Przestronne 4 pokoje blisko Jasnych Błoni - Pogodno

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowe, przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,17 m², zlokalizowane na trzecim piętrze zadbanego budynku z cegły na prestiżowej granicy Pogodna i Śródmieścia (ul. Mickiewicza). To doskonała propozycja dla rodziny lub pod inwestycję, dostępna od zaraz.

Zalety nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja – zaledwie kilka minut spacerem do Jasnych Błoni, świetny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje 5, 7, 9) oraz bliskość szkół i przedszkoli.
• Funkcjonalny układ – ustawny salon (20,5 m²), sypialnia (13,3 m²) z bardzo pojemną szafą w zabudowie, drugi duży pokój (18 m²) połączony z czwartym pokojem (11 m²).
• Jasne pomieszczenia – dwustronna wystawa okien (północ-południe) oraz wysokość pomieszczeń aż 2,68 m zapewniają świetne doświetlenie i poczucie przestrzeni.
• Oddzielna kuchnia z oknem (8 m²) – w pełni wyposażona w meble oraz sprzęt AGD.
• Łazienka z oknem (4,6 m²) – wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz dwubiegowy piec gazowy BUDERUS.

Dodatkowe informacje:

• Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni 9,51 m².

• Niskie koszty utrzymania – czynsz administracyjny wynosi jedynie 450 zł.

• Wymieniona instalacja elektryczna oraz piony wodno-kanalizacyjne, w budynku dostępny jest światłowód.

• Ocieplony budynek z zadbaną klatką schodową, parking dla mieszkańców na podwórzu.

  ---

  A unique and spacious 4-room apartment with an area of 78.17 m², located on the third floor of a well-maintained brick building on the border of the prestigious Pogodno and Śródmieście districts (Mickiewicza Street). Perfect for a family or as an investment opportunity, available immediately.

Key features:

• Prime location – just a few minutes' walk to Jasne Błonia park, excellent access to public transport (trams 5, 7, 9), and close to schools and kindergartens.
• Functional layout – well-proportioned living room (20.5 m²), bedroom (13.3 m²) with a spacious built-in wardrobe, and a second large room (18 m²) leading to the fourth room (11 m²).
• Bright interiors – dual-aspect windows (North-South) and a high ceiling height of 2.68 m provide great natural light and a sense of space.
• Separate kitchen with a window (8 m²) – fully fitted with furniture and household appliances.
• Bathroom with a window (4.6 m²) – equipped with a bathtub, sink, toilet, and a BUDERUS dual-function gas boiler.

Additional details:

• Includes a very large cellar (9.51 m²).

• Low maintenance costs – administrative rent is only PLN 450.

• Updated electrical wiring and plumbing risers; fiber-optic internet available in the building.

• Insulated building with clean common areas and courtyard parking for residents.

  ---

  Унікальна та простора 4-кімнатна квартира площею 78,17 м², розташована на третьому поверсі доглянутого цегляного будинку на межі престижних районів Погодно та Сьрудмєсце (вул. Міцкевича). Ідеальний вибір для сім'ї або інвестиції, доступна одразу.

Переваги нерухомості:

• Чудова локація – лише кілька хвилин пішки до парку Ясне Блоня, відмінне транспортне сполучення (трамваї 5, 7, 9), поруч школи та дитячі садки.
• Функціональне планування – зручна вітальня (20,5 м²), спальня (13,3 м²) з місткою вбудованою шафою, та друга велика кімната (18 м²), що веде до четвертої кімнати (11 м²).
• Світлі приміщення – двостороння орієнтація вікон (північ-південь) та висота стелі 2,68 м забезпечують чудове природне освітлення та відчуття простору.
• Окрема кухня з вікном (8 м²) – повністю облаштована меблями та побутовою технікою.
• Ванна кімната з вікном (4,6 м²) – оснащена ванною, умивальником, туалетом та двоконтурним газовим котлом BUDERUS.

Додаткова інформація:

• До квартири належить дуже великий підвал площею 9,51 м².
• Низькі комунальні витрати – адміністративний платіж складає лише 450 злотих.
• Замінено електропроводку та водопровідні стояки, у будинку є оптоволоконний інтернет.
• Утеплений будинок із охайним під'їздом, є можливість паркування у дворі.