploshcheyu 42 m² na populyarnomu zhytlovomu masyvi Orła Białego (Rataje, Poznan').

Kvartyra roztashovana na ostann'omu, 10-mu poversi, shcho harantuye tyshu ta zacharovuyuchyy panoramnyy vyhlyad na vidkrytyy prostir peredmistya. Pivdenno-skhidna oriєntatsiya zabezpechuye chudove pryrodne osvitlennya protyahom us'oho dnya.

Planuvannya ta oblashtuvannya:

• Vital'nya (25 m²): svizhovidmalovana, oblashtovana velykym zruchnym dyvanom ta stylynoju rattanovoyu meblyami.
• Okrema kukhnya (12 m²): meblovana, osnashchena novoyu pral'noyu mashynoyu ta robochym kholodyl'nykom z morozyl'noyu kameroyu.
• Vanna kimnata: z vannoyu ta funktsiyeyu dusha.
• Balkon: duzhe velykyy, ideal'ne mistse dlya vidpochynku.

Lokalizatsiya ta transport: Vidminne transportne spoluchennya z tsentrom Poznani – tramvayni ta avtobusni zupynky roztashovani poruch, doroha do tsentru zaymaye blyz'ko 15 khvylun. Rozvynena infrastruktura v pishiy dostupnosti:

• Magazyn Żabka – bl. 110 m (2 khvylyny pishky)
• Supermarket Biedronka – bl. 500 m (7 khvylun pishky)
• Supermarket Lidl – bl. 750 m (10 khvylun pishky)

Umovy orendy: Propozytsiya dlya doroslykh osib bez tvaryn. Vymahayet'sya dohovir okazional'noyi orendy (notarial'ne pidtverdzhennya) ta strakhuvannya tsyvil'noyi vidpovidal'nosti orendarya.

Kmunal'ni posluhy za lichyl'nykamy: elektroenerhiya bl. 200 zlotykh, haz bl. 60 zlotykh (raz na 2 misyatsi).