Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją na Bojarach

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Biuro nieruchomości AB Grand ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo przestronne mieszkanie położone na cenionym i klimatycznym osiedlu Bojary w Białymstoku. Nieruchomość znajduje się na III piętrze w zadbanym, czteropiętrowym budynku z lat 90., dysponującym ogrodzonym dziedzińcem oraz pięknie zagospodarowaną przestrzenią wokół.

Mieszkanie wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, do których wchodzi się bezpośrednio z korytarza:

• Jasny salon z wyjściem na balkon
• Oddzielna, ustawna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD
• Komfortowe sypialnie
• Oddzielna łazienka i WC
• Praktyczna, dodatkowa garderoba

Powierzchnia użytkowa według Księgi Wieczystej wynosi 68,20 m², jednak powierzchnia mierzona po podłodze to aż 72 m², co zapewnia jeszcze większą przestrzeń do życia przy zachowaniu niższych opłat opartych na metrażu z KW.

Dodatkowe atuty:

• Zamontowana klimatyzacja gwarantująca komfort w gorące dni
• Przynależna duża piwnica
• Opłaty eksploatacyjne: ok. 600 zł latem (przy 2 osobach) oraz ok. 1200 zł w sezonie grzewczym

Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz instytucje publiczne.

Zapewniamy profesjonalne wsparcie w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego oraz pomoc we wszystkich formalnościach.

---

AB Grand Real Estate Agency is pleased to present an exceptionally spacious apartment located in the valued and charming Bojary district in Białystok. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, 4-story building from the 1990s, featuring a fenced courtyard and beautifully landscaped surroundings.

The apartment offers a highly functional layout with all rooms accessible directly from the hallway:

• Bright living room with access to a balcony
• Separate, well-arranged fitted kitchen equipped with household appliances
• Comfortable bedrooms
• Separate bathroom and toilet
• Practical, additional walk-in closet

The official usable area according to the Land Register is 68.20 m², but the actual floor area is as much as 72 m², providing even more living space while keeping administrative fees lower based on the official register.

Key features:

• Installed air conditioning ensuring comfort on hot days
• Large private basement storage unit included
• Maintenance fees: approx. PLN 600 in summer (for 2 people) and approx. PLN 1200 during the heating season
• Fenced and safe courtyard

The location provides excellent access to full infrastructure – shops, schools, service points, and public institutions are all nearby.

We offer professional assistance in securing favorable mortgage financing and handling all related formalities.

---

Агентство нерухомості AB Grand має приємність запропонувати винятково простору квартиру, розташовану в популярному та затишному районі Бояри у Білостоці. Нерухомість знаходиться на 3-му поверсі доглянутого 4-поверхового будинку 90-х років із закритим подвір'ям та гарно облаштованою прибудинковою територією.

Квартира вирізняється надзвичайно функціональним плануванням – доступ до всіх кімнат здійснюється безпосередньо з коридору:

• Світла вітальня з виходом на балкон
• Окрема, зручна кухня з вбудованими меблями та побутовою технікою
• Затишні спальні
• Окремі ванна кімната та вбиральня
• Практична додаткова гардеробна

Офіційна площа згідно з реєстром становить 68,20 м², проте фактична площа по підлозі складає цілих 72 м², що забезпечує ще більше житлового простору при збереженні нижчих комунальних платежів.

Додаткові переваги:

• Встановлений кондиціонер для комфорту в спекотні дні
• Велика підвальна простір, що належить до квартири
• Комунальні платежі: бл. 600 зл влітку (на 2 осіб) та бл. 1200 зл у опалювальний сезон

Локація забезпечує чудовий доступ до всієї інфраструктури – поруч розташовані магазини, школи, сервісні центри та державні установи.

Ми надаємо професійну допомогу в отриманні вигідного іпотечного кредиту та супроводі всіх формальностей.