Przestronne 4 pokoje w kamienicy na I piętrze, Śródmieście

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 4-pokojowego mieszkania z balkonem o powierzchni 90,86 m², usytuowanego na najbardziej pożądanym, pierwszym piętrze odnowionej kamienicy przy ulicy Jagiellońskiej w Szczecinie.

Nieruchomość przeznaczona jest do kapitalnego remontu, co stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni do realizacji własnej wizji aranżacyjnej lub inwestorów. Niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń daje ogromne możliwości:

• Możliwość wydzielenia 4 całkowicie niezależnych pokoi z osobnymi wejściami z korytarza.
• Zachowanie klasycznego układu amfiladowego, który podkreśla wyjątkowy, historyczny klimat.

Wyjątkowe atuty wnętrza:

• Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa oraz stylowe drzwi wejściowe.
• Klasyczne drewniane podłogi z wielkim potencjałem do renowacji.
• Szczelne okna PCV oraz wydajne ogrzewanie gazowe.

Czynsz do zarządcy wynosi około 753 zł (w tym 445 zł funduszu remontowego, przeznaczonego m.in. na remont balkonów i odświeżenie elewacji).

Doskonała lokalizacja w Śródmieściu: Nieruchomość leży w sercu miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Żabka, Biedronka, Netto), punkty usługowe, klimatyczne restauracje i kawiarnie. Do Placu Kościuszki dojdziesz spacerem w zaledwie 10 minut. Świetna komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do każdej części Szczecina, co czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Zapraszam na prezentację – odkryj pełen potencjał tego wyjątkowego mieszkania!

---

We invite you to discover this spacious 4-room apartment with a balcony, measuring 90.86 m², located on the highly sought-after first floor of a renovated tenement house on Jagiellońska Street in Szczecin.

The property requires complete renovation, making it an ideal opportunity for those wanting to create a bespoke interior or for smart investors. The highly functional layout offers incredible potential:

• Option to create 4 completely independent rooms with separate hallway entrances.
• Opportunity to preserve the classic enfilade layout, emphasizing its unique historic character.

Key Features:

• Preserved original wooden door frames and stylish entrance door.
• Classic wooden floors with great restoration potential.
• Modern PVC windows and efficient gas heating.

The monthly administrative fee is approximately PLN 753 (including PLN 445 for the renovation fund, allocated for balcony repairs and facade refreshment).

Prime Downtown Location: Situated in the heart of the city, the apartment is surrounded by shops (Żabka, Biedronka, Netto), service points, cozy restaurants, and cafes. Plac Kościuszki is just a 10-minute walk away. Excellent public transport links ensure effortless access to all parts of Szczecin, making it a great choice for both end-users and investors.

Contact us to arrange a viewing and unlock the full potential of this unique property!

---

Запрошуємо ознайомитися з пропозицією продажу просторої 4-кімнатної квартири з балконом площею 90,86 м², розташованої на найпопулярнішому першому поверсі відреставрованого кам'яного будинку на вулиці Ягеллонській у Щецині.

Нерухомість потребує капітального ремонту, що є ідеальною можливістю для втілення власного дизайн-проєкту або для інвестицій. Дуже функціональне планування приміщень надає безліч варіантів:

• Можливість облаштувати 4 повністю ізольовані кімнати з окремими входами з коридору.
• Збереження класичного анфіладного планування, що підкреслює особливу історичну атмосферу.

Головні переваги:

• Збережена оригінальна дверна столярка та стильні вхідні двері.
• Класична дерев'яна підлога з високим потенціалом для реставрації.
• Металопластикові вікна (ПВХ) та індивідуальне газове опалення.

Квартплата становить близько 753 злотих (включаючи 445 злотих до ремонтного фонду, призначеного для ремонту балконів та оновлення фасаду).

Чудове розташування в центрі міста: Об'єкт знаходиться в самому серці Щецина. Поруч розташовані магазини (Żabka, Biedronka, Netto), заклади сфери послуг, затишні ресторани та кав'ярні. До площі Костюшки всього 10 хвилин пішки. Відмінна транспортна розв'язка забезпечує швидкий доступ до будь-якого району міста.

Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити весь потенціал цієї унікальної квартири!