Słoneczne 2 pokoje w dzielnicy Kalinowszczyzna

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne i słoneczne 2-pokojowe mieszkanie położone na 3. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku w cenionej dzielnicy Kalinowszczyzna w Lublinie.

Lokal wyróżnia się wyjątkowo przemyślanym układem, który maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Południowo-wschodnia ekspozycja okien gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz przez większość dnia.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny salon z bezpośrednim przejściem do jasnej kuchni
• Oddzielna, przytulna sypialnia
• Łazienka z WC
• Praktyczny przedpokój

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Okna PCV oraz wymieniona instalacja elektryczna (miedziana)
• Przynależna duża piwnica o powierzchni 3,8 m²
• Niski, zadany blok w spokojnej okolicy
• Czynsz wynosi ok. 1 000 zł przy 2 osobach (zawiera zaliczki na media)

Lokalizacja i potencjał: Kalinowszczyzna to dzielnica słynąca z pełnego zaplecza infrastrukturalnego – w bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz urokliwe tereny rekreacyjne. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję na start lub jako pewna inwestycja pod wynajem ze względu na duży popyt w tej lokalizacji.

Cena: 295 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

---

For sale: a functional and sunny 2-room apartment located on the 3rd floor of a cozy, 4-story building in the sought-after Kalinowszczyzna district in Lublin.

The apartment features an exceptionally well-thought-out layout that maximizes the available space. The south-eastern window exposure guarantees excellent natural sunlight throughout most of the day.

Apartment layout:

• Well-proportioned living room with direct access to a bright kitchen
• Separate, cozy bedroom
• Bathroom with a toilet
• Practical entrance hall

Key features:

• PVC windows and upgraded copper electrical wiring
• Private, spacious storage cellar (3.8 m²)
• Low-rise, well-maintained building in a quiet neighborhood
• Administrative rent: approx. PLN 1,000 for 2 people (includes advance utility payments)

Location and potential: Kalinowszczyzna is a district known for its complete infrastructure – shops, service points, public transport stops, and attractive recreational areas are all nearby. This property is a perfect choice for a first home or a solid buy-to-let investment due to high rental demand in the area.

Price: PLN 295,000 Feel free to reach out and schedule a viewing.

---

На продаж пропонується функціональна та сонячна 2-кімнатна квартира, розташована на 3-му поверсі затишного 4-поверхового будинку в затребуваному районі Каліновщина в Любліні.

Квартира вирізняється надзвичайно продуманим плануванням, яке максимально ефективно використовує наявний простір. Південно-східна орієнтація вікон забезпечує чудове природне освітлення протягом більшої частини дня.

Планування:

• Зручна вітальня з прямим заходом до світлої кухні
• Окрема, затишна спальня
• Ванна кімната з туалетом
• Практичний передпокій

Основні переваги:

• Пластикові вікна (ПВХ) та оновлена мідна електропроводка
• Великe підвальне приміщення площею 3,8 м²
• Охайний малоповерховий будинок у тихий місцевості
• Комунальні платежі: бл. 1 000 зл на 2 осіб (включаючи авансові платежі за комунальні послуги)

Локація та потенціал: Каліновщина — це район із чудово розвиненою інфраструктурою: поруч розташовані магазини, заклади сфери послуг, зупинки громадського транспорту та зелені рекреаційні зони. Ця нерухомість є ідеальним вибором для власного проживання або надійною інвестицією під оренду завдяки високому попиту в цьому районі.

Ціна: 295 000 злотих Запрошую до контакту та на перегляд квартири.