Przestronne 3 pokoje z balkonami w centrum Lublina

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z wielkim potencjałem o powierzchni 86,86 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy przy al. Józefa Piłsudskiego w centrum Lublina.

Lokal jest przeznaczony do remontu, co daje doskonałą możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Duży metraż, niezależny układ pomieszczeń oraz dwustronna ekspozycja sprawiają, że to idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i doskonała inwestycja pod wynajem.

Rozkład pomieszczeń:

• Trzy duże, niezależne pokoje
• Oddzielna, jasna kuchnia
• Łazienka z WC
• Przedpokój
• Dwa balkony z wyjściem z dwóch osobnych pokojów

Stan techniczny i wyposażenie:

• Nowy, dwufunkcyjny piec gazowy oraz wymieniona instalacja C.O. (ok. 2 lata temu)
• Okna PCV oraz nowe drzwi wejściowe
• Wyjątkowy klimat dzięki zachowanym trzem piecom kaflowym (z opcją ogrzewania elektrycznego lub paliwem stałym jako alternatywne źródło ciepła)
• W cenie pozostaje zabudowa kuchenna oraz szafa w przedpokoju

Budynek i lokalizacja: Kamienica jest zadbana, zarządzana przez profesjonalnego zarządcę, a dla mieszkańców dostępny jest zamykany dziedziniec.

Lokalizacja w samym sercu miasta zapewnia pełny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów i restauracji. Ogromnym atutem jest bliskość lubelskich uczelni: Politechnika Lubelska (ok. 12 minut pieszo), UMCS i KUL (ok. 18 minut pieszo).

Informacje finansowe i prawne:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Czynsz do zarządcy wynosi ok. 550 zł (zawiera fundusz remontowy i śmieci)
• Media (woda, prąd, gaz) płatne według zużycia

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

---

For sale: A spacious, 3-room apartment with great potential (86.86 sq m), located on the 2nd floor of a 3-story tenement house on Piłsudskiego Avenue in the heart of Lublin.

The property requires renovation, offering a fantastic opportunity to design the interior according to your personal preferences. The generous floor area, independent room layout, and dual-aspect orientation make it an ideal choice for a family residence or a profitable rental investment.

Layout:

• Three large, independent rooms
• Separate, bright kitchen
• Bathroom with toilet
• Hallway
• Two balconies accessible from two separate rooms

Technical condition:

• Modern, dual-function gas boiler and updated central heating system (approx. 2 years old)
• PVC windows and a new entrance door
• Preserved, charming tiled stoves (with option for electric or solid fuel heating as an alternative heat source)
• Fitted kitchen cabinets and built-in wardrobe in the hallway included

Building and Location: The tenement building is well-maintained by a professional manager and features a secured, closed courtyard.

Located in the city center, it provides effortless access to shops, services, and public transport. A major advantage is the proximity to universities: Lublin University of Technology (approx. 12-minute walk), UMCS and KUL (approx. 18-minute walk).

Financial and Legal status:

• Full ownership with a Land Register (Księga Wieczysta)
• Monthly administrative fee approx. 550 PLN (includes repair fund and waste disposal)
• Utilities (water, electricity, gas) metered separately

Feel free to contact us and arrange a viewing.

---

Продається шикарна, простора 3-кімнатна квартира з великим потенціалом площею 86,86 м², розташована на 2-му поверсі 3-поверхового цегляного будинку (кам'яниці) по ал. Юзефа Пілсудського в центрі Любліна.

Квартира потребує ремонту, що дає чудову можливість облаштувати інтер'єр за власним смаком. Велика площа, незалежне планування кімнат та двостороннє розташування роблять її ідеальним варіантом як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції під оренду.

Планування:

• Три великі ізольовані кімнати
• Окрема світла кухня
• Ванна кімната з туалетом
• Передпокій
• Два балкони з виходом із двох окремих кімнат

Технічний стан:

• Сучасний двофункційний газовий котел та замінена система центрального опалення (близько 2 років тому)
• Вікна ПВХ та нові вхідні двері
• Збережені три кахельні печі, які додають особливого шарму (є можливість електричного або твердопаливного обігріву)
• У вартості залишаються кухонні меблі та вбудована шафа в передпокої

Будинок та локація: Будинок доглянутий, перебуває під управлінням ОСББ/управляючої компанії, має закритий внутрішній двір.

Розташування в центрі міста забезпечує зручний доступ до всієї інфраструктури, магазинів та транспорту. Важливою перевагою є близькість до провідних вишів: Люблінська Політехніка (близько 12 хвилин пішки), UMCS та KUL (близько 18 хвилин пішки).

Юридичний та фінансовий стан:

• Повна власність, наявна кадастрова книга (Księga Wieczysta)
• Щомісячна комунальна плата управлінцю становить близько 550 злотих
• Вода, електроенергія та газ оплачуються окремо за лічильниками

Запрошую до контакту та на перегляд квартири.