Przestronny lokal w centrum Szczecina - inwestycja i biuro

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż niezwykle przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 168,19 m², zlokalizowane na rogu ulic Bogusława i Małkowskiego w samym centrum Szczecina. Nieruchomość mieści się w wyremontowanej, zabytkowej kamienicy i posiada ogromny potencjał aranżacyjny.

Ze względu na doskonały układ oraz prestiżową lokalizację, lokal idealnie sprawdzi się jako:

• Siedziba firmy, kancelaria prawna lub notarialna
• Gabinety medyczne, kosmetyczne bądź biuro rachunkowe
• Rentowna inwestycja pod wynajem – gotowe koncepcje podziału na 6-8 kawalerek lub 4 mieszkania dwupokojowe z dodatkową kawalerką
• Przestronny apartament dla rodziny wielopokoleniowej (obecnie 6 pokoi, 2 łazienki, 2 kuchnie oraz przedpokój)

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Nowe instalacje: wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz nowoczesny, nowy piec gazowy
• Szczelne okna PCV skierowane na stronę frontową
• Nieruchomość gotowa do przekazania od zaraz

Doskonała lokalizacja:

• Zaledwie 2 minuty spacerem od znanego Deptaku Bogusława
• W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: kawiarnie, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe
• Świetny dostęp do komunikacji miejskiej

Nieruchomość wolna od zaraz. Oferta na wyłączność – zapraszam na prezentację.

---

For sale: an exceptionally spacious and functional 168.19 sq m apartment, located at the intersection of Bogusława and Małkowskiego streets in the very center of Szczecin. The property is situated in a renovated historic tenement house and offers immense layout potential.

Due to its excellent floor plan and prestigious location, the property is ideal for:

• A company headquarters, law firm, or notary office
• Medical or cosmetic surgeries, or an accounting office
• A profitable rental investment – ready concepts for dividing the space into 6-8 micro-apartments or 4 two-room apartments plus an additional studio
• A spacious apartment for a multi-generational family (currently featuring 6 rooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, and a hallway)

Key features:

• Updated utilities: replaced plumbing risers and a modern, brand-new gas heating system
• Double-glazed PVC windows facing the front of the building
• Property available immediately

Prime location:

• Just a 2-minute walk from the popular Bogusława Pedestrian Street
• Surrounded by full infrastructure: cafes, restaurants, shops, and service outlets
• Excellent access to public transportation

Available immediately. Exclusive offer – schedule your viewing today.

---

Na продажу пропонується надзвичайно простора та функціональна квартира площею 168,19 м², розташована на перетині вулиць Богуслава та Малковського в самому центрі Щеціна. Нерухомість знаходиться в відреставрованому історичному будинку (кам'яниці) та має величезний потенціал для перепланування.

Завдяки чудовому плануванню та престижному розташуванню, приміщення ідеально підійде під:

• Офіс компанії, нотаріальну або адвокатську контору
• Медичні, косметологічні кабінети або бухгалтерське бюро
• Прибуткову інвестицію під оренду – готові концепції поділу на 6-8 смарт-квартир або 4 двокімнатні квартири з додатковою студією
• Простору квартиру для проживання декількох поколінь (наразі 6 кімнат, 2 ванни, 2 кухні та передпокій)

Основні переваги:

• Оновлені комунікації: замінені водопровідні та каналізаційні стояки, встановлено новий сучасний газовий котел
• Якісні металопластикові вікна, що виходять на фасадну сторону
• Готовність до заселення або ремонту відразу

Чудова локація:

• Всього 2 хвилини пішки до відомого пішохідного бульвару Богуслава
• Поруч вся необхідна інфраструктура: кав'ярні, ресторани, магазини та послуги
• Відмінне сполучення громадського транспорту

Квартира вільна. Ексклюзивна пропозиція – запрошуємо на перегляд.