Rozkładowe 3p z duży balkonem i parkingiem, Arkońskie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż przestronne, niezwykle funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z pełnym rozkładem o powierzchni 63 m², zlokalizowane przy ul. Wiosny Ludów w cenionej dzielnicy Arkońskie-Niemierzyn w Szczecinie. Nieruchomość usytuowana jest na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1970 roku. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej wygody lub dla inwestora z myślą o wynajmie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Rozkładowy układ: Trzy niezależne, ustawne pokoje dostępne bezpośrednio z przedpokoju (brak pomieszczeń przechodnich).
• Jasna, osobna kuchnia: W pełni funkcjonalna przestrzeń z oknem.
• Komfortowa łazienka: Łazienka oraz toaleta znajdują się w osobnych pomieszczeniach, co zapewnia wygodę użytkowania.
• Słoneczny, duży balkon: Ekspozycja południowo-zachodnia gwarantuje mnóstwo naturalnego światła popołudniem i wieczorem.
• Wymieniona stolarka okienna: Zamontowane nowoczesne okna drewniane.
• Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica.

Wygodne parkowanie i opcje dodatkowe: Mieszkańcy mają do dyspozycji prywatny parking pod budynkiem, zabezpieczony szlabanem na pilota. Dodatkowo istnieje unikalna możliwość dokupienia garażu (murowanego lub blaszanego), co stanowi doskonałe rozwiązanie dla właścicieli aut czy motocykli.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – umożliwia łatwy zakup również obywatelom państw spoza Unii Europejskiej (np. Ukrainy) bez konieczności uzyskiwania specjalnego zezwolenia MSWiA.

Doskonała lokalizacja: Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską w zasięgu krótkiego spaceru:

• Komunikacja: Przystanek autobusowy/tramwajowy "Tatrzańska" zaledwie 200 m (linie 3, 80, 525).
• Zakupy: Sklep spożywczy (160 m), market Stokrotka (250 m), Paczkomat (120 m).
• Zdrowie i Edukacja: Szpital Wojewódzki przy ul. Arkońskiej (200 m), apteka (170 m), żłobek (220 m), przedszkola (350 m) oraz Szkoła Podstawowa TAK (380 m).
• Rekreacja: Park im. F. Chopina (500 m) oraz kompleks sportowo-rekreacyjny Arkonia (900 m).

To wyjątkowe mieszkanie łączy przemyślana przestrzeń, komfort parkowania i doskonały dostęp do terenów zielonych oraz centrum miasta.

Oferujemy bezpłatne i kompleksowe wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

---

For sale: A spacious and highly functional 3-room fully separate layout apartment with an area of 63 m², located on Wiosny Ludów Street in the desirable Arkońskie-Niemierzyn district in Szczecin. The property is situated on the 3rd floor of a 4-story building built in 1970. It is an ideal offer for a family seeking comfort or for an investor looking for a rental property.

Key Features:

• Independent Layout: Three bright and well-proportioned rooms accessible directly from the hallway (no walk-through rooms).
• Bright Separate Kitchen: A fully functional space with a window.
• Bathroom Comfort: Separate bathroom and toilet for added convenience.
• Large Sunny Balcony: Southwest exposure provides abundant natural light during the afternoon and evening.
• Modern Windows: Updated wooden window frames installed.
• Storage: A private basement storage unit is included.

Parking & Extras: Residents enjoy a private parking area directly in front of the building, secured by a remote-controlled barrier. Additionally, there is a unique option to purchase a garage (brick or metal), perfect for car owners or extra storage.

Legal Status: Cooperative ownership right to the premises – allows non-EU citizens (e.g., Ukrainian citizens) to purchase the property without requiring a special government permit.

Excellent Location: The neighborhood offers comprehensive infrastructure within short walking distance:

• Public Transport: "Tatrzańska" stop just 200 m away (lines 3, 80, 525).
• Shopping: Local grocery (160 m), Stokrotka supermarket (250 m), Parcel Locker (120 m).
• Healthcare & Education: Regional Hospital on Arkońska St. (200 m), pharmacy (170 m), nursery (220 m), kindergartens (350 m), and TAK Primary School (380 m).
• Recreation: F. Chopin Park (500 m) and the Arkonia sports and leisure complex (900 m).

This exceptional apartment combines smart layout, easy parking, and quick access to green areas and the city center.

We offer free professional assistance in securing mortgage financing.

---

Na sprzedaż: Продається простара та надзвичайно функціональна 3-кімнатна квартира з роздільним плануванням площею 63 м², розташована по вул. Вьосни Людув (Wiosny Ludów) у затишному районі Арконське-Немєжин у Щецині. Нерухомість знаходиться на 3-му поверсі 4-поверхового будинку 1970 року побудови. Це ідеальна пропозиція для родини або для інвестиції під оренду.

Основні переваги:

• Роздільне планування: Три ізольовані кімнати з окремим входом із передпокою (немає прохідних кімнат).
• Світла окрема кухня: Повністю функціональний простір з вікном.
• Зручності: Окрема ванна кімната та туалет для додаткового комфорту.
• Великий сонячний балкон: Південно-західна сторона забезпечує чудове природне освітлення в другій половині дня.
• Якісні вікна: Встановлені сучасні дерев'яні вікна.
• Додаткові приміщення: До квартири додається підвал.

Паркувальне місце та додаткові опції: Для мешканців передбачена закрита автостоянка під будинком із шлагбаумом на пульті. Крім того, є унікальна можливість докупити гараж (цегляний або металевий).

Юридичний статус: Кооперативне право власності на приміщення — дозволяє легку купівлю громадянам країн, що не входять до ЄС (зокрема громадянам України) без необхідності отримання спеціального дозволу від Міністерства внутрішніх справ.

Чудова локація: Усе необхідне розташоване в пішій доступності:

• Транспорт: Зупинка "Tatrzańska" всього за 200 м (маршрути 3, 80, 525).
• Магазини: Продуктовий магазин (160 м), супермаркет Stokrotka (250 м), поштомат (120 м).
• Медицина та освіта: Обласна лікарня (200 м), аптека (170 м), ясла (220 м), дитячі садки (350 м) та початкова школа TAK (380 м).
• Відпочинок: Парк ім. Ф. Шопена (500 м) та спортивно-рекреаційний комплекс Arkonia (900 м).

Ця квартира поєднує в собі продумане планування, зручне паркування та швидкий доступ до парків і центру міста.

Пропонуємо безкоштовну допомогу в оформленні іпотечного кредиту.