Jasne mieszkanie z dużym ogródkiem і гаражем w Szczecinie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,06 m², zlokalizowane na wygodnym pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Nad Odrą w Szczecinie (dzielnica Stołczyn). Lokum posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co stanowi doskonałą wiadomość dla obywateli spoza Unii Europejskiej – zakupu można dokonać bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.

To wyjątkowa propozycja dla par, małej rodziny lub jako pewna inwestycja pod wynajem. Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy.

Największe atuty nieruchomości:

• Prywatny ogródek o powierzchni ok. 600 m² – idealne miejsce na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu.
• Możliwość dzierżawy murowanego garażu w atrakcyjnej cenie 180 zł/miesiąc.
• Duża piwnica (ok. 8 m²) oraz dodatkowa komórka lokatorska na terenie ogródka.

Rozkład pomieszczeń:

• Ustawny, jasny salon
• Osobna, przytulna sypialnia
• Oddzielna, widna kuchnia
• Łazienka
• Przedpokój

Opłaty i administracja: Mieszkanie znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Dom Nad Odrą”. Opłaty administracyjne wynoszą ok. 600 zł (zawierają zaliczki na fundusz remontowy, zimną wodę, ścieki i wywóz śmieci). Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz według indywidualnego zużycia.

Lokalizacja i komunikacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura handlowa: Vendo Park (Lidl, OBI, Media Expert, Pepco), Biedronka oraz Galeria Północ (Netto, siłownia, apteka, restauracje). Przystanki autobusowe linii 58 i 102 zapewniają sprawny dojazd do centrum Szczecina oraz Polic. Dużym atutem rozwojowym jest powstająca Szczecińska Kolej Metropolitalna (SKM), która wkrótce zagwarantuje błyskawiczne połączenie z całym regionem.

---

For sale: a functional 37.06 m² apartment located on the convenient first floor of a tenement house on Nad Odrą Street in Szczecin (Stołczyn district). The property holds a cooperative ownership right, making it an ideal choice for non-EU citizens as it can be purchased without MSWiA approval.

An excellent offer for couples, small families, or as a solid buy-to-let investment. Heating and hot water are provided by an efficient dual-function gas boiler.

Key Features:

• Private garden of approx. 600 m² – a perfect space to relax outdoors.
• Option to lease a brick garage for an attractive fee of 180 PLN/month.
• Large basement (approx. 8 m²) plus an additional storage shed in the garden.

Layout:

• Bright and spacious living room
• Separate, cozy bedroom
• Separate, bright kitchen
• Bathroom
• Hallway

Fees and Administration: Managed by the "Dom Nad Odrą" housing cooperative. The administrative fee is approx. 600 PLN (includes renovation fund, cold water, sewage, and waste disposal). Electricity and gas are paid separately based on consumption.

Location: Great access to shopping and services nearby, including Vendo Park (Lidl, OBI, Media Expert, Pepco), Biedronka, and Galeria Północ (Netto, gym, pharmacy, restaurants). Bus lines 58 and 102 offer easy access to Szczecin city center and Police. The upcoming Szczecin Metropolitan Railway (SKM) will soon provide even faster connections across the region.

---

Продається функціональна квартира площею 37,06 м², розташована на зручному першому поверсі будинку по вулиці Над Одрою в Щецині (район Стовчин). Квартира має кооперативне право власності, що є чудовою новиною для громадян країн, які не входять до ЄС – купівля можлива без дозволу МВС.

Це чудова пропозиція для пар, невеликої сім'ї або як надійна інвестиція під оренду. За опалення та гарячу воду відповідає двоконтурний газовий котел.

Головні переваги нерухомості:

• Власний садок площею прибл. 600 м² – ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі.
• Можливість оренди цегляного гаража за привабливою ціною 180 злотих/місяць.
• Великий підвал (прибл. 8 м²) та додаткове господарське приміщення в садку.

Планування:

• Світла та затишна вітальня
• Окрема спальня
• Окрема світла кухня
• Ванна кімната
• Передпокій

Оплата та адміністрація: Квартира належить до житлового кооперативу "Dom Nad Odrą". Адміністративний платеж становить прибл. 600 злотих (включає ремонтний фонд, холодну воду, каналізацію та вивіз сміття). Електроенергія та газ сплачуються окремо за лічильниками.

Локація: Поруч розташована розвинена інфраструктура: Vendo Park (Lidl, OBI, Media Expert, Pepco), Biedronka та Galeria Północ (Netto, спортзал, аптека, ресторани). Автобуси № 58 та 102 забезпечують зручне сполучення з центром Щецина та Поліце. Важливою перевагою є будівництво Щецинської митрополичої залізниці (SKM), яка незабаром забезпечить швидке сполучення з усім регіоном.