Jasne mieszkanie z potencjałem w kamienicy, Niebuszewo

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowe, słoneczne i przestronne mieszkanie 2-pokojowe o ogromnym potencjale aranżacyjnym, usytuowane na 3. piętrze ocieplonej kamienicy przy ul. Niemcewicza w Szczecinie (dzielnica Niebuszewo).

Wnętrza są doskonale doświetlone dzięki dużej liczbie okien, co tworzy wyjątkowo przytulną i komfortową atmosferę. W pokojach znajdują się jasne panele oraz pojemne szafy. Osobna, widna kuchnia została w pełni wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, pralka). Dla wygody mieszkańców łazienka oraz WC stanowią osobne pomieszczenia.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2010 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej oraz montaż nowych, szczelnych okien, co zapewnia ciepło i ciszę. Kamienica jest docieplona, co przekłada się na niskie koszty utrzymania – czynsz wynosi 730 zł i zawiera już zaliczki na ogrzewanie oraz opłaty eksploatacyjne.

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny pokój – 23 m²
• Ustawny pokój – 22 m²
• Jasna kuchnia – 9 m²
• Łazienka – 2,25 m²
• Osobo WC – 0,9 m²
• Korytarz – 4,5 m²

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 7 m².

Główny atut: Nieruchomość oferuje elastyczny układ przestrzenny – istnieje możliwość łatwego wydzielenia trzeciego, a nawet czwartego pokoju, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną.

Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę miejską: w bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kultowy bazar, restauracje, uczelnie, szkoły oraz szpital. Miejsce jest świetnie skomunikowane z całą resztą Szczecina dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym. Dodatkowo, zaledwie 5 minut spacerem dzieli mieszkanie od Parku Kasprowicza – idealnego miejsca na relaks i aktywność na świeżym powietrzu.

To idealne połączenie klimatu kamienicy, funkcjonalności i potencjału inwestycyjnego. Serdecznie zapraszam na prezentację.

---

For sale: a unique, sunny, and spacious 2-room apartment with immense arrangement potential, located on the 3rd floor of an insulated tenement house on Niemcewicza Street in Szczecin (Niebuszewo district).

The interiors are brightly lit thanks to numerous windows, creating an exceptionally cozy and comfortable atmosphere. The rooms feature light laminate flooring and spacious wardrobes. The separate, bright kitchen comes fully equipped with household appliances (dishwasher, oven, gas hob, washing machine). For added convenience, the bathroom and toilet are separate.

The property underwent a comprehensive renovation in 2010, which included replacing the electrical wiring and installing new windows, ensuring warmth and quiet. The building is insulated, resulting in low maintenance costs – the administrative fee is 730 PLN and includes heating and operational charges.

Layout:

• Spacious room – 23 m²
• Well-proportioned room – 22 m²
• Bright kitchen – 9 m²
• Bathroom – 2.25 m²
• Separate WC – 0.9 m²
• Hallway – 4.5 m²

The apartment also includes a large 7 m² basement storage unit.

Key highlight: The property offers a highly flexible layout with the possibility to easily divide the space into 3 or even 4 separate rooms, making it a lucrative investment opportunity.

The location provides complete urban infrastructure: nearby you will find shops, a local market, restaurants, universities, schools, and a hospital. Excellent public transport connections (trams and buses) allow quick access to any part of the city. Additionally, Kasprowicz Park is just a 5-minute walk away, offering great trails for walks and outdoor activities.

A perfect blend of classic tenement charm, functionality, and investment potential. Contact us today to schedule a viewing!

---

Na продаж пропонується унікальна, сонячна та простора 2-кімнатна квартира з величезним потенціалом для перепланування, розташована на 3-му поверсі утепленої кам'яниці по вул. Немцевіча в Щецині (район Небушево).

Інтер'єр чудово освітлений завдяки великій кількості вікон, що створює затишну та комфортну атмосферу. У кімнатах укладено світлий ламінат та встановлено місткі шафи. Окрема світла кухня повністю обладнана побутовою технікою (посудомийна машина, духова шафа, газова плита, пральна машина). Для додаткової зручності ванна кімната та туалет розділені.

У 2010 році в квартирі було проведено капітальний ремонт із заміною електропроводки та встановленням нових якісних вікон, що забезпечує тепло та тишу. Будинок утеплений, що позитивно впливає на вартість утримання — комунальний платіж складає 730 злотих і вже включає опалення та експлуатаційні витрати.

Планування:

• Простора кімната – 23 м²
• Затишна кімната – 22 м²
• Світла кухня – 9 м²
• Ванна кімната – 2,25 м²
• Окремий туалет – 0,9 м²
• Коридор – 4,5 м²

До квартири також належить великий підвал площею 7 м².

Головна перевага: Квартира має гнучке планування — є можливість легко виділити третю або навіть четверту кімнату, що робить її ідеальним варіантом для інвестиції.

Локація пропонує розвинену інфраструктуру: поруч розташовані магазини, ринок, ресторани, університети, школи та лікарня. Відмінне транспортне сполучення (трамваї та автобуси) дозволяє швидко дістатися будь-якого куточка міста. Крім того, всього за 5 хвилин ходьби знаходиться парк Каспровича — чудове місце для відпочинку на свіжому повітрі.

Запрошуємо на перегляд!