Słoneczne 2 pokoje z большим балконом na Ponikwodzie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na 2. piętrze nowej inwestycji uznanego dewelopera Orion na lubelskiej Ponikwodzie.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji lub pewnej inwestycji pod wynajem. Mieszkanie wyróżnia się ustawnym, kwadratowym układem, doskonałym nasłonecznieniem dzięki południowej ekspozycji oraz imponującym, przestronnym balkonem, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Atuty nieruchomości i lokalizacji:

• Słoneczna, południowa ekspozycja gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz
• Przestronny balkon o powierzchni aż 11,82 m²
• Spokojne, nowoczesne osiedle w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy
• Szybki i wygodny dojazd do centrum Lublina
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bliskim sąsiedztwie

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym: 16,40 m²
• Sypialnia: 8,93 m²
• Łazienka z WC: 3,49 m²
• Przedpokój: 3,29 m²
• Balkon: 11,82 m²

Informacje dodatkowe:

• Stan: deweloperski – swoboda wykończenia według własnego projektu
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• Komórka lokatorska o powierzchni 4,10 m² (dodatkowo płatna: 15 000 zł)
• Wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 45 000 zł)
• Czynsz administracyjny: ok. 660 zł

Doskonała propozycja dla singla, pary lub jako stabilna lokata kapitału. Oferta na wyłączność w biurze Select Key Nieruchomości. Cena do negocjacji.

---

For sale: a functional 2-room apartment in developer standard, located on the 2nd floor of a new investment by Orion Deweloper in the Ponikwoda district of Lublin.

This is an ideal choice for those seeking a well-designed space to finish according to their own taste, or a secure buy-to-let investment. The property features a practical, square layout, excellent natural light thanks to its southern exposure, and an exceptionally large balcony that significantly extends the living area.

Key Features and Location Benefits:

• Sunny southern exposure ensuring bright and warm interiors
• Impressive, spacious balcony measuring 11.82 m²
• Quiet, modern residential area in a rapidly growing neighborhood
• Quick and convenient access to Lublin city center
• Full retail and service infrastructure nearby

Layout:

• Living room with kitchenette: 16.40 m²
• Bedroom: 8.93 m²
• Bathroom with toilet: 3.49 m²
• Entrance hall: 3.29 m²
• Balcony: 11.82 m²

Additional Information:

• Condition: developer standard – total freedom of interior design
• Heating and hot water from the municipal network
• Storage unit measuring 4.10 m² (additional fee: PLN 15,000)
• Parking space in the underground garage (additional fee: PLN 45,000)
• Administrative rent: approx. PLN 660

Perfect for a single professional, a couple, or an investor. Exclusive offer at Select Key Nieruchomości. Price negotiable.

---

Na продажу пропонується функціональна 2-кімнатна квартира в стані від забудовника, розташована на 2-му поверсі в новому житловому комплексі від Orion Deweloper у районі Поніклода (Люблін).

Це чудова пропозиція для тих, хто шукає практичний простір для втілення власного дизайну, або для надійної інвестиції під оренду. Квартира вирізняється зручним квадратним плануванням, чудовим природним освітленням завдяки південній орієнтації та вражаючим великим балконом, який суттєво збільшує житлову зону.

Переваги нерухомості та локації:

• Сонячна південна сторона, що забезпечує чудове освітлення протягом дня
• Просторий балкон площею 11,82 м²
• Спокійний, сучасний житловий комплекс у районі, що активно розвивається
• Швидкий та зручний доїзд до центру Любліна
• Повна торговельно-сервісна інфраструктура в пішій доступності

Планування:

• Вітальня з кухонною зоною: 16,40 м²
• Спальня: 8,93 м²
• Ванна кімната з туалетом: 3,49 м²
• Передпокій: 3,29 м²
• Балкон: 11,82 м²

Додаткова інформація:

• Стан: від забудовника – можливість облаштування за власним смаком
• Опалення та гаряча вода: міська мережа
• Кладова кімната площею 4,10 м² (додаткова плата: 15 000 зл)
• Зручне місце в підземному гаражі (додаткова плата: 45 000 зл)
• Комунальні платежі: бл. 660 зл

Ідеальний вибір для одинця, пари або інвестора. Ексклюзивна пропозиція в Select Key Nieruchomości. Ціна обговорюється.