Rozkładowe 2 pokoje na Osiedlu Kaliny z potencjałem

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Przedstawiamy ofertę sprzedaży rozkładowego i funkcjonalnego mieszkania usytuowanego na 2. piętrze w bloku po termomodernizacji na popularnym szczecińskim Osiedlu Kaliny (Świerczewo). To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji lub inwestorów planujących zakup pod wynajem.

Mieszkanie:

• Powierzchnia: 42,3 m² (wysokość pomieszczeń: 260 cm)
• Przemyślany układ: przestronny salon, ustawna sypialnia, osobna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz przedpokój
• Balkon francuski
• Zyskaj dodatkową przestrzeń: do dyspozycji wspólnie z sąsiadem znajduje się duży, zabudowany korytarz
• Okna PCV w bardzo dobrym stanie (ekspozycja zachodnia i północna)
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

Budynek:

• Blok po kompleksowej termomodernizacji
• Czysta i zadbana klatka schodowa
• Nowoczesna winda po remoncie
• Przynależna piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Świerczewa, w bezpośrednim sąsiedztwie ogrodów działkowych. Bliskość Jeziora Słonecznego zachęca do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, apteki, szkoła podstawowa, przedszkole, siłownia, boiska oraz place zabaw. Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum miasta (linie autobusowe: 53, 74, 75, 86, 521).

Dodatkowe informacje:

• Czynsz administracyjny: ok. 500 zł
• Opłaty według zużycia: prąd oraz gaz (używany wyłącznie do gotowania – ok. 30 zł/mies.)
• Brak strefy płatnego parkowania – liczne miejsca postojowe pod budynkiem
• Stan prawny: Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń, szybkie przekazanie nieruchomości

Korzyści dla kupującego:

• Specjalny rabat 15% na zakupy w sieci Leroy Merlin
• Bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego oraz pierwsza konsultacja z architektem wnętrz

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

---

We present a functional and well-laid-out apartment for sale, located on the 2nd floor of a thermally modernized building in the popular Osiedle Kaliny (Świerczewo district) in Szczecin. An ideal choice for those looking for a property to renovate according to their own taste or for buy-to-let investors.

Apartment details:

• Area: 42.3 sq m (ceiling height: 260 cm)
• Well-planned layout: spacious living room, comfortable bedroom, separate kitchen, bathroom, separate toilet, and hallway
• French balcony
• Extra space: access to a large, enclosed hallway shared with only one neighbor
• PVC windows in very good condition (facing West and North)
• Municipal heating and hot water

Building:

• Block of flats after comprehensive thermal modernization
• Well-maintained, clean staircase
• Renovated elevator
• Private storage cellar included

Location: The property is situated in a green and peaceful area of Świerczewo, directly adjacent to allotment gardens. Walking distance to Lake Słoneczne offers great outdoor recreation opportunities. Full infrastructure nearby: shops, pharmacies, primary school, kindergarten, gym, playgrounds, and sports grounds. Excellent public transport connections to the city center (bus lines: 53, 74, 75, 86, 521).

Key information:

• Administrative rent: approx. PLN 500
• Utilities by meter: electricity and gas (gas used only for cooking – approx. PLN 30/month)
• Free parking – ample parking space outside the building with no paid parking zone
• Legal status: Land and Mortgage Register with no encumbrances, quick sale possible

Buyer benefits:

• 15% discount on purchases at Leroy Merlin
• Free mortgage advisor assistance and a complimentary initial interior design consultation

Feel free to contact us to arrange a viewing!

---

Пропонуємо на продаж функціональну двокімнатну квартиру з вигідним плануванням, розташовану на 2-му поверсі термомодернізованого будинку в популярному районі Щеціна — Оседле Каліни (Сьверчево). Це ідеальний варіант як для власного проживання та облаштування на свій смак, так і для інвестиції під оренду.

Про квартиру:

• Площа: 42,3 м² (висота стелі: 260 см)
• Продумане планування: простора вітальня, затишна спальня, окрема кухня, ванна кімната, окремий туалет та передпокій
• Французький балкон
• Додатковий простір: великий закритий коридор у спільному користуванні з сусідом
• Металопластикові вікна у відмінному стані (орієнтація на захід та північ)
• Централізоване опалення та гаряча вода

Про будинок:

• Панельний будинок після комплексної термомодернізації
• Чистий та доглянутий під'їзд
• Оновлений ліфт після ремонту
• До квартири належить підвал

Локація: Квартира розташована в зеленій та спокійній частині Сьверчево, поруч із дачними ділянками. У пішій доступності знаходиться Сонячне озеро (Jezioro Słoneczne) — чудове місце для відпочинку. Поруч є все необхідне для комфортного життя: магазини, аптеки, школа, дитячий садок, спортзал, дитячі та спортивні майданчики. Відмінне транспортне сполучення з іншими районами міста (автобуси: 53, 74, 75, 86, 521).

Важлива інформація:

• Адміністративний комунальний платіж: бл. 500 злотих
• Оплата за лічильниками: електрика та газ (газ використовується тільки для плити — бл. 30 zł/міс.)
• Безкоштовне паркування — численні місця для авто біля будинку (без зони платного паркування)
• Юридичний стан: Поземельна книга без заборгованостей та обтяжень, швидка угода

Бонуси для покупця:

• Знижка 15% на покупки в мережі Leroy Merlin
• Безкоштовна допомога кредитного консультанта та перша консультація з дизайнером інтер'єру

Запрошуємо на перегляд!