Mieszkanie z балконем i potencjałem blisko Manufaktury

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Oferuję na sprzedaż bezpośrednio funkcjonalne mieszkanie usytuowane w zielonej i dobrze skomunikowanej części Łodzi – na osiedlu Żubardź (ul. Sierakowskiego).

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia: 27 m² + przynależna komórka lokatorska 4 m² (łącznie 31 m²)
• Piętro: 4/4
• Forma własności: pełna własność
• Niski czynsz: ok. 330 zł miesięcznie

Mieszkanie jest opróżnione i przygotowane do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną. Dużym atutem jest balkon z widokiem na zieleń, stanowiący idealne miejsce do odpoczynku.

Obecny układ pomieszczeń:

• Przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon
• Oddzielna, jasna kuchnia z oknem
• Duża łazienka z miejscem na wannę
• Ustawny przedpokój z przestrzenią na pojemną szafę w zabudowie

Potencjał aranżacyjny: Istnieje możliwość zmiany układu funkcjonalnego i wydzielenia niezależnej sypialni, co znacznie podnosi atrakcyjność lokalu – zarówno na potrzeby własne, jak i pod kątem wynajmu.

Lokalizacja:

• Doskonała komunikacja: przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości 3–5 minut spacerem
• Bliskość centrum: Manufaktura zaledwie 5 minut samochodem lub 15–20 minut pieszo
• Pełna infrastruktura: w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola
• Otoczenie: cicha, zielona okolica z placami zabaw

Oferta bezpośrednia – brak prowizji. Doskonała propozycja dla inwestora lub osoby szukającej mieszkania do własnej aranżacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

---

I am offering a functional apartment for direct sale, located in a green and well-connected part of Łódź – the Żubardź estate (Sierakowskiego Street).

Property details:

• Area: 27 m² + private storage unit 4 m² (31 m² in total)
• Floor: 4/4
• Ownership: full ownership
• Low administration fee: approx. PLN 330 per month

The apartment has been cleared and prepared for a general renovation, giving the new owner complete freedom of design. A major asset is the balcony overlooking greenery, providing a perfect space to relax.

Current layout:

• Spacious living room with balcony access
• Separate, bright kitchen with a window
• Large bathroom with space for a bathtub
• Well-proportioned hallway with space for a built-in wardrobe

Arrangement potential: It is possible to rearrange the layout and create a separate bedroom, which significantly increases the property's functionality and investment value.

Location:

• Excellent transport links: bus and tram stops within a 3–5 minute walk
• Proximity to the center: Manufaktura just 5 minutes by car or 15–20 minutes on foot
• Full infrastructure: nearby shops, bakeries, pharmacies, service points, schools, and kindergartens
• Surroundings: quiet, green area with playgrounds

Direct sale – no commission. An excellent option for an investor or anyone looking for an apartment to arrange according to their own needs. Feel free to arrange a viewing.

---

Пропоную на прямий продаж функціональну квартиру, розташовану в зеленій та добре сполученій частині Лодзі – на масиві Жубардзь (вул. Сераковського).

Деталі нерухомості:

• Площа: 27 м² + підвальне приміщення 4 м² (загалом 31 м²)
• Поверх: 4/4
• Форма власності: повна власність
• Низька комунальна плата: бл. 330 злотих на місяць

Квартира звільнена від меблів та підготовлена під капітальний ремонт, що дає новому власнику повну свободу облаштування. Великою перевагою є балкон з видом на зелень, який є ідеальним місцем для відпочинку.

Поточне планування:

• Простора вітальня з виходом на балкон
• Окрема, світла кухня з вікном
• Велика ванна кімната з місцем для ванни
• Зручний передпокій з можливістю встановлення місткої шафи-купе

Потенціал планування: Існує можливість змінити функціональне планування та виділити окрему спальню, що значно підвищує привабливість житла – як для власних потреб, так і для оренди.

Локація:

• Чудова транспортна розв'язка: автобусні та трамвайні зупинки за 3–5 хвилин пішки
• Близькість до центру: ТЦ Manufaktura всього 5 хвилин на авто або 15–20 хвилин пішки
• Повна інфраструктура: поруч магазини, пекарні, аптеки, точки побутових послуг, школи та дитячі садки
• Оточення: тихий, зелений район з дитячими майданчиками

Прямий продаж – без комісії. Чудова пропозиція для інвестора або особи, яка шукає квартиру для власного дизайну. Запрошую до контакту та перегляду.