Słoneczne 2 pokoje z балкоnem przy Puszczy Wkrzańskiej

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Mieszkanie, w którym naprawdę odpoczniesz – słoneczne 2 pokoje na szczecińskim Bukowie z balkonem i widokiem na urokliwą zieleń.

Wyobraź sobie poranek z kawą na słonecznym balkonie, tuż przy cichej Puszczy Wkrzańskiej. Po intensywnym dniu wracasz na kameralne osiedle wolne od miejskiego zgiełku – miejsce, które zapewnia prawdziwe poczucie prywatności i spokoju.

To wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 55,56 m² łączy dopracowany rozkład, nowoczesne budownictwo z 2012 roku oraz pełną wygodę codziennego życia. Jeśli szukasz nieruchomości gotowej do wprowadzenia, bez zbędnych nakładów finansowych, to propozycja idealna.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia: 55,56 m²
• Piętro: 2 z 3 (kameralny, niski budynek)
• Rok budowy: 2012 (stan prawny: pełna własność)
• Wystawa okien: Wschodnia (salon i kuchnia) oraz południowa (sypialnia). Zapewnia doskonałe naturalne doświetlenie i optymalny komfort cieplny przez cały rok.
• Ogrzewanie: Ekologiczna i energooszczędna kotłownia osiedlowa (obsługująca tylko 4 budynki), co przekłada się na stabilność kosztów.
• Koszty utrzymania: Czynsz do zarządcy przy 4 osobach wynosi ok. 900 zł/mc + prąd według zużycia.

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD:

• Pokój dzienny (18 m²) – przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon (5 m²).
• Sypialnia (13 m²) – ustawny pokój, idealny jako sypialnia główna lub dziecięca.
• Kuchnia (9 m²) – duża, osobna i jasna, pełniąca również funkcję jadalni. Wyposażona w meble w zabudowie oraz kompletny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, lodówka).
• Łazienka (5 m²) – funkcjonalna, wyposażona w wygodną wannę oraz praktyczne szafki.
• Przedpokój (10 m²) – szeroki korytarz z pojemną szafą w zabudowie.

ATUTY OSIEDLA I LOKALIZACJA:

• Bezpieczny, zamknięty dziedziniec całkowicie wyłączony z ruchu kołowego.
• Miejsca parkingowe: Duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców i gości.
• Pełna infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, apteka, przychodnia oraz centrum handlowe Vendo Park.
• Rekreacja i przyroda: Plac zabaw, boisko, wybieg dla psów, siłownia plenerowa oraz bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Wkrzańskiej.

PRYWATNY GARAŻ PODZIEMNY (Opcja dodatkowa): Do mieszkania można dokupić indywidualny, zamykany garaż w hali podziemnej:

• Powierzchnia: 20,11 m² z własnym przyłączem elektrycznym
• Pełna odrębna własność (odrębna Księga Wieczysta)
• Cena: 99 000 zł

Dodatkowo oferujemy pełną obsługę transakcji, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz rabat na usługi notarialne. Mieszkanie jest również dostępne w wygodnym programie Rent2Own.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

---

An apartment where you can truly relax – a sunny 2-room home in Szczecin's Bukowo district with a balcony and green views.

Imagine mornings enjoying coffee on a sunny balcony right next to the peaceful Wkrzańska Forest. After a busy day, return to a cozy residential estate free from urban noise – a location offering true privacy and peace.

This functional 55.56 m² apartment combines a thoughtful layout, modern 2012 construction, and complete everyday convenience. If you are looking for a move-in ready property with no additional investment needed, this is the perfect choice.

KEY PROPERTY FEATURES:

• Area: 55.56 m²
• Floor: 2nd of 3 (low-rise building)
• Year built: 2012 (full ownership)
• Window exposure: East (living room and kitchen) and South (bedroom), providing excellent natural light and thermal comfort year-round.
• Heating: Eco-friendly and energy-efficient local boiler house serving only 4 buildings, ensuring stable costs.
• Maintenance costs: Administrative fee for 4 people is approx. PLN 900/month + electricity based on consumption.

THOUGHTFUL AND FUNCTIONAL LAYOUT:

• Living room (18 m²) – spacious lounge with direct access to a sunny balcony (5 m²).
• Bedroom (13 m²) – well-proportioned, perfect as a master or children's bedroom.
• Kitchen (9 m²) – large, separate, and bright, also serving as a dining area. Equipped with built-in furniture and full household appliances (induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge).
• Bathroom (5 m²) – functional, fitted with a comfortable bathtub and practical storage.
• Hallway (10 m²) – wide corridor with a spacious built-in wardrobe.

ESTATE AMENITIES AND LOCATION:

• Safe, closed courtyard completely free of vehicle traffic.
• Parking spaces: Ample public parking available for residents and guests.
• Full infrastructure: Nearby grocery stores, pharmacy, medical clinic, and the Vendo Park shopping center.
• Recreation and nature: Playground, sports field, dog park, outdoor gym, and direct proximity to the Wkrzańska Forest.

PRIVATE UNDERGROUND GARAGE (Optional): An individual, lockable garage in the underground hall can be purchased separately:

• Area: 20.11 m² with its own electrical connection
• Full separate ownership (separate Land Register)
• Price: PLN 99,000

We provide full transaction support, including free mortgage assistance and discounts on notary services. The property is also available through the Rent2Own program.

Contact us today to schedule a viewing!

---

Kвартира, w якій ви naprawdę відпочинете – сонячна 2-кімнатна квартира в Щецині (район Буково) z балконом та видом на зелень.

Уявіть собі ранок z кавою на сонячному балконі поруч із тихою Вкшанською Пущею. Після насиченого дня ви повертаєтеся до затишного житлового комплексу, віддаленого від міського шуму – місця, яке дарує справжнє відчуття приватності та спокою.

Ця функціональна квартира площею 55,56 м² поєднує вдале планування, сучасний будинок 2012 року побудови та повний комфорт dla щоденного життя. Якщо ви шукаєте житло, готове до заселення bez додаткових фінансових витрат – це ідеальний варіант.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Площа: 55,56 м²
• Поверх: 2 з 3 (малоповерховий будинок)
• Рік побудови: 2012 (повна власність)
• Орієнтація вікон: Схід (вітальня та кухня) та Південь (спальня), що забезпечує чудове природне освітлення та комфортний мікроклімат цілий рік.
• Опалення: Екологічна та енергоефективна котельня, яка обслуговує лише 4 будинки, що гарантує стабільність витрат.
• Комунальні витрати: Адмінзбір для 4 осіб становить близько 900 зл/міс + електроенергія за лічильником.

ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ:

• Вітальня (18 м²) – простора кімната з виходом на сонячний балкон (5 м²).
• Спальня (13 м²) – затишна кімната, ідеальна як головна спальня або дитяча.
• Кухня (9 m²) – велика, окрема та світла, яка також виконує функцію їдальні. Оснащена вбудованими меблями та побутовою технікою (індукційна плита, духова шафа, витяжка, посудомийна машина, холодильник).
• Ванна кімната (5 м²) – функціональна, з зручною ванною та практичними шафками.
• Передпокій (10 м²) – широкий коридор із місткою вбудованою шафою.

ПЕРЕВАГИ КОМПЛЕКСУ ТА ЛОКАЦІЯ:

• Безпечний, закритий двір повністю закритий для руху автомобілів.
• Паркування: Велика кількість загальнодоступних місць для мешканців та гостей.
• Інфраструктура: Поруч магазини, аптека, поліклініка та торговий центр Vendo Park.
• Рекреація: Дитячий майданчик, спортивне поле, майданчик для вигулу собак, вуличні тренажери та безпосередня близькість до лісу.

ПРИВАТНИЙ ПІДЗЕМНИЙ ГАРАЖ (Додаткова опція): Окремий гараж у підземному паркінгу можна придбати додатково:

• Площа: 20,11 м² з власним підключенням до електромережі
• Повна окрема власність (окрема кадастрова книга)
• Ціна: 99 000 зл

Ми надаємо повний супровід угоди, включаючи безкоштовну допомогу в отриманні іпотеки та знижки на нотаріальні послуги. Квартира також доступна за програмою Rent2Own.

Запрошуємо do контакту та на перегляд!