Przestronne 3 pokoje z klimatyzacją na Górzyskowie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem wydzielenia 4. pokoju, zlokalizowane w pożądanej i spokojnej dzielnicy Bydgoszczy – Górzyskowo przy ul. Gołębiej.

BUDYNEK Lokal mieści się na komfortowym, pierwszym piętrze w kameralnym, trzypiętrowym bloku z cegły z 1998 roku. Elewacja budynku została docieplona, co zapewnia świetną izolację termiczną. Nieruchomością sprawnie zarządza Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa.

MEDIA

• Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
• Szybki światłowód

UKŁAD I ROZKŁAD Mieszkanie o powierzchni użytkowej 80 m² posiada dwustronny układ o ekspozycji wschodniej i północnej, co gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie przez cały dzień.

• Salon (24,20 m²) z wyjściem na balkon (ok. 2 m²)
• Przestronna sypialnia (21,10 m²) z gotowym projektem podziału na dwa niezależne pokoje (12,10 m² i 6,40 m²) z osobnym wejściem z korytarza
• Druga sypialnia (11,30 m²)
• Oddzielna, jasna kuchnia (8,06 m²)
• Łazienka (3,30 m²)
• Osobne WC (1,60 m²)
• Korytarz (10,44 m²)

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 3,96 m².

STANDARD FINISZU

• Nowoczesne okna PCV (3-szybowe)
• Klimatyzacja marki Haier
• Ściany pokryte gładzią gipsową i odświeżone farbą
• Podłogi wykończone trwałymi panelami oraz płytkami

STAN PRAWNY I OPŁATY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz wynosi ok. 1350 zł/miesiąc na 3 osoby (zawiera zaliczki na ogrzewanie oraz duży przydział wody).

LOKALIZACJA Lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób ceniących wygodę:

• Przedszkole – 140 m
• Sklep Żabka – 140 m
• Szkoła Podstawowa – 280 m
• Park Dolina Pięciu Stawów – 550 m
• Sklep Biedronka – 600 m
• Przystanek autobusowy – 500 m

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

---

A unique and spacious 3-room apartment with the easy potential to create a 4th room, located in the highly desirable and quiet neighborhood of Bydgoszcz – Górzyskowo (Gołębia Street).

BUILDING The property is situated on the comfortable first floor of a cozy, three-story brick building constructed in 1998. The facade has been thermally insulated. The building is efficiently managed by the Pomorska Housing Cooperative.

UTILITIES

• Heating and hot water from the municipal grid
• High-speed fiber-optic internet

LAYOUT AND ROOMS The 80 m² apartment features a dual-aspect layout (East and North exposures), providing excellent natural light throughout the day.

• Living room (24.20 m²) with access to a balcony (approx. 2 m²)
• Spacious primary bedroom (21.10 m²) with a ready project to split into two separate rooms (12.10 m² and 6.40 m²) with independent hall access
• Second bedroom (11.30 m²)
• Separate, bright kitchen (8.06 m²)
• Bathroom (3.30 m²)
• Separate toilet (1.60 m²)
• Hallway (10.44 m²)

The apartment also comes with a private storage cellar (3.96 m²).

STANDARD AND FINISHES

• Modern triple-glazed PVC windows
• Haier air conditioning
• Smooth plaster walls
• Durable floor panels and tiles

LEGAL STATUS AND COSTS Cooperative ownership with a Land and Mortgage Register (KW). Administrative fee is approximately PLN 1,350/month for 3 people (includes advance payments for heating and water).

LOCATION An ideal location for families and convenient daily living:

• Kindergarten – 140 m
• Żabka convenience store – 140 m
• Primary School – 280 m
• Dolina Pięciu Stawów Park – 550 m
• Biedronka supermarket – 600 m
• Bus stop – 500 m

Contact us today to arrange a viewing!

---

Виняткова, простора 3-кімнатна квартира з можливістю перепланування в 4-кімнатну, розташована в тихому та престижному районі Бидгощі – Ґужисково (вул. Ґолембія).

Б У Д И Н О К Квартира знаходиться на зручному першому поверсі в затишному триповерховому цегляному будинку 1998 року побудови. Фасад будинку додатково утеплений. Будинком якісно управляє Поморський житловий кооператив.

КОМУНІКАЦІЇ

• Централізоване опалення та гаряча вода
• Швидкісний оптиковолоконний інтернет

ПЛАНУВАННЯ Квартира площею 80 м² має двостороннє планування (східна та північна сторони), що забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня.

• Вітальня (24,20 м²) з виходом на балкон (прибл. 2 м²)
• Велика спальня (21,10 м²) з готовим проєктом розділення на дві окремі кімнати (12,10 м² та 6,40 м²) з окремими входами з коридору
• Друга спальня (11,30 м²)
• Окрема світла кухня (8,06 м²)
• Ванна кімната (3,30 м²)
• Окремий санвузол (1,60 м²)
• Коридор (10,44 м²)

До квартири також належить підвальне приміщення площею 3,96 м².

СТАНДАРТ ТА ОСНАЩЕННЯ

• Сучасні 3-камерні металопластикові вікна
• Кондиціонер Haier
• Стіни вирівняні гіпсовою шпаклівкою та пофарбовані
• На підлозі – якісний ламінат та плитка

ЮРИДИЧНИЙ СТАН ТА ОПЛАТИ Кооперативна власність із поземельною книгою (KW). Комунальні платежі становлять близько 1350 зл/місяць на 3 осіб (включаючи авансові платежі за опалення та воду).

РОЗТАШУВАННЯ Ідеальна локація для сімейного життя:

• Дитячий садок – 140 м
• Магазин Żabka – 140 м
• Початкова школа – 280 м
• Парк "Долина П'яти Ставів" – 550 м
• Супермаркет Biedronka – 600 м
• Автобусна зупинка – 500 м

Запрошуємо на перегляд!