Przestronne 2 pokoje z dwoma balkonami, Lublin Czechów

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Szukasz przestronnego lokalu z potencjałem w świetnie skomunikowanej dzielnicy? Oferujemy ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,8 m², położone w zielonej części Lublina na Czechowie (ul. Żelazowej Woli). To wyjątkowa propozycja dla par, rodzin oraz inwestorów, dostępna od ręki.

Niepodważalnym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń do wyłącznego korzystania o powierzchni ponad 16 m² (prywatne pomieszczenie gospodarcze 13,6 m² oraz przedpokój 2,5 m²), co daje łącznie aż ok. 74,9 m² powierzchni użytkowej. Mieszkanie stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne – bez problemu można wydzielić trzeci pokój.

Lokal znajduje się na ostatnim, 7. piętrze w budynku z windą. Jest bardzo zadbany i posiada aż dwa duże, niezależne balkony o łącznej powierzchni ponad 16 m².

Rozkład pomieszczeń:

• 2 ustawne, niezależne pokoje z wyjściami na osobne balkony
• Oddzielna, jasna kuchnia
• Przedpokój z miejscem na pojemną szafę
• Łazienka z WC
• Dodatkowe, prywatne pomieszczenie gospodarcze z przedpokojem
• Dwa przestronne balkony (po ok. 8,1 m² każdy)

Do mieszkania przynależy również piwnica (2,10 m²). Przed budynkiem dostępna jest duża liczba miejsc parkingowych, a w odległości 200 m znajduje się parking strzeżony.

Budynek i lokalizacja: Blok po termomodernizacji, wyposażony w nową windę. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, targ osiedlowy, apteki, piekarnie) oraz placówki edukacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Górek Czechowskich (8 minut spacerem), bogatą sieć ścieżek rowerowych i tereny rekreacyjne.

Informacje dodatkowe:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą (zakup za gotówkę, na kredyt lub w programie Rent To Own)
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• Czynsz ok. 956 zł

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

---

Looking for a spacious home with great potential in a well-connected neighborhood? We offer a functional, 2-room apartment measuring 58.8 m², located in the green area of Czechów, Lublin (Żelazowej Woli Street). Perfect for couples, families, or investors, available immediately.

A unique feature of this property is the additional exclusive-use space of over 16 m² (a private utility room of 13.6 m² and an entrance hallway of 2.5 m²), bringing the total usable area to approximately 74.9 m². The layout offers great flexibility – you can easily create a third room.

Situated on the top (7th) floor of a building with an elevator, the apartment is well-maintained and features two large, independent balconies totaling over 16 m².

Layout:

• 2 independent rooms, each with access to a private balcony
• Separate, bright kitchen
• Hallway with space for a large wardrobe
• Bathroom with WC
• Private utility room with a dedicated hallway
• Two spacious balconies (approx. 8.1 m² each)

The property includes a basement storage unit (2.10 m²). Ample parking is available directly outside, with a secured parking lot just 200 meters away.

Building and Location: The building has undergone thermal modernization and features a clean entryway and an elevator. The surrounding neighborhood offers complete infrastructure: shops, a local market, bakeries, pharmacies, and schools. Nature lovers will appreciate the proximity to Górki Czechowskie (an 8-minute walk), bike paths, and green recreational areas.

Additional Details:

• Full legal ownership with Land Register (cash, mortgage, or Rent To Own financing available)
• Central heating and hot water from the city network
• Monthly administrative fees: approx. PLN 956

Contact us today to schedule a viewing!

---

Шукаєте простору квартиру з чудовим потенціалом у зручному районі? Пропонуємо затишну 2-кімнатну квартиру площею 58,8 м², розташовану в зеленій частині Любліна – Чехув (вул. Желязовей Волі). Це ідеальний варіант для сімей, пар або інвесторів, доступний одразу.

Унікальною перевагою цієї нерухомості є додатковий простір у ексклюзивному користуванні площею понад 16 м² (приватне господарське приміщення 13,6 м² та коридор 2,5 м²), що збільшує загальну корисну площу приблизно до 74,9 м². Планування дозволяє легко виділити третю кімнату.

Квартира розташована на останньому, 7-му поверсі будинку з ліфтом. Вона доглянута та має два великі незалежні балкони загальною площею понад 16 м².

Планування:

• 2 окремі кімнати з виходами на власні балкони
• Окрема світла кухня
• Передпокій з місцем для місткої шафи
• Ванна кімната з туалетом
• Додаткове приватне господарське приміщення з передпокоєм
• Два просторі балкони (приблизно по 8,1 м² кожен)

До квартири також належить підвал (2,10 м²). Біля будинку є багато місць для паркування, а за 200 метрів розташована автостоянка під охороною.

Будинок та інфраструктура: Будинок після термомодернізації, обладнаний ліфтом. Поруч знаходиться вся необхідна інфраструктура: магазини, ринок, аптеки, пекарні та навчальні заклади. Любителі відпочинку на природі оцінять близькість до Чеховських гірок (8 хвилин пішки), наявність велодоріжок та дитячих майданчиків.

Додаткова інформація:

• Повна власність із правоустановчими документами (можливість купівлі за готівку, в кредит або за програмою Rent To Own)
• Опалення та гаряча вода — міські
• Комунальні платежі: близько 956 злотих на місяць

Запрошуємо на перегляд!