Jasne 3 pokoje przy Politechnice | Widok, parking, balkon

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż jasne i niezwykle funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z zachwycającym widokiem na panoramę miasta. Nieruchomość usytuowana jest na 10. piętrze w wieżowcu z nowocześnie wykończoną windą w cenionej dzielnicy Rury w Lublinie.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty – zaledwie 2 minuty spacerem od Politechniki Lubelskiej oraz w bliskim sąsiedztwie Miasteczka Akademickiego. W okolicy znajdują się urokliwy wąwóz, tereny zielone i malownicze ścieżki rowerowe. To propozycja idealna zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem.

Na przestrzeń 47,15 m² składają się:

• Słoneczny pokój dzienny (14,90 m²) z wyjściem na balkon (ok. 2 m²)
• Ustawny pokój (10,40 m²)
• Sypialnia lub gabinet (7,00 m²)
• Oddzielna, jasna kuchnia (5,50 m²)
• Łazienka z WC (3,00 m²)
• Funkcjonalny przedpokój (6,85 m²)

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 2 m².

Dodatkowe informacje:

• Parking: Wjazd za szlabanem otwieranym na pilota, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców
• Ogrzewanie: Z sieci miejskiej
• Ciepła woda: Piecyk gazowy
• Wykończenie: Okna PCV, na podłogach klasyczny parkiet oraz terakota
• Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł (zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy i wywóz śmieci). Dodatkowo płatny prąd i gaz wg zużycia.

W najbliższym otoczeniu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura: przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe, przychodnie, apteki oraz placówki edukacyjne.

---

For sale: a bright and highly functional 2-bedroom (3-room) apartment featuring stunning panoramic city views. Located on the 10th floor of a high-rise building equipped with an elevator, in the sought-after Rury district of Lublin.

The location is a major highlight—just a 2-minute walk from Lublin University of Technology and close to the Academic Campus. Nearby, you will find a picturesque gorge, green areas, and bike paths. This property is ideal for owner-occupancy or as a high-yield investment property.

The layout of 47.15 m² includes:

• Sunny living room (14.90 m²) with access to a balcony (approx. 2 m²)
• Well-proportioned room (10.40 m²)
• Bedroom or home office (7.00 m²)
• Separate, bright kitchen (5.50 m²)
• Bathroom with WC (3.00 m²)
• Functional hallway (6.85 m²)

The apartment also comes with a private storage cellar (approx. 2 m²).

Additional details:

• Parking: Exclusive resident parking behind a barrier operated by remote control
• Heating: District heating
• Hot water: Gas water heater
• Finish: PVC windows, classic wooden parquet, and tiled floors
• Utilities: Administrative fee is approx. 600 PLN (includes heating, cold water, maintenance, and trash disposal). Electricity and gas are billed separately based on usage.

The surrounding area offers full infrastructure: public transport stops, shops, healthcare clinics, pharmacies, and educational facilities.

---

Продається світла та надзвичайно функціональна 3-кімнатна квартира з вражаючим панорамним видом на місто. Нерухомість розташована на 10-му поверсі у будинку з ліфтом у популярному районі Рури в Любліні.

Локація — одна з головних переваг цієї пропозиції: всього 2 хвилини пішки до Люблінської Політехніки та безпосередня близькість до Академічного містечка. Поруч розташовані мальовничий яр, зелені зони та велодоріжки. Це ідеальний варіант як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції під оренду.

Планування площею 47,15 м² включає:

• Сонячну вітальню (14,90 м²) з виходом на балкон (бл. 2 м²)
• Затишну кімнату (10,40 м²)
• Спальню або кабінет (7,00 м²)
• Окрему світлу кухню (5,50 м²)
• Ванну кімнату з санвузлом (3,00 м²)
• Функціональний передпокій (6,85 м²)

До квартири також належить підвальне приміщення площею близько 2 м².

Додаткова інформація:

• Паркінг: В'їзд через шлагбаум з пультом, виключно для мешканців будинку
• Опалення: Центральне міське
• Гаряча вода: Газова колонка
• Оздоблення: Пластикові вікна (PCV), на підлозі класичний паркет та теракота
• Комунальні платежі: Оплата становить близько 600 злотих (включає опалення, холодну воду, ремонтний фонд та вивіз сміття). Електроенергія та газ сплачуються окремо за лічильниками.

Поблизу розташована вся необхідна інфраструктура: зупинки громадського транспорту, магазини, аптеки, поліклініки та навчальні заклади.