Sławin: Widok na зелень, низький czynsz i cicha okolica

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż oferujemy przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,78 m², zlokalizowane na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z windą przy ul. Poligonowej 10 w Lublinie (dzielnica Sławin).

Głównym atutem nieruchomości jest unikalny, otwarty widok na Górki Czechowskie. Brak sąsiadujących budynków naprzeciwko zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności, kameralność oraz doskonałe doświetlenie wnętrz.

Układ i stan mieszkania:

• Ustawny salon oraz oddzielna, przytulna sypialnia
• Osobna, widna kuchnia pozwalająca na komfortowe przygotowywanie posiłków
• Łazienka oraz przestronny przedpokój z dużą szafą w zabudowie
• Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, z potencjałem do odświeżenia według własnego gustu (np. malowanie, zmiana frontów kuchennych)
• Wygodne 1. piętro z dostępem do cichobieżnej windy

Media i udogodnienia:

• Ogrzewanie oraz ciepła woda z ekonomicznego, dwufunkcyjnego pieca gazowego
• Bardzo niski czynsz administracyjny – zaledwie ok. 253 zł miesięcznie
• Przynależna piwnica (ok. 2,5 m²), stanowiąca rzadki i cenny dodatek w budynku
• Ogólnodostępny parking dla mieszkańców za szlabanem

Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i zielonej części Sławina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura:

• Przystanki komunikacji miejskiej ( zaledwie 2 minuty spacerem)
• Sklepy spożywcze (Stokrotka, dwa punkty Żabka), apteka, restauracje
• Przedszkola oraz prywatna szkoła podstawowa
• Siłownia CUBE i liczne punkty usługowe
• Sąsiedztwo Górek Czechowskich gwarantuje idealne warunki do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu

To idealna propozycja dla pary, singla, rodziny z dzieckiem lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem. Zapraszamy na prezentację!

---

We offer for sale a spacious 2-room apartment with an area of 50.78 m², located on the 1st floor of a modern building with an elevator at Poligonowa 10 Street in Lublin (Sławin district).

The key highlight of this property is the unique, unobstructed view of Górki Czechowskie. With no neighboring buildings directly opposite, the apartment offers an exceptional sense of privacy, peacefulness, and abundant natural light.

Layout and condition:

• Well-shaped living room and a separate, cozy bedroom
• Separate, bright kitchen allowing for comfortable meal preparation
• Bathroom and a spacious hallway with a large built-in wardrobe
• Move-in ready, with great potential for minor cosmetic updates according to your taste
• Convenient 1st floor access via a quiet elevator

Utilities and amenities:

• Heating and hot water supplied by an efficient dual-function gas boiler
• Very low administrative rent – only about 253 PLN per month
• Private storage cellar (approx. 2.5 m²), a rare and valuable asset in the building
• Secure parking area for residents behind a barrier gate

Location: Situated in a quiet, green part of Sławin with access to complete local infrastructure:

• Public transport stops just a 2-minute walk away
• Grocery stores (Stokrotka, two Żabka stores), pharmacy, restaurants
• Kindergartens and a private primary school
• CUBE gym and various service points
• Proximity to Górki Czechowskie provides ideal spots for walking, outdoor recreation, and sports

An ideal choice for couples, singles, small families, or as a solid investment for rental income. Contact us to arrange a viewing!

---

Пропонується на продаж простора 2-кімнатна квартира площею 50,78 м², розташована на зручному 1-му поверсі сучасного будинку з ліфтом по вул. Полігоновій 10 у Любліні (район Славін).

Головна перевага цієї нерухомості – унікальний відкритий вид на Ґуркі Чеховські. Відсутність будинків навпроти забезпечує приватність, затишок та чудове природне освітлення.

Планування та стан:

• Функціональна вітальня та затишна окрема спальня
• Окрема світла кухня для комфортного приготування їжі
• Ванна кімната та просторий передпокій з великою шафою-купе
• Квартира готова до проживання, з можливістю легкого косметичного оновлення на власний смак
• Зручний 1-й поверх, є безшумний ліфт

Комунальні послуги та зручності:

• Опалення та гаряча вода від економічного двоконтурного газового котла
• Дуже низький квартплата – всього близько 253 злотих на місяць
• Власність включає підвальне приміщення (прибл. 2,5 м²), що є рідкісною перевагою в будинку
• Паркінг для мешканців за шлагбаумом

Локація: Будинок розташований у спокійній та зеленій частині району Славін з відмінно розвиненою інфраструктурою:

• Зупинки громадського транспорту всього в 2 хвилинах ходьби
• Продуктові магазини (Stokrotka, дві Żabka), аптека, ресторани
• Дитсадки та приватна початкова школа
• Спортзал CUBE та різноманітні заклади сфери послуг
• Близькість до зеленої зони Ґуркі Чеховські створює ідеальні умови для прогулянок та активного відпочинку

Чудовий вибір для пари, однієї людини, сім'ї з дитиною або як вигідна інвестиція під оренду. Запрошуємо на перегляд!