Słoneczne 2 pokoje z antresolami i miejskim ogrzewaniem

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,53 m², zlokalizowane na idealnym pierwszym piętrze w klasycznej kamienicy przy ul. Sikorskiego w Szczecinie, tuż obok Placu Kościuszki.

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowa wysokość pomieszczeń (ponad 3,5 m), co pozwoliło na stworzenie funkcjonalnych antresoli w obu pokojach. Przestrzeń pod antresolami jest w pełni użytkowa (można pod nimi swobodnie stać), a same antresole idealnie sprawdzą się jako sypialnie lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Atuty nieruchomości:

• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej – wyjątkowy komfort w kamienicy
• Balkon o powierzchni około 5 m²
• Do mieszkania przynależy piwnica
• Układ: 2 niezależne pokoje z antresolami, oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój z pojemnym pawlaczem
• Pełna własność

Stan mieszkania: Lokal stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne. Łazienka wymaga jedynie odświeżenia, natomiast pozostała część mieszkania daje nowemu właścicielowi przestrzeń do własnej kreacji i dostosowania wnętrza do współczesnych standardów.

Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a najemcy chętnie przedłużą umowę. W przypadku zakupu na własne cele mieszkaniowe obowiązuje krótki, miesięczny okres wypowiedzenia.

Opłaty:

• Czynsz: 914,13 zł (zawiera C.O., ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, eksploatację oraz zarządzanie)
• Fundusz remontowy: 237,65 zł

Lokalizacja: Doskonały punkt w centrum miasta – w bliskim sąsiedztwie uczelni wyższych, Rynku Turzyn oraz Galerii Turzyn. Wokół znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz świetnie rozwinięta komunikacja miejska.

Cena: 399 000 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu bezpiecznego finansowania hipotecznego.

---

For sale: a spacious 2-room apartment with an area of 47.53 m², located on the desirable first floor of a classic tenement house on Sikorskiego Street in Szczecin, right next to Plac Kościuszki.

The main highlight of this property is its impressive ceiling height (over 3.5 m), which allowed for the creation of functional mezzanines in both rooms. The space under the mezzanines is fully walkable, making them ideal for bedroom areas or extra storage.

Key features:

• Municipal heating and hot water – a rare comfort in a historic tenement
• Private balcony of approx. 5 m²
• Includes a basement storage unit
• Layout: 2 separate rooms with mezzanines, separate kitchen, bathroom, and hallway with hidden ceiling storage
• Full ownership with land registry

Condition: The apartment offers great potential for custom renovation. The bathroom needs only a light refresh, while the rest of the space allows the new owner to arrange it according to their own taste.

Investment potential: The property is currently rented, and the tenants are open to staying. If purchased for personal use, a short one-month notice period applies.

Costs:

• Monthly admin fee: PLN 914.13 (includes central heating, hot/cold water, garbage disposal, and management)
• Renovation fund: PLN 237.65

Location: Prime city-center location – close to universities, Turzyn Market, and Turzyn Shopping Mall. Excellent public transport links and full commercial infrastructure nearby.

Price: PLN 399,000

Contact us for more details or to schedule a viewing. We also assist with mortgage financing.

---

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,53 m², zlokalizowane na idealnym pierwszym piętrze w klasycznej kamienicy przy ul. Sikorskiego w Szczecinie, tuż obok Placu Kościuszki.

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowa wysokość pomieszczeń (ponad 3,5 m), co pozwoliło na stworzenie funkcjonalnych antresoli w obu pokojach. Przestrzeń pod antresolami jest w pełni użytkowa (można pod nimi swobodnie stać), a same antresole idealnie sprawdzą się jako sypialnie lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Atuty nieruchomości:

• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej – wyjątkowy komfort w kamienicy
• Balkon o powierzchni około 5 m²
• Do mieszkania przynależy piwnica
• Układ: 2 niezależne pokoje z antresolami, oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój z pojemnym pawlaczem
• Pełna własność

Stan mieszkania: Lokal stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne. Łazienka wymaga jedynie odświeżenia, natomiast pozostała część mieszkania daje nowemu właścicielowi przestrzeń do własnej kreacji i dostosowania wnętrza do współczesnych standardów.

Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a najemcy chętnie przedłużą umowę. W przypadku zakupu na własne cele mieszkaniowe obowiązuje krótki, miesięczny okres wypowiedzenia.

Opłaty:

• Czynsz: 914,13 zł (zawiera C.O., ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, eksploatację oraz zarządzanie)
• Fundusz remontowy: 237,65 zł

Lokalizacja: Doskonały punkt w centrum miasta – w bliskim sąsiedztwie uczelni wyższych, Rynku Turzyn oraz Galerii Turzyn. Wokół znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz świetnie rozwinięta komunikacja miejska.

Cena: 399 000 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu bezpiecznego finansowania hipotecznego.