Przytulne, ciepłe 2 pokoje na Niebuszewie – parter

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, słoneczne i niezwykle przytulne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,3 m², zlokalizowane w bardzo pożądanej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Szczecina – Niebuszewo.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Przemyślany układ: ustawny pokój dzienny z aneksem kuchennym, komfortowa sypialnia (idealna także jako gabinet), łazienka oraz przedpokój.
• Wygodne położenie: parter – doskonałe rozwiązanie dla osób starszych, rodzin z dziećmi czy inwestorów.
• Stan techniczny: mieszkanie zadbane, regularnie odświeżane i remontowane przez właściciela (użytkowane od 2014 roku).
• Dodatkowa przestrzeń: do mieszkania przynależy piwnica z doprowadzoną instalacją elektryczną.
• Wyjątkowa energooszczędność: ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co zimą pozwala na znaczne oszczędności i regularne zwroty z zaliczek na ogrzewanie.

Lokalizacja i infrastruktura: Nieruchomość mieści się w punkcie z idealnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

• Zakupy i usługi: w najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy Biedronka, Lidl, Kaufland, kultowy Ryneczek Manhattan oraz przychodnia medycyny rodzinnej.
• Znakomita komunikacja: szybki i wygodny dojazd do każdej części Szczecina dzięki bezpośredniemu dostępowi do linii tramwajowych i autobusowych (linie: 3, 60, 75, 80).

Koszty utrzymania:

• Czynsz administracyjny: maksymalnie 460 zł
• Media: prąd i gaz rozliczane według zużycia co 2 miesiące

Mieszkanie dostępne do przekazania w grudniu 2026 roku.

Planujesz zakup na kredyt? Zapewniamy kompleksowe i bezpłatne wsparcie w uzyskaniu dogodnego finansowania hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

---

For sale: a functional, bright, and cozy two-room apartment with an area of 36.3 m², located in a highly desirable and well-connected district of Szczecin – Niebuszewo.

Key features of the property:

• Well-thought-out layout: a shapely living room with a kitchenette, a comfortable bedroom (also perfect as a home office), a bathroom, and an entrance hall.
• Convenient location: ground floor – an ideal solution for seniors, families with children, or investors.
• Technical condition: neat and well-maintained apartment, regularly refreshed and renovated by the owner (in use since 2014).
• Additional space: includes a private basement storage room equipped with electricity.
• Exceptional energy efficiency: district heating. The apartment is exceptionally warm, allowing for significant winter savings and regular heating refund adjustments.

Location and infrastructure: The property is situated in an area providing seamless access to full urban infrastructure.

• Shopping and services: nearby stores include Biedronka, Lidl, Kaufland, the popular Manhattan Market, and a family healthcare clinic.
• Excellent public transport: fast and easy connection to any part of Szczecin via nearby tram and bus lines (lines: 3, 60, 75, 80).

Maintenance costs:

• Administrative fee: maximum PLN 460
• Utilities: electricity and gas billed according to consumption every 2 months

The apartment will be available for handover in December 2026.

Planning to buy with a mortgage? We provide comprehensive and free assistance in securing optimal financing. Contact us today to schedule a viewing.

---

Na продаж пропонується функціональна, світла та дуже затишна двокімнатна квартира площею 36,3 м², розташована в затишному районі Щеціна з відмінною інфраструктурою – Небушево.

Основні переваги нерухомості:

• Продумане планування: затишна вітальня з кухонним куточком, комфортна спальня (яка також чудово підійде під кабінет), ванна кімната та передпокій.
• Зручний поверх: високий шарм високого або звичайного першого поверху – ідеальне рішення для літніх людей, сімей з дітьми або інвесторів.
• Технічний стан: квартира доглянута, власник регулярно проводив косметичний ремонт (у користуванні з 2014 року).
• Додатковий простір: до квартиры додається підвал із проведеною електромережею.
• Виняткова енергоефективність: центральне міське опалення. Квартира дуже тепла, що дозволяє значно економити взимку та регулярно отримувати повернення коштів за опалення.

Розташування та інфраструктура: Об'єкт знаходиться в місці з ідеальним доступом до всієї міської інфраструктури.

• Покупки та послуги: поруч розташовані супермаркети Biedronka, Lidl, Kaufland, відомий ринок Manhattan та сімейна поліклініка.
• Чудова транспортна розв'язка: швидкий та зручний доїзд до будь-якого району Щеціна завдяки близьким трамвайним та автобусним лініям (маршрути: 3, 60, 75, 80).

Витрати на утримання:

• Адміністративний квартплата: максимум 460 злотих
• Комунальні послуги: електроенергія та газ (оплата за лічильниками кожні 2 місяці)

Квартира буде готова до передачі в грудні 2026 року.

Плануєте купівлю в кредит? Ми надаємо комплексну та безкоштовну допомогу в отриманні вигідного іпотечного фінансування. Запрошуємо зв'язатися з нами та домовитися про перегляд.