Nowoczesne studio z wielkim tarasem na Krakowskich Tarasach

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowe, nowoczesne studio o powierzchni 29 m² z wydzieloną strefą sypialnianą, usytuowane na najwyższym, 7. piętrze inwestycji „Krakowskie Tarasy” przy ul. Krakowskiej we Wrocławiu (Krzyki). Mieszkanie jest klimatyzowane, urządzone w wysokim standardzie i bezprowizyjne.

Największe atuty nieruchomości:

• Zadaszony taras 15 m² z meblami wypoczynkowymi i panoramicznym widokiem na miasto
• Wysoki standard wykończenia: naturalny kamień, obróbka granitowa, świetnie zaprojektowana ergonomia wnętrza
• Klimatyzacja oraz atermiczne rolety plisowane gwarantujące komfort termiczny
• Szybki Internet 300 Mb/s i TV Smart 32” w cenie najmu
• Dostęp do komórki lokatorskiej, rowerowni oraz miejsca w garażu podziemnym

Funkcjonalny podział przestrzeni:

• Kuchnia: blaty z naturalnego kamienia, meble z cichym domykiem, pełne AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik z mikrofalą, lodówka), granitowy stół oraz kompletne wyposażenie naczyń
• Część dzienna i sypialniana: rozkładany narożnik, łóżko z wygodnym materacem, dwie pojemne szafy garderobiane i meble robione na wymiar
• Łazienka: nowoczesny prysznic, bezkołnierzowa miska WC, pojemne szafki oraz pralka

Doskonała lokalizacja:

• W bezpośrednim sąsiedztwie (100 m) przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego i dworca PKP
• Naprzeciwko centrum handlowe, restauracje, fitness, apteka
• Bliskość terenów rekreacyjnych – 200 m do nadbrzeży Oławy i Odry oraz kąpieliska Oławka, liczne ścieżki rowerowe

Opłaty:

• Czynsz administracyjny i media: ok. 700 zł/miesiąc (przy 1 osobie)
• Miejsce w garażu podziemnym: 250 zł/miesiąc
• Kaucja: 2900 zł

Wynajem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

---

An exceptional, modern studio apartment (29 sq m) with a separate sleeping area, located on the top (7th) floor of the prestigious 'Krakowskie Tarasy' development on Krakowska Street in Wrocław (Krzyki district). The apartment is air-conditioned, finished to a high standard, and available direct from the owner with no agency fee.

Key Highlights:

• Covered 15 sq m terrace with patio furniture and an unobstructed panoramic view of the city
• High standard of finish: natural stone, granite countertops, and highly ergonomic custom design
• Air conditioning and athermic pleated blinds ensuring full thermal comfort
• High-speed 300 Mbps Internet and 32” Smart TV included in the price
• Access to a storage unit, bicycle room, and a space in the underground garage

Interior Layout:

• Kitchen: natural stone worktops, soft-close cabinets, full household appliances (dishwasher, induction hob, oven with microwave, fridge), granite table, and fully stocked cookware/tableware
• Living & Sleeping area: fold-out sofa, comfortable bed with mattress, two spacious wardrobes, and custom-built furniture
• Bathroom: modern walk-in glass shower, rimless toilet, ample storage space, and a washing machine

Prime Location:

• Excellent public transport connections (100 m to tram/bus stop) providing direct routes to the Old Town, Plac Grunwaldzki, and the Main Railway Station
• Opposite a shopping center, fitness club, grocery stores, and restaurants
• Great for recreation – 200 m to the Oława and Odra riverbanks, beach area, and extensive bike paths starting right outside

Costs:

• Administrative fees and utilities: approx. 700 PLN/month (for 1 person)
• Underground garage space: 250 PLN/month
• Deposit: 2,900 PLN

Direct rental from the owner, commission-free.

---

Виняткова, сучасна студія площею 29 м² із виділеною спальною зоною, розташована на останньому, 7-му поверсі новобудови «Krakowskie Tarasy» по вул. Краківській у Вроцлаві (район Кшики). Квартира оснащена кондиціонером, виконана за високим стандартом та здається без комісії.

Основні переваги:

• Накрита тераса 15 м² із меблями та панорамним видом на місто
• Високий стандарт оздоблення: натуральний камінь, гранітні стільниці, ергономічне планування
• Кондиціонер та атермальні жалюзі-плісе для комфортного мікроклімату
• Швидкісний Інтернет 300 Мбіт/с та Smart TV 32” включені у вартість
• Доступ до комори, приміщення для велосипедів та місця в підземному гаражі

Функціональне планування:

• Кухня: стільниці з натурального каменю, фурнітура з доводчиками, повний комплект побутової техніки (посудомийна машина, індукційна плита, духовка з мікрохвильовкою, холодильник), гранітний стіл та необхідний посуд
• Житлова та спальна зони: розкладний кутовий диван, ліжко з комфортним матрацом, дві місткі шафи-гардеробні та меблі на замовлення
• Ванна кімната: сучасна душова кабіна, підвісний унітаз rimfree, місткі шафки та пральна машина

Зручна локація:

• 100 м до зупинок трамваїв та автобусів – швидкий доїзд до Старого Міста, Площі Ґрюнвальдської та залізничного вокзалу
• Навпроти торговий центр, фітнес-клуб, супермаркети та ресторани
• Поруч із природою – 200 м до рекреаційних зон біля річок Олава та Одра, а також численні велосипеди шляхи прямо біля будинку

Оплата:

• Адміністративні та комунальні послуги: бл. 700 злотих/місяць (на 1 особу)
• Місце в підземному гаражі: 250 злотих/місяць
• Застава: 2900 злотих

Оренда безпосередньо від власника, без комісії.