Słoneczne mieszkanie z ogródkiem w kamienicy na Pogodnie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Szukasz mieszkania z klimatem, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina? Na urokliwym Pogodnie czeka wyjątkowa nieruchomość, gotowa do natychmiastowego wprowadzenia!

Kameralnie, jasno i wygodnie Mieszkanie znajduje się na parterze zadbanej, dwupiętrowej kamienicy, w której mieszka zaledwie sześć rodzin. To gwarancja ciszy, spokoju oraz niepowtarzalnego klimatu dawnego Pogodna.

Największe atuty nieruchomości:

• Dwa niezależne, słoneczne pokoje – południowa ekspozycja oraz wysokie pomieszczenia zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie przestrzeni.
• Duża kuchnia z oknem – w pełni wyposażona w funkcjonalną zabudowę oraz sprzęt AGD (w cenie).
• Garderoba na wymiar – pojemny system przechowywania w sypialni, pozwalający zachować ład bez zagracania przestrzeni.
• Łazienka z oknem – doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w komfortowy prysznic typu walk-in.
• Duża piwnica (ponad 7 m²) – idealne miejsce na rowery i sprzęt sezonowy.
• Zielony ogródek pod oknami – tuż przy budynku, z możliwością dzierżawy od spółdzielni za symboliczną kwotę ok. 15 zł miesięcznie.

Gotowe do zamieszkania Nieruchomość przeszła gruntowny remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji, montaż okien trzyszybowych, nowych drzwi oraz wykończenie ścian i podłóg. Mieszkanie zostało świeżo odmalowane – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Doskonała lokalizacja – wszystko w zasięgu spaceru:

• Przystanek tramwajowy – 100 m
• Rynek Pogodno, lokalne sklepy i apteka – 400 m
• Szkoła Podstawowa nr 48 – 800 m
• Park Kasprowicza oraz Jasne Błonia – idealne tereny na codzienne spacery i rekreację

Koszty utrzymania:

• Czynsz do spółdzielni: 670 zł (przy 4 osobach), zawiera fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę i wywóz śmieci.
• Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca gazowego (roczny koszt gazu to ok. 2800 zł).

Stan prawny i dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz. Stan prawny umożliwia zakup nieruchomości również przez osoby spoza Unii Europejskiej.

Pogodno, kameralna kamienica, słoneczne wnętrza i własny zielony zakątek. Zapraszamy na prezentację!

---

Looking for a charming apartment in one of Szczecin's most desirable districts? A unique property awaits you in picturesque Pogodno, completely ready to move in!

Cozy, Bright, and Comfortable The apartment is located on the ground floor of a well-maintained, two-story tenement building housing just six families. This guarantees peace, quiet, and the authentic atmosphere of historic Pogodno.

Key Features:

• Two independent, sunny rooms – south-facing exposure and high ceilings provide abundant natural light and a great sense of space.
• Large kitchen with a window – fully fitted with custom cabinetry and household appliances included in the price.
• Custom walk-in closet – smart storage in the bedroom keeping the living area clutter-free.
• Bathroom with a window – filled with natural light and equipped with a comfortable walk-in shower.
• Spacious basement (over 7 m²) – plenty of room for bicycles and seasonal items.
• Garden right outside the windows – just steps from your door, with the option to lease from the housing co-op for around 15 PLN/month.

Move-in Ready The apartment underwent a major renovation including all utility installations, triple-glazed windows, new doors, walls, and flooring. It has been freshly repainted and requires no further financial investment.

Prime Location – Everything Within Walking Distance:

• Tram stop – 100 m
• Pogodno Market, shops, and pharmacy – 400 m
• Primary School No. 48 – 800 m
• Kasprowicz Park and Jasne Błonia – beautiful green areas nearby

Maintenance Costs:

• Administrative rent: 670 PLN (for 4 people), including renovation fund, water, and waste disposal advances.
• Heating and hot water via a gas furnace (total gas bills for the past year were approx. 2,800 PLN).

Availability & Legal Status: The property is vacant and available immediately. The legal status allows non-EU citizens to purchase the apartment seamlessly.

Charming tenement, sunny interiors, and your own green corner. Contact us to schedule a viewing!

---

Шукаєте затишну квартиру з особливою атмосферою в одному з найпрестижніших районів Щеціна? На мальовничому Погодно на вас чекає чудовий варіант, повністю готовий до заселення!

Затишно, світло та зручно Квартира розташована на першому поверсі доглянутої двоповерхової кам'яниці всього на шість сімей. Це гарантує тишу, спокій та неповторний шарм старого Погодно.

Головні переваги:

• Дві окремі сонячні кімнати – південна сторона та високі стелі забезпечують відмінне освітлення й відчуття простору.
• Велика кухня з вікном – повністю обладнана меблями та побутовою технікою (входить у вартість).
• Гардеробна на замовлення – містка система зберігання у спальні.
• Ванна кімната з вікном – природне освітлення та зручний душ типу walk-in.
• Великe підвальне приміщення (понад 7 м²) – чудове місце для велосипедів та сезонних речей.
• Власний садок під вікнами – за кілька кроків від дверей, з можливістю оренди у кооперативу за символічну плату близько 15 злотих на місяць.

Готова до проживання У квартирі було проведено капітальний ремонт із заміною всіх комунікацій, встановленням трикамерних склопакетів, нових дверей, вирівнюванням стін та підлоги. Помешкання свіжопофарбоване та не потребує додаткових інвестицій.

Зручна локація – все в пішій доступності:

• Трамвайна зупинка – 100 м
• Ринок Погодно, магазини та аптека – 400 м
• Початкова школа № 48 – 800 м
• Парк Каспровича та Ясне Блоня – зелені зони для відпочинку

Витрати на утримання:

• Комунальні платежі: 670 злотих (на 4 осіб), включаючи ремонтний фонд, аванси за воду та вивіз сміття.
• Опалення та гаряча вода від газового котла (річні витрати на газ склали близько 2800 злотих).

Статус та доступність: Квартира вільна та готова до заселення одразу після купівлі. Форма власності дозволяє придбати житло також громадянам країн, що не входять до ЄС.

Запрошуємо на перегляд!