Przestronne mieszkanie z ogromnym salonem i ogrodem

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie położone na drugim piętrze kameralnego bloku mieszkalnego na Bydgoskiej Osowej Górze.

Największym atutem nieruchomości jest imponujący, ponad 30-metrowy salon, który daje ogromne możliwości aranżacyjne. Przestrzeń ta z powodzeniem połączy funkcję wypoczynkową, jadalnianą oraz gabinetową. Mieszkanie posiada czytelny podział na strefę dzienną i prywatną.

Układ pomieszczeń:

• Salon: 30,6 m²
• Sypialnia 1: 11,8 m²
• Sypialnia 2: 11,2 m²
• Oddzielna, widna kuchnia z miejscem na stół: 10,0 m²
• Korytarz: 8,3 m²
• Łazienka: 3,3 m²
• Osobne WC: 1,3 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon (6,7 m²) z widokiem na dojrzałą zieleń oraz piwnica (4,6 m²).

Standard i budynek:

• Wygodne ogrzewanie miejskie.
• Kameralny, 3-kondygnacyjny budynek murowany z lat 90. (tylko 27 lokali).
• Teren posesji jest całkowicie ogrodzony i zagospodarowany – z miejscami parkingowymi, strefą rekreacyjną dla dzieci oraz dojrzałym ogrodem.

Lokalizacja: Osowa Góra to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Bydgoszczy. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Park Osowa Góra oraz liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. Wokół dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Stan prawny i opłaty: Odrębna własność z księgą wieczystą. Budynkiem zarządza sprawna wspólnota mieszkaniowa. Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 1400 zł/3 osoby (jeden czynsz w roku pokrywany jest z nadwyżek opłatowych).

Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tej oferty.

---

For sale: an exceptionally spacious apartment located on the second floor of a cozy residential building in the Osowa Góra district of Bydgoszcz.

The greatest asset of the property is the impressive, over 30 sq m living room, offering boundless arrangement possibilities. This space easily combines lounge, dining, and home office functions. The apartment features a clear division between the living and private areas.

Room Layout:

• Living room: 30.6 m²
• Bedroom 1: 11.8 m²
• Bedroom 2: 11.2 m²
• Separate, bright kitchen with dining space: 10.0 m²
• Hallway: 8.3 m²
• Bathroom: 3.3 m²
• Separate WC: 1.3 m²

Additionally, the property includes a balcony (6.7 m²) overlooking lush greenery and a storage cellar (4.6 m²).

Standard & Building:

• Convenient district heating.
• Cozy, 3-story brick building from the 90s (only 27 apartments).
• The property grounds are fully fenced and landscaped – featuring parking spaces, a recreation area for children, and a mature garden.

Location: Osowa Góra is one of the greenest districts in Bydgoszcz. Osowa Góra Park, walking trails, and bike paths are in the immediate vicinity. The area offers complete infrastructure: shops, service outlets, schools, kindergartens, and public transport options.

Legal Status & Fees: Separate ownership with a clear land register. Managed by an efficient housing community. Maintenance fees are approx. PLN 1,400 for 3 people (one month's rent per year is covered by surplus funds).

We invite you to schedule a viewing to experience this unique offer in person.

---

На продаж пропонується винятково просторі апартаменти, розташовані на другому поверсі затишного житлового будинку в районі Осова Ґура (Бидгощ).

Головною перевагою цієї нерухомості є вражаюча вітальня площею понад 30 м², яка відкриває безліч можливостей для облаштування. Цей простір дозволяє зручно поєднати зону відпочинку, обідню зону та робочий кабінет. Квартира має чіткий поділ на денну та приватну частини.

Планування кімнат:

• Вітальня: 30,6 м²
• Спальня 1: 11,8 м²
• Спальня 2: 11,2 м²
• Окрема світла кухня з місцем для столу: 10,0 м²
• Коридор: 8,3 м²
• Ванна кімната: 3,3 м²
• Окремий туалет: 1,3 м²

Додатково до квартири належить балкон (6,7 м²) з видом на зелений сад та підвал (4,6 м²).

Стандарт та будинок:

• Зручне міське опалення.
• Затишний 3-поверховий цегляний будинок 90-х років (всього 27 квартир).
• Територія повністю огороджена та впорядкована – є паркомісця, дитячий майданчик і доглянутий сад.

Локація: Осова Ґура – один із найзеленіших районів Бидгощі. Поруч розташований парк, прогулянкові зони та велодоріжки. У пішій доступності є вся необхідна інфраструктура: магазини, послуги, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту.

Юридичний статус та оплата: Окрема власність із чистою кадастровою книгою. Будинком управляє ефективне об'єднання співвласників. Комунальні платежі складають бл. 1400 злотих на 3 осіб.

Запрошуємо на перегляд!