Klimatyczne mieszkanie blisko Piotrkowskiej – bezpośrednio

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 36 m², usytuowane na pierwszym piętrze klimatycznej kamienicy z 1926 roku w sercu łódzkiego Polesia. Zaledwie 5 minut spacerem dzieli nieruchomość od reprezentacyjnej ul. Piotrkowskiej oraz znanego rynku na Zielonym Rynku (Rynek Barlickiego). Lokalizacja zapewnia znakomitą komunikację – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd na dworce Łódź Kaliska, Łódź Fabryczna oraz lotnisko Lublinek), a także planowany przystanek łódzkiego metra.

Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co stwarza doskonałą okazję do aranżacji przestrzeni według własnego projektu. W lokalu wykonano już kluczowe prace wstępne: wymieniono okna na nowoczesne, trzyszybowe oraz zamontowano nowe drzwi wejściowe. Ekspozycja okien na zachód zapewnia świetne doświetlenie. Niezaprzeczalnym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,2 m, co daje możliwość wybudowania antresoli i znacznego powiększenia przestrzeni użytkowej. W budynku trwa obecnie remont klatek schodowych.

Główne atuty nieruchomości:

• Zapewnione miejsce parkingowe na zamykanym podwórku (bezpośrednio pod oknem)
• Bardzo niski czynsz generujący niskie koszty utrzymania
• Pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń
• Brak prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właściciela
• Trzyszybowe okna oraz nowe drzwi wejściowe

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie realizacji. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i obejrzenia mieszkania.

---

For sale: a unique 36 m² apartment located on the first floor of an atmospheric tenement building from 1926, in the heart of the Polesie district in Łódź. The property is just a 5-minute walk from the famous Piotrkowska Street and the vibrant Barlicki Market. The location offers excellent public transport links, with nearby tram and bus stops providing quick access to Łódź Kaliska and Łódź Fabryczna railway stations, Lublinek Airport, as well as the upcoming underground station.

The apartment requires full renovation, presenting a perfect opportunity to design the space according to your own taste. Key initial upgrades have already been made: windows have been replaced with modern triple-glazed units, and a new entrance door has been installed. West-facing windows ensure plenty of natural light. A standout feature is the impressive ceiling height of 3.2 meters, which allows for the installation of a mezzanine floor to significantly expand the usable area. The building's staircases are currently being renovated.

Key features:

• Guaranteed parking space in a secured, closed courtyard (right under the window)
• Very low administrative fees ensuring economical maintenance
• Clear land and mortgage register (Księga Wieczysta) with no encumbrances
• Direct sale from the owner – no agency fees
• Modern triple-glazed windows and new security door

Energy performance certificate is currently in progress. Feel free to contact directly to arrange a viewing.

---

Na продаж пропонується унікальна квартира площею 36 м², розташована на першому поверсі атмосферного будинку 1926 року в районі Полесьє у Лодзі. Всього 5 хвилин пішки відокремлюють помешкання від вул. Пйотрковської та ринку Баоліцького. Локація має відмінне транспортне сполучення: поруч трамвайні та автобусні зупинки (швидкий доїзд до вокзалів Лодзь-Каліська, Лодзь-Фабрична та аеропорту), а також запланована станція підземного метро.

Квартира потребує капітального ремонту, що дає чудову можливість створити інтер'єр за власним проєктом. Основні базові роботи вже виконані: встановлено сучасні трикамерні енергозберігаючі вікна та нові вхідні двері. Західна сторона забезпечує гарне природне освітлення. Беззаперечною перевагою є висота стелі 3,2 м, що дозволяє облаштувати антресоль і значно збільшити корисну площу. У під'їзді будинку наразі триває ремонт.

Основні переваги:

• Паркомісце на закритому подвір'ї (безпосередньо під вікном)
• Дуже низька комунальна плата
• Право власності, наявна книга нерухомості без обтяжень
• Прямий продаж від власника – без комісії рієлтора
• Нові трикамерні вікна та якісні вхідні двері

Енергетичний сертифікат знаходиться в процесі оформлення. Запрошую до прямого контакту та перегляду квартири.