Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie z dużym балкоnem, Ponikwoda

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkowo funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 32,23 m², zlokalizowane na 2. piętrze nowej inwestycji uznanego dewelopera Orion na lubelskiej Ponikwodzie.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji lub pewnej, zyskownej inwestycji pod wynajem. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym, kwadratowym układem, słoneczną, południową ekspozycją oraz przestronnym balkonem o powierzchni aż 11,82 m², który stanowi doskonałe przedłużenie strefy dziennej.

Układ mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym (16,40 m²)
• ustawna sypialnia (8,93 m²)
• łazienka z WC (3,49 m²)
• przedpokój (3,29 m²)
• duży balkon z wystawą południową (11,82 m²)

Atuty nieruchomości i lokalizacji:

• nowocześnie rozwijająca się i spokojna dzielnica Lublina – Ponikwoda
• szybki i dogodny dojazd do centrum miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury
• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
• stan deweloperski dający nieograniczone możliwości wykończenia

Informacje dodatkowe:

• do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,10 m² (dodatkowo płatna: 15 000 zł)
• wygodne miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 45 000 zł)
• czynsz administracyjny: ok. 660 zł

Oferta na wyłączność biura SELECT KEY NIERUCHOMOŚCI. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Cena do negocjacji.

---

For sale: a highly functional, 2-room developer-standard apartment measuring 32.23 m², located on the 2nd floor of a new development by Orion Deweloper in Lublin's Ponikwoda district.

This is an ideal choice for buyers looking for a space to design according to their own taste or a secure investment for rental purposes. The property stands out with its well-thought-out, square layout, sunny southern exposure, and an exceptionally spacious 11.82 m² balcony that seamlessly extends the living space.

Apartment layout:

• living room with kitchenette (16.40 m²)
• cozy bedroom (8.93 m²)
• bathroom with toilet (3.49 m²)
• hallway (3.29 m²)
• large south-facing balcony (11.82 m²)

Location and property highlights:

• quiet and rapidly developing Ponikwoda district in Lublin
• fast access to the city center and full local infrastructure nearby
• municipal heating and hot water
• developer state allowing unlimited interior design possibilities

Additional information:

• storage unit measuring 4.10 m² (available for an extra 15,000 PLN)
• comfortable parking space in the underground garage (available for an extra 45,000 PLN)
• monthly administrative fee: approx. 660 PLN

Exclusive offer available at SELECT KEY NIERUCHOMOŚCI. Contact us for a viewing. Price is negotiable.

---

На продаж пропонується надзвичайно функціональна 2-кімнатна квартира в стані від забудовника площею 32,23 м², розташована на 2-му поверсі в новому житловому комплексі від Orion Deweloper у районі Поніквода (Люблін).

Це чудова пропозиція для тих, хто шукає простір для власного дизайну, або для надійної інвестиції під оренду. Нерухомість вирізняється продуманим квадратним плануванням, сонячною південною стороною та просторішим балконом площею 11,82 м², який суттєво розширює житлову зону.

Планування квартири:

• вітальня з кухонною зоною (16,40 м²)
• спальня (8,93 м²)
• ванна кімната з санвузлом (3,49 м²)
• передпокій (3,29 м²)
• великий балкон з південною орієнтацією (11,82 м²)

Переваги квартири та локації:

• тихий та сучасний район Любліна – Поніквода
• швидкий доїзд до центру міста та повна інфраструктура поруч
• міське опалення та гаряча вода
• стан від забудовника для втілення будь-яких дизайнерських ідей

Додаткова інформація:

• до квартири додається комора площею 4,10 м² (додаткова плата: 15 000 PLN)
• зручне місце в підземному гаражі (додаткова плата: 45 000 PLN)
• комунальні платежі: бл. 660 PLN

Ексклюзивна пропозиція від агентства SELECT KEY NIERUCHOMOŚCI. Запрошуємо на перегляд. Ціна договірна.