Rozkładowe 2 pokoje z potencjałem i garażem – Szczecin

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Oferta na wyłączność.

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,80 m², usytuowane na wygodnym parterze w kamienicy z początku XX wieku w Szczecinie (dzielnica Skolwin). Mieszkanie stanowi pełną własność i charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem pomieszczeń.

W skład nieruchomości wchodzą:

• dwa ustawne i jasne pokoje,
• oddzielna, widna kuchnia z oknem,
• praktyczny schowek/spiżarnia z okienkiem (z bezpośrednim wejściem z kuchni),
• łazienka z oknem, wanną oraz WC.

Dodatkowe atuty:

• Ogromna piwnica o powierzchni aż 16,10 m² (ujęta w księdze wieczystej, łączna powierzchnia w KW to 72,90 m²),
• Możliwość przejęcia najmu niewielkiego garażu usytuowanego na podwórku (koszt to zaledwie 60 zł/miesięcznie).

Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co stanowi idealną bazę do własnej aranżacji i stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb. Mieszkanie posiada własny system ogrzewania (piec w piwnicy oraz rozprowadzoną instalację z grzejnikami). Okna drewniane starego typu kwalifikują się do wymiany.

Niskie opłaty administracyjne – czynsz do zarządcy wynosi 504 zł miesięcznie. Mieszkanie jest wolne od zaraz i gotowe do wydania.

Klucze znajdują się w biurze. Serdecznie zapraszam na prezentację!

---

Exclusive offer.

For sale: a spacious 2-room apartment with an area of 56.80 m², located on the convenient ground floor of a early 20th-century tenement house in Szczecin (Skolwin district). The property is full ownership and features an extremely functional, fully independent room layout.

The apartment consists of:

• two well-shaped and bright rooms,
• a separate kitchen with a window,
• a practical pantry/storage room with a small window (accessible directly from the kitchen),
• a bathroom with a window, bathtub, and toilet.

Additional features:

• A huge basement measuring 16.10 m² (entered in the land register, total area in the register is 72.90 m²),
• Option to take over the lease of a small garage located in the courtyard (for only PLN 60/month).

The property requires complete renovation, presenting an ideal opportunity for custom interior design tailored to your personal taste and needs. The apartment has its own heating system (a boiler located in the basement with a radiator distribution system throughout the flat). The old wooden windows are due for replacement.

Low administrative fees – the monthly maintenance fee to the manager is PLN 504. The property is available immediately.

Keys are available in the office. You are warmly invited to schedule a viewing!

---

Eксклюзивна пропозиція.

Продається простора 2-кімнатна квартира площею 56,80 м², розташована на зручному високому першому поверсі в будинку початку XX століття в Щецині (район Скольвін). Квартира у повній власності та має надзвичайно функціональне, повністю роздільне планування.

Квартира складається з:

• двох світлих та правильної форми кімнат,
• окремої кухні з вікном,
• практичної комори/ниші з віконцем (з входом безпосередньо з кухні),
• ванної кімнати з вікном, ванною та туалетом.

Додаткові переваги:

• Величезний підвал площею 16,10 м² (занесений до поземельної книги, загальна площа складає 72,90 м²),
• Можливість переоформлення оренди невеликого гаража у дворі (вартість всього 60 злотих/місяць).

Нерухомість потребує капітального ремонту, що є ідеальною базою для реалізації власного дизайну та створення інтер'єру відповідно до власних потреб. Квартира має власне опалення (котел розташований у підвалі, а по квартирі розведена система з радіаторами). Старі дерев'яні вікна підлягають заміні.

Низькі комунальні платежі – плата управлінцю становить 504 злотих на місяць. Квартира вільна та готова до заселення.

Ключі знаходяться в офісі. Запрошуємо на перегляд!