Słoneczna kawalerka z балкоnem, Lublin Bronowice, 1. piętro

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyłączna oferta w naszym biurze!

Na sprzedaż słoneczna kawalerka z ogromnym potencjałem, położona na pożądanym pierwszym piętrze w niskim, zadbanym budynku przy ul. Puchacza w dzielnicy Bronowice w Lublinie. To doskonała propozycja na pierwsze mieszkanie dla singla, studenta lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

Główne atuty mieszkania:

• Podwójne drzwi balkonowe zapewniają świetne doświetlenie wnętrza, z ekspozycją na zachód i urokliwym widokiem na zieleń.
• Możliwość aranżacji: obecny pion wentylacyjny umożliwia łatwe przeniesienie aneksu kuchennego do pokoju, co pozwoli uzyskać dodatkową przestrzeń.
• Niewielki balkon (ok. 2 m²) idealny na poranną kawę.
• Bezpieczeństwo prawne: odrębna własność z księgą wieczystą, brak jakichkolwiek zadłużeń czy obciążeń hipotecznych.

Standard i media:

• Okna PCV, na podłogach panele oraz terakota.
• Ogrzewanie z sieci miejskiej (brak piecyka gazowego w mieszkaniu, ciepła woda z bojlera).
• Dostęp do mediów: prąd, gaz, woda, szybki internet oraz telewizja kablowa.

Budynek i okolica: Kameralny blok z 1958 roku przeszedł gruntowne modernizacje: wykonano ocieplenie i elewację, odnowiono klatkę schodową, wymieniono okna oraz drzwi wejściowe z domofonem.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację miejską (autobusy i trolejbusy) oraz pełną infrastrukturę w zasięgu ręki:

• Usługi i zakupy: sklepy spożywcze, market, centrum handlowe, apteka, przychodnia, salon kosmetyczny i fryzjer.
• Edukacja i rekreacja: w pobliżu szkoła, przedszkole, plac zabaw oraz malownicze ścieżki rowerowe i spacerowe.

Cena do negocjacji! Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

---

Exclusive offer!

For sale: a sunny studio apartment with great potential, located on the highly desirable first floor of a low-rise, well-maintained building on Puchacza Street in the Bronowice district of Lublin. An ideal choice for a first home, a single resident, a student, or a profitable buy-to-let investment.

Key features:

• Double balcony doors provide excellent natural light with a western exposure and a pleasant green view.
• Layout flexibility: an existing ventilation duct allows for moving the kitchenette into the main room to optimize space.
• Small balcony (approx. 2 m²) perfect for relaxation.
• Clear legal status: full ownership, free of any debts or mortgages.

Standard & Utilities:

• PVC windows, laminate and tile flooring.
• District heating (no gas water heater in the apartment; hot water provided by an electric boiler).
• Media available: electricity, gas, water, high-speed internet, and cable TV.

Building & Location: The cozy building from 1958 has undergone major renovations, including thermal insulation, a refreshed facade, upgraded common areas, new entrance doors, and an intercom system.

The location offers excellent public transport links (buses and trolleybuses) and a complete local infrastructure:

• Amenities: grocery stores, supermarket, shopping center, pharmacy, medical clinic, and beauty salons.
• Recreation & Education: nearby schools, kindergarten, playgrounds, as well as walking and cycling paths.

Price is negotiable! Contact us today to arrange a viewing.

---

Ексклюзивна пропозиція в нашому агентстві!

Продається сонячна квартира-студія з чудовим потенціалом, розташована на затребуваному першому поверсі охайного п'ятиповерхового будинку по вул. Пухача в районі Броновице у Любліні. Це ідеальний варіант для першого власного житла, сингла, студента або як надійна інвестиція під оренду.

Основні переваги:

• Подвійні балконні двері забезпечують чудове природне освітлення (західна сторона) та приємний вид на зелень.
• Можливість перепланування: наявність вентиляційного каналу дозволяє легко перенести кухонний куток до кімнати.
• Затишний балкон (прибл. 2 м²).
• Чистий правовий статус: окрема власність, без заборгованостей та обтяжень.

Стандарт та комунікації:

• Пластикові вікна (PCV), на підлозі ламінат та плитка.
• Центральне міське опалення (у квартирі немає газової колонки, гаряча вода від бойлера).
• Усі комунікації: електрика, газ, вода, швидкісний інтернет та кабельне телебачення.

Будинок та інфраструктура: Будинок 1958 року пройшов капітальний ремонт: утеплено фасад, відремонтовано під'їзд, замінено вікна та вхідні двері з домофоном.

Локація має відмінне транспортне сполучення (автобуси та тролейбуси) та розвинену інфраструктуру:

• Послуги та покупки: магазини, супермаркет, торговий центр, аптека, поліклініка, салон краси.
• Освіта та відпочинок: поряд дитячий садок, школа, майданчик, а також велодоріжки та зони для прогулянок.

Ціна обговорюється! Запрошуємо на перегляд.