Słoneczna kawalerka blisko metra Stadion i PKP Wschodnia

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż jasna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 18 m², zlokalizowana na 2. piętrze w 8-piętrowym, zadbanym budynku z dwoma windami z 1998 roku. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, strzeżonym i ogrodzonym osiedlu z wygodnymi wejściami od ulic Zamoyskiego, Targowej oraz Lubelskiej.

Opis mieszkania:

• Ustawny pokój dzienny z ekspozycją wschodnio-południową, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień
• Przechodni aneks kuchenny
• Łazienka z kabiną prysznicową, umywalką oraz WC
• Nowoczesne okna PVC
• Mieszkanie do odświeżenia, idealne pod inwestycję lub na start
• Do lokalu przynależy komórka lokatorska (ok. 3 m²) na wyłączność

Stan prawny i opłaty:

• Pełna własność z księgą wieczystą (grunta uregulowane)
• Brak obciążeń hipotecznych
• Niski czynsz: 450 zł / miesiąc

Doskonała lokalizacja (Praga-Południe):

• Stacja metra Stadion Narodowy – zaledwie 400 m
• Stadion Narodowy – 500 m
• Dworzec PKP Warszawa Wschodnia – 5 minut pieszo
• Przystanki tramwajowe i autobusowe – 2 minuty pieszo
• W bliskim sąsiedztwie: Fabryka Czekolady Wedel, Teatr Powszechny, Biedronka, Super-Pharm, apteka, piekarnia oraz liczne punkty usługowe

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

---

For sale: a bright and functional studio apartment with an area of 18 m², located on the 2nd floor of a well-maintained 8-story building with two elevators, built in 1998. The property is situated in a safe, gated, and guarded residential complex with convenient access points from Zamoyskiego, Targowej, and Lubelska streets.

Apartment details:

• Well-proportioned living room with east-south exposure, providing excellent natural light throughout the day
• Walk-through kitchenette
• Bathroom with shower, sink, and toilet
• Modern PVC windows
• Property requires slight refreshment, perfect as an investment or a first home
• Includes an exclusive storage unit (approx. 3 m²)

Legal status and fees:

• Full ownership with a land and mortgage register (regulated land status)
• Clear of any mortgage encumbrances
• Low monthly maintenance fee: 450 PLN

Excellent location (Praga-Południe):

• Metro station "Stadion Narodowy" – only 400 m away
• National Stadium – 500 m
• Warszawa Wschodnia railway station – 5 minutes on foot
• Tram and bus stops – 2 minutes on foot
• Nearby amenities: Wedel Chocolate Factory, Powszechny Theatre, Biedronka supermarket, Super-Pharm, pharmacy, bakery, and numerous services

Feel free to get in touch to arrange a viewing.

---

Na sprzedaż ясна та функціональна квартира-студія площею 18 м², розташована на 2-му поверсі доглянутого 8-поверхового будинку з двома ліфтами (будівництво 1998 року). Нерухомість знаходиться на безпечній закритій території з охороною, що має зручні входи з вулиць Замойського, Таргової та Любельської.

Опис квартири:

• Зручна житлова кімната з південно-східною орієнтацією, що забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня
• Прохідний кухонний куток
• Ванна кімната з душовою кабіною, умивальником та туалетом
• Сучасні металопластикові вікна
• Квартира потребує косметичного ремонту — ідеальний варіант для інвестиції або першого житла
• До квартири додається власна комора (прибл. 3 м²)

Правовий стан та оплата:

• Повна власність із реєстром нерухомості (земля врегульована)
• Без іпотечних обтяжень
• Низький комунальний платіж: 450 злотих / місяць

Відмінна локація (Прага-Полуднє):

• Станція метро "Stadion Narodowy" – лише 400 м
• Національний стадіон – 500 м
• Залізничний вокзал Warszawa Wschodnia – 5 хвилин пішки
• Трамвайні та автобусні зупинки – 2 хвилини пішки
• Поруч розташовані: шоколадна фабрика Wedel, Teatr Powszechny, Biedronka, Super-Pharm, аптека, пекарня та численні магазини

Запрошуємо на перегляд нерухомості.