Nowoczesny dwupoziomowy apartament z kominkiem na Warszewie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament 3-pokojowy o powierzchni 61,03 m², usytuowany na drugim piętrze w nowoczesnym, trzypiętrowym budynku z 2021 roku z windą, zlokalizowanym w cenionej dzielnicy Szczecina – Warszewie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym osiedlu z wewnętrznym patio i cichobieżnymi windami.

Mieszkanie wyróżnia się idealnym stanem wykończenia, brakiem skosów oraz wysokim standardem pomieszczeń (wysokość 2,7 m na obu poziomach). Okna trzyszybowe zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom I:

• Elegancki pokój dzienny z aneksem kuchennym (22,85 m²) z przytulnym kominkiem i wyjściem na balkon (ok. 5 m²)
• W pełni wyposażony aneks kuchenny (nowoczesna zabudowa, płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka, lodówka)
• Łazienka z wanną, wc oraz oknem (3,38 m²)
• Hol (3,88 m²)

Poziom II:

• Przestronna sypialnia (ok. 12 m²) z wyjściem na drugi balkon (ok. 5 m²)
• Pokój gościnny lub gabinet (ok. 11 m²)
• Komfortowa łazienka z prysznicem, pralką, wc i oknem (ok. 4,5 m²)
• Korytarz

Dodatkowe informacje:

• Opłaty: czynsz administracyjny z zaliczkami na ogrzewanie i wodę wynosi ok. 900 zł

• Za dodatkową opłatą (90 000 zł) dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z przylegającą komórką lokatorską (ok. 4 m²)

• Umowa przeniesienia własności planowana na styczeń 2027 r.

  ---

  An exceptional two-level, 3-room apartment measuring 61.03 m², located on the second floor of a modern, three-story building constructed in 2021 with an elevator, in the desirable Warszewo district of Szczecin. The property is set within a fenced complex featuring an internal patio and quiet elevators.

The apartment boasts an impeccable finish, high ceilings (2.7 m on both levels), and no sloped walls. Triple-pane windows guarantee superb acoustic and thermal insulation.

Layout:

Level I:

• Elegant living room with a kitchenette (22.85 m²), featuring a cozy fireplace and access to a balcony (approx. 5 m²)
• Fully equipped kitchenette (modern built-in furniture, electric hob, oven, dishwasher, fridge)
• Bathroom with a bathtub, toilet, and a window (3.38 m²)
• Foyer (3.88 m²)

Level II:

• Spacious bedroom (approx. 12 m²) with access to a second balcony (approx. 5 m²)
• Guest room or home office (approx. 11 m²)
• Comfortable bathroom with a shower, washing machine, toilet, and a window (approx. 4.5 m²)
• Hallway

Additional Details:

• Monthly administrative rent including heating and water advances is approx. PLN 900

• A parking space in the underground garage with an adjacent storage unit (approx. 4 m²) is available for an additional fee of PLN 90,000

• Property transfer agreement planned for January 2027.

  ---

  Винятковий дворівневий 3-кімнатний апартамент площею 61,03 м², розташований на другому поверсі сучасного триповерхового будинку 2021 року з ліфтом у престижному районі Щеціна – Варшево. Нерухомість знаходиться на обгородженій території з внутрішнім патiо та безшумними ліфтами.

Квартира вирізняється ідеальним станом обробки, відсутністю скосів та високою стелею (2,7 м на обох рівнях). Потрійні склопакети забезпечують чудову шумо- та теплоізоляцію.

Планування:

Рівень I:

• Елегантна вітальня з кухонним куточком (22,85 м²), затишним каміном та виходом на балкон (прибл. 5 м²)
• Повністю обладнана кухня (сучасні меблі, електрична плита, духовка, посудомийна машина, холодильник)
• Ванна кімната з ванною, туалетом та вікном (3,38 м²)
• Передпокій (3,88 м²)

Рівень II:

• Простора спальня (прибл. 12 м²) з виходом на другий балкон (прибл. 5 м²)
• Гостьова кімната або кабінет (прибл. 11 м²)
• Комфортна ванна кімната з душем, пральною машиною, туалетом та вікном (прибл. 4,5 м²)
• Коридор

Додаткова інформація:

• Щомісячна комунальна плата з авансом за опалення та воду становить прибл. 900 злотих
• За додаткову плату (90 000 злотих) пропонується місце в підземному гаражі та кладова поряд (прибл. 4 м²)
• Угода про передачу права власності запланована на січень 2027 року.