Jasna kawalerka przy metrze – idealna inwestycja na Bródnie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Szukasz mieszkania inwestycyjnego z doskonałym dojazdem do centrum, a może swojego pierwszego, własnego kąta? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż ustawna kawalerka zlokalizowana przy ul. Malborskiej 6 w sercu zielonego, warszawskiego Bródna. Mieszkanie ma dobrą energię, jednak obecnie wymaga generalnego remontu. To czyste płótno, na którym możesz zaprojektować nowoczesne wnętrze bez kompromisów, idealnie skrojone pod własne potrzeby lub pod atrakcyjny wynajem.

Najważniejsze atuty mieszkania:

• Ustawny układ – możliwość aranżacji otwartej przestrzeni lub wydzielenia strefy sypialnianej.
• Kameralny balkon (1,2 m²) z przyjemnym widokiem na zieleń i wewnętrzny dziedziniec.
• Przynależna piwnica (1,8 m²).
• Cisza i spokój – okna skierowane na wewnętrzny plac, z dala od miejskiego zgiełku.

Wyjątkowa lokalizacja:

• Komunikacja: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji Metro Kondratowicza (M2) – wejście do metra jest widoczne bezpośrednio z okna! Szybki dojazd do centrum i na Wolę. Pod blokiem znajdują się także liczne przystanki autobusowe.
• Zieleń i rekreacja: Bliskość Parku Bródnowskiego oraz Lasu Bródnowskiego – idealnych miejsc na spacer lub relaks.
• Pełna infrastruktura: W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka), Galeria Renova, CH Atrium Targówek, Szpital Bródnowski oraz liczne punkty usługowe.

Dla kogo?

• Dla inwestora: Bliskość metra gwarantuje błyskawiczny wynajem i wysokie ROI.
• Dla singla lub pary: Doskonała propozycja "na start" z możliwością wykończenia według własnego gustu.

Zapraszamy na prezentację, aby na żywo przekonać się o potencjale tego lokalu!

---

Are you looking for an investment property with excellent access to the city center, or perhaps your first home? This offer is tailored for you!

For sale: a functional studio apartment located at Malborska 6 Street, in the heart of green Bródno in Warsaw. The apartment has great energy, but currently requires general renovation. It offers a clean canvas to design a modern interior customized to your preferences or tailored for an attractive rental yield.

Key features:

• Functional layout – option to create an open-plan space or a separate sleeping zone.
• Cozy balcony (1.2 sqm) with a pleasant view of the green inner courtyard.
• Private basement storage unit (1.8 sqm).
• Quiet environment – windows face the quiet courtyard, away from street noise.

Prime location:

• Transport: Just a few minutes' walk to the Metro Kondratowicza (M2) station – the entrance is visible directly from the window! Fast access to the city center. Numerous bus stops are right outside.
• Greenery: Close to Bródnowski Park and Bródnowski Forest – perfect spots for walking or outdoor activities.
• Full infrastructure: Supermarkets (Lidl, Biedronka), Renova Shopping Mall, Atrium Targówek, Bródnowski Hospital, and various services are all nearby.

Who is it for?

• Investors: Proximity to the metro ensures quick rental turnaround and strong ROI.
• Singles or couples: An ideal first home that can be finished to your exact taste.

Contact us to schedule a viewing and see the full potential of this property!

---

Шукаєте інвестиційну квартиру з чудовим доїздом до центру, чи, можливо, перше власне житло? Ця пропозиція саме для Вас!

Продається функціональна квартира-студія за адресою вул. Мальборська, 6 у самому серці зеленого варшавського Брудно. Квартира має приємну енергетику, проте наразі потребує капітального ремонту. Це чудовий чистий аркуш, де Ви зможете створити сучасний інтер'єр під власні потреби або для прибуткової оренди.

Основні переваги:

• Зручне планування – можливість створити відкритий простір або виділити окрему спальну зону.
• Затишний балкон (1,2 кв.м) з видом на зелене внутрішнє подвір'я.
• Власна комора у підвалі (1,8 кв.м).
• Тиша та спокій – вікна виходять на внутрішній двір, подалі від міського шуму.

Відмінна локація:

• Транспорт: Всього кілька хвилин пішки до станції метро Кондратовича (M2) – вхід до метро видно прямо з вікна! Швидкий доїзд до центру. Поруч також зупинки автобусів.
• Зелені зони: Поруч Брудновський парк та Брудновський ліс – ідеальні місця для прогулянок та відпочинку.
• Інфраструктура: Поруч супермаркети (Lidl, Biedronka), ТЦ Renova, CH Atrium Targówek, Брудновська лікарня та безліч сервісних точок.

Для кого?

• Для інвестора: Близькість до метро гарантує швидку оренду та високу окупність (ROI).
• Для сингла або пари: Чудовий варіант "на старт" із можливістю облаштування на свій смак.

Запрошуємо на перегляд, щоб на власні очі оцінити потенціал цієї квартири!