Prestiżowy lokal w odrestaurowanej kamienicy – Śródmieście

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowy lokal o ogromnym potencjale, zlokalizowany w samym sercu Lublina przy ul. Fryderyka Chopina. To prestiżowy adres, który doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, prestiżowe biuro lub komfortowe mieszkanie inwestycyjne.

Lokalizacja – Śródmieście Lublina:

• Sąsiedztwo kluczowych urzędów, banków, instytucji oraz renomowanych kancelarii.
• Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej.
• Pełna infrastruktura usługowa w zasięgu ręki.

Nieruchomość z duszą: Lokal mieści się na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1939 roku (po gruntownym remoncie w 2018 roku). Budynek zachwyca reprezentacyjną, przestronną klatką schodową z odsłoniętą, efektowną cegłą.

Funkcjonalny układ i potencjał adaptacyjny:

• Układ biurowy: 3 niezależne gabinety (w tym jeden z wyjściem na balkon), zaplecze socjalne oraz toaleta.
• Układ mieszkalny: możliwość łatwego przywrócenia pierwotnej funkcji pełnej kuchni i łazienki, tworząc przestronne, 2-pokojowe mieszkanie.

Najważniejsze atuty:

• Nowa stolarka okienna oraz grube mury gwarantujące ciszę i doskonałą izolację.
• Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego.
• Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego.

Cena: 589 000 zł. Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

---

An exceptional property with immense potential, located in the very heart of Lublin on Fryderyka Chopina Street. This prestigious address is ideal for a corporate headquarters, law firm, boutique office, or a comfortable investment apartment.

Prime Location – Śródmieście:

• Surrounded by key public institutions, banks, and top law offices.
• Excellent public transport links.
• Complete urban infrastructure at your doorstep.

Historic Character: Situated on the 2nd floor of a restored 1939 tenement house (thoroughly renovated in 2018). The building features an impressive, spacious staircase with exposed brick details.

Functional Layout & Adaptation Potential:

• Office setup: 3 separate rooms (one with balcony access), a staff break room, and a restroom.
• Residential setup: Easy conversion back to a full kitchen and bathroom to create a spacious 2-bedroom apartment.

Key Highlights:

• Modern replacement windows and thick brick walls ensuring peace and energy efficiency.
• High-speed fiber-optic internet access.
• Individual gas heating via a dual-function boiler.

Price: 589,000 PLN. Contact us to arrange a private viewing!

---

Виняткова нерухомість із величезним потенціалом у самому серці Любліна на вул. Фридерика Шопена. Ця престижна адреса ідеально підійде для офісу компанії, адвокатської контори, нотаріальної бюро або комфортної інвестиційної квартири.

Локація – Центр міста:

• Поруч розташовані ключові державні установи, банки та провідні юридичні компанії.
• Чудова транспортна розв'язка.
• Повна міська інфраструктура в пішій доступності.

Будинок із характером: Приміщення розташоване на 2-му поверсі реставрованої кам'яниці 1939 року (капітальний ремонт проведено у 2018 році). Будинок приваблює просторим під'їздом із стильною цегляною кладкою.

Функціональне планування та потенціал:

• Офісний варіант: 3 окремі кабінети (один із виходом на балкон), соціалка та санвузол.
• Житловий варіант: легка адаптація під повноцінну кухню та ванну кімнату для створення просторої 2-кімнатної квартири.

Головні переваги:

• Нові вікна та товсті стіни забезпечують тишу та відмінну теплоізоляцію.
• Швидкісний оптоволоконний інтернет.
• Індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел).

Ціна: 589 000 PLN. Запрошуємо на перегляд!