Panoramiczne 4 pokoje z pięknym widokiem w Lublinie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż dwustronne, niezwykle jasne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane na ostatnim, 10. piętrze przy ul. Pana Balcera 1 w dzielnicy Rury w Lublinie. Nieruchomość posiada pełną własność z Księgą Wieczystą.

Największym atutem mieszkania jest panoramiczny widok na Lublin, malownicze wąwozy oraz Zalew Zemborzycki.

Główne zalety nieruchomości:

• Kupujący NIE płaci prowizji (0%)
• Balkon z piękną panoramą miasta oraz przynależna piwnica
• Dodatkowa przestrzeń: komórka lokatorska i suszarnia zlokalizowane zaledwie kilka metrów od drzwi mieszkania
• Ogrzewanie z sieci miejskiej oraz niski czynsz (849 zł zawierający zaliczki na wodę, CO, śmieci i fundusz remontowy)
• Okna PCV, dostęp do szybkiego światłowodu (wybór z 5 operatorów)

Doskonała lokalizacja: Przystanki MPK oraz parking strzeżony znajdują się tuż pod blokiem. W odległości zaledwie 100 metrów Biedronka, a w ścisłym sąsiedztwie także Stokrotka, Rossmann, E.Leclerc oraz Media Markt. Dla aktywnych: siłownie, klub fitness Endorfina Zana oraz hala Globus. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, przychodnie, parki oraz liczne punkty gastronomiczne. Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję dla studentów. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

---

For sale: a dual-aspect, extremely bright 4-room apartment with a total area of 62 m², located on the top (10th) floor at Pana Balcera 1 Street in the Rury district of Lublin. Full ownership with a Land and Mortgage Register.

The greatest asset of the property is its panoramic view of Lublin, picturesque ravines, and the Zemborzycki Reservoir.

Key features:

• Buyer pays 0% commission
• Balcony with a beautiful city panorama and a private cellar
• Additional space: storage room and drying room located just a few meters from the apartment entrance
• District heating and reasonable administrative fee (849 PLN including advances for water, heating, waste, and renovation fund)
• PVC windows, access to high-speed fiber-optic internet (5 providers to choose from)

Excellent location: Bus stops and a guarded parking lot are located right next to the building. Biedronka is just 100 meters away, with Stokrotka, Rossmann, E.Leclerc, and Media Markt nearby. For active lifestyles: gyms, Endorfina Zana fitness club, and the Globus Arena. The neighborhood offers complete infrastructure: schools, kindergartens, medical clinics, parks, and restaurants. Perfect for both families and student rental investment. Feel free to contact us to schedule a viewing.

---

Продається двостороння, надзвичайно світла 4-кімнатна квартира площею 62 м², розташована на останньому, 10-му поверсі по вул. Пана Бальцера, 1 у районі Рури в Любліні. Повна власність із поземельною книгою (KW).

Головною перевагою квартири є панорамний вид на Люблін, мальовничі яри та Зембожицьку затоку.

Основні переваги нерухомості:

• Покупець НЕ сплачує комісію (0%)
• Балкон із чудовою панорамою міста та приватний підвал
• Додатковий простір: комора та сушарка розташовані лише за кілька метрів від дверей квартири
• Центральне міське опалення та низька комунальна плата (849 PLN, що включає аванси за воду, опалення, вивіз сміття та ремонтний фонд)
• Пластикові вікна (PCV), швидкісний оптоволоконний інтернет (5 операторів на вибір)

Чудова локація: Зупинки громадського транспорту та охоронювана автостоянка розташовані поруч із будинком. Всього в 100 метрах Biedronka, а поруч також Stokrotka, Rossmann, E.Leclerc та Media Markt. Для активного відпочинку: тренажерні зали, фітнес-клуб Endorfina Zana та арена Globus. Навколо повна інфраструктура: школи, дитячі садки, поліклініки, парки та заклади харчування. Квартира ідеально підходить як для сім'ї, так і для інвестиції під оренду студентам. Запрошуємо на перегляд.