Panoramiczne 4 pokoje z widokiem na Lublin, 0% prowizji

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Kupujący NIE płaci prowizji (0%) – to oszczędność około 17 000 zł na starcie!

Na sprzedaż oferujemy dwustronne, niezwykle jasne i panoramiczne 4-pokojowe mieszkanie z pełną własnością (Czysta Księga Wieczysta). Nieruchomość usytuowana jest na 10. piętrze przy ul. Pana Balcera 1 w Lublinie, skąd rozpościera się zachwycający widok na panoramę miasta, liczne tereny zielone, wąwozy oraz Zalew Zemborzycki.

Główne atuty nieruchomości:

• Ustawny rozkład: Przemyślany układ 4 niezależnych pokoi stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne dla rodziny lub na stabilny wynajem dla studentów.
• Idealna lokalizacja i świetna komunikacja: Rejon ul. Zana i Filaretów. Przystanki MPK tuż obok bloku gwarantują dojazd w każdy punkt miasta do 15 minut. Bliskość miasteczka akademickiego (UMCS, KUL, UP, PL) w zasięgu krótkiego spaceru. Pod budynkiem znajduje się duży parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców.
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy (Biedronka, Stokrotka, Rossmann, E.Leclerc, Media Markt), siłownie, hala Globus, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz restauracje.
• Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. Dużym komfortem są dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (komórka lokatorska i suszarnia) zlokalizowane tuż obok drzwi wejściowych.
• Standard: Okna PCV, na podłogach klasyczna drewniana mozaika. Podłączony szybki światłowód (dostęp do ofert aż 5 operatorów).
• Niskie koszty utrzymania: Czynsz wynosi zaledwie 849 zł (zawiera zaliczki na CO, wodę, ścieki, fundusz remontowy, śmieci i dbanie o części wspólne). Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Cena: 569 000 zł

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

---

Buyer pays 0% commission – save approximately PLN 17,000 right at the start!

For sale: a double-sided, extremely bright and panoramic 4-room apartment with full ownership (clean Land and Mortgage Register). The property is located on the 10th floor at Pana Balcera 1 Street in Lublin, offering a breathtaking view of the city skyline, surrounding green parks, ravines, and the Zemborzycki Reservoir.

Key features of the property:

• Functional layout: Well-thought-out arrangement of 4 independent rooms provides great design possibilities for a family or an excellent investment for student rentals.
• Prime location & convenient transport: Located in the popular Zana and Filaretów area. Nearby public transport stops allow reaching any point in the city within 15 minutes. Within walking distance to major universities (UMCS, KUL, UP, PL). A large resident-only parking lot is available directly by the building.
• All amenities nearby: Within short walking distance to supermarkets (Biedronka, Stokrotka, Rossmann, E.Leclerc), gyms, Globus Sports Hall, schools, kindergartens, medical clinics, and cozy cafes.
• Extra storage space: The apartment includes a balcony and a private basement storage. Additional convenient utility rooms (storage unit and drying room) are located just a few meters from the entrance door.
• Standard & media: PVC windows, classic wooden mosaic flooring. High-speed fiber-optic internet installed (access to 5 providers).
• Low maintenance fees: Administrative rent is only PLN 849 (includes advance payments for district heating, water, sewage, renovation fund, and waste disposal). District heating system.

Price: PLN 569,000

Contact us directly to arrange a viewing of this unique property!

---

P покупець НЕ сплачує комісію (0%) – це економія близько 17 000 злотих на самому старті!

Продається двостороння, світла 4-кімнатна квартира з панорамним видом та правовим статусом повного володіння (чиста кадастрова книга). Нерухомість розташована на 10-му поверсі за адресою вул. Пана Бальцера 1 у Любліні, звідки відкривається захоплюючий краєвид на місто, парки та Зембожицьке водосховище.

Основні переваги квартири:

• Практичне планування: 4 окремі кімнати надають чудові можливості для комфортного проживання родини або для вигідного здавання в оренду студентам.
• Ідеальна локація та зручна транспортна розв'язка: Район вулиць Зана та Філаретув. Зупинки громадського транспорту знаходяться поруч із будинком, що дозволяє дістатися будь-якої точки міста за 15 хвилин. Студентські містечка провідних вишів (UMCS, KUL, UP, PL) розташовані у пішій доступності. Біля будинку є великий майданчик для паркування мешканців.
• Розвинена інфраструктура: У кількох хвилинах ходьби знаходяться супермаркети (Biedronka, Stokrotka, Rossmann, E.Leclerc), фітнес-клуби, спортивна арена Globus, школи, дитячі садки, поліклініки та ресторани.
• Додатковий простір: До квартири входить балкон та підвал. Великою перевагою є наявність господарських приміщень (комора та сушарка) безпосередньо поруч із дверима квартири.
• Стандарт та комунікації: Встановлені металопластикові вікна, на підлозі – класична дерев'яна мозаїка. Підключено швидкісний оптичний інтернет (доступні пропозиції 5 операторів).
• Низькі комунальні витрати: Оплата становить лише 849 злотих (включає авансові платежі за центральне опалення, воду, водовідведення, ремонтний фонд та вивіз сміття). Опалення міське.

Ціна: 569 000 злотих

Запрошуємо до прямого контакту та на перегляд нерухомості!