Ciche, jasne mieszkanie z cegły z wielką piwnicą 16 m²

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż bezpośrednio ciche, ustawne i doskonale doświetlone mieszkanie z ogromnym potencjałem, zlokalizowane w tradycyjnym budynku z cegły przy ul. Żwirki i Wigury.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Wysokie wnętrza (2,8 m), które dają wyjątkowe poczucie przestrzeni i oddechu.
• Ogromna piwnica o powierzchni aż 16 m², wpisana do Księgi Wieczystej – idealna na warsztat, magazyn lub własną przestrzeń do przechowywania.
• Tradycyjne budownictwo z cegły (brak wielkiej płyty), co zapewnia świetną izolację termiczną i akustyczną.
• Mieszkanie do własnej aranżacji – idealna baza do stworzenia wnętrza marzeń (duże ułatwienie stanowią nowe, wymienione okna).
• Potrójne, duże okna gwarantują doskonałe doświetlenie pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny i jasny pokój: ok. 19 m²
• Osobna, duża i widna kuchnia: ok. 12 m²
• Łazienka: ok. 3 m²
• Przedpokój: ok. 3 m²

Lokalizacja i otoczenie:

• Świetna komunikacja: przystanek autobusowy zaledwie 200 m od budynku (dojazd do Centrum w ok. 20 minut, na Lotnisko Chopina w niecałe 10 minut).
• W najbliższym sąsiedztwie: przedszkole (100 m), sklep spożywczy (150 m).
• Cicha, bezpieczna i bardzo zielona okolica zapewniająca komfort codziennego życia.

Forma własności: Pełna własność, sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

---

For direct sale: a quiet, well-proportioned, and bright apartment with immense potential, located in a traditional brick building on Żwirki i Wigury Street.

Key highlights of the property:

• High ceilings (2.8 m) offering a unique sense of space and openness.
• Huge 16 m² basement included in the Land and Mortgage Register – perfect for a workshop, storage, or hobby space.
• Traditional brick construction (not panel block) providing great thermal and acoustic insulation.
• Ready for your own interior design – a blank canvas to create your dream home (brand new windows are a huge plus).
• Large triple windows ensuring an abundance of natural light.

Layout:

• Spacious and bright living room: approx. 19 m²
• Separate, large kitchen: approx. 12 m²
• Bathroom: approx. 3 m²
• Entrance hall: approx. 3 m²

Location and convenience:

• Excellent transport links: bus stop just 200 m away (City Centre reached in approx. 20 min, Chopin Airport in under 10 min).
• Nearby amenities: kindergarten (100 m), local grocery shop (150 m).
• Peaceful, safe, and green neighborhood providing comfortable daily living.

Ownership: Full ownership, direct sale from the owner.

---

Прямий продаж затишної, світлої та функціональної квартири з чудовим потенціалом, розташованої в класичному цегляному будинку по вул. Жвірки і Вігури.

Головні переваги нерухомості:

• Високі стелі (2,8 м), які створюють відчуття простору та свободи.
• Величезний підвал площею 16 м², внесений до Книги вічного права – ідеально під майстерню, склад або додаткове місце для зберігання.
• Традиційна цегляна будівля (не панель), що забезпечує чудову тепло- та звукоізоляцію.
• Квартира під власний дизайн – чудова база для створення житла вашої мрії (великим плюсом є вже встановлені нові вікна).
• Великі потрійні вікна гарантують відмінне природне освітлення.

Планування:

• Простора та світла кімната: бл. 19 м²
• Окрема велика кухня: бл. 12 m²
• Ванна кімната: бл. 3 м²
• Передпокій: бл. 3 м²

Локація та інфраструктура:

• Відмінна транспортна розв'язка: автобусна зупинка всього за 200 м (до Центру ~20 хв, до аеропорту ім. Шопена менше 10 хв).
• Поруч: дитячий садок (100 м), продовольчий магазин (150 м).
• Тихий, безпечний та зелений район для комфортного щоденного життя.

Форма власності: Повна власність, продаж безпосередньо від власника.