Komfortowe 3 pokoje z 2 balkonami i garażem, Śródmieście

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w poszukiwanej dzielnicy Lublina – Śródmieście (Rogatka Warszawska).

Nieruchomość o bardzo funkcjonalnym, obustronnym rozkładzie (północ-południe) mieści się w kameralnym budynku z 2007 roku przy cichej, wewnętrznej uliczce. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, ogrzewane z sieci miejskiej (brak piecyka gazowego).

Układ pomieszczeń:

• Przestronny salon połączony z kuchnią i wyjściem na główny balkon
• Sypialnia z wyjściem na drugi, kameralny balkon
• Druga sypialnia / pokój dla dziecka lub gabinet
• Łazienka z dużym prysznicem oraz WC
• Obszerny przedpokój z pojemnymi szafami przesuwnymi

Główne atuty:

• Aż 2 duże balkony o łącznej powierzchni ok. 20 m²
• W pełni zabudowana kuchnia i bogate wyposażenie w cenie (z wyjątkiem pralki i lodówki)
• Ogromne zaplecze gospodarcze: piwnica oraz osobne pomieszczenie na rowery, wózki i sprzęt sportowy (łącznie ok. 10 m²)
• Możliwość zakupu prywatnego miejsca postojowego w garażu podziemnym (pow. 16,35 m²) w cenie 80 000 zł

Lokalizacja: Doskonały punkt komunikacyjny zapewniający błyskawiczny dojazd do centrum, uczelni wyższych oraz urzędów. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Zapraszamy na prezentację!

---

For sale: a comfortable 3-room apartment located in the highly sought-after Śródmieście district of Lublin (Rogatka Warszawska).

The property features a highly functional, dual-aspect layout (North-South) and is situated in a cozy 2007 building on a quiet residential street. The apartment is in very good condition and benefits from municipal heating (no gas water heater).

Layout:

• Spacious living room connected to the kitchen, with access to the main balcony
• Bedroom with access to a second, private balcony
• Second bedroom / kids' room or home office
• Bathroom with a large walk-in shower and toilet
• Generous hallway with built-in sliding wardrobes

Key Features:

• 2 large balconies with a total area of approx. 20 m²
• Fully fitted kitchen and most furniture included in the price (excluding washing machine and fridge)
• Exceptional storage space: a private cellar plus an additional storage room for bikes, strollers, and sports gear (approx. 10 m² in total)
• Option to purchase a private parking space in the underground garage for 80,000 PLN

Location: Excellent transit connections offer quick access to the city center, universities, and administrative offices. Full retail and service infrastructure is available nearby. Contact us to schedule a viewing!

---

Продається комфортна 3-кімнатна квартира у затишному та затребуваному районі Любліна – Śródmieście (Rogatka Warszawska).

Квартира з дуже функціональним двостороннім плануванням (північ-південь) розташована в затишному будинку 2007 року побудови на тихій внутрішній вулиці. Житло у відмінному стані, з центральним опаленням (без газової колонки).

Планування:

• Простора вітальня, об'єднана з кухнею та виходом на головний балкон
• Спальня з виходом на другий, затишний балкон
• Друга спальня / дитяча кімната або кабінет
• Ванна кімната з великою душовою кабіною та туалетом
• Просторий передпокій із місткими шафами-купе

Основні переваги:

• 2 великі балкони загальною площею близько 20 м²
• Повністю обладнана кухня та меблі у вартості (за винятком пральної машини та холодильника)
• Додаткові господарські приміщення: підвал та окрема комора для велосипедів, візків та спортивного інвентарю (загалом близько 10 м²)
• Можливість придбання власного місця у підземному гаражі за ціною 80 000 PLN

Локація: Чудова транспортна розв'язка забезпечує швидкий доступ до центру міста, університетів та державних установ. Поруч розташована вся необхідна інфраструктура. Запрошуємо на перегляд!