Urokliwa kawalerka blisko uczelni – Lublin Wieniawa

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż klimatyczna i niezwykle funkcjonalna kawalerka położona przy ul. Szarych Szeregów 4 w lubelskiej dzielnicy Wieniawa. To idealna propozycja na start lub jako pewna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy – szczególnie dla studentów.

Lokal znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z klimatyczną i bardzo zadbaną klatką schodową. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, wyposażone w podstawowe meble oraz sprzęt RTV/AGD. Wnętrze nie wymaga nakładów na start – instalacja elektryczna została wymieniona, a okna to nowoczesny profil PCV.

Przestrzeń obejmuje:

• Przestronny i ustawny pokój dzienny z aneksem kuchennym,
• Funkcjonalną łazienkę z WC.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja – zaledwie 10 minut pieszo do uczelni UMCS, KUL oraz Uniwersytetu Przyrodniczego,
• Wysoki potencjał inwestycyjny i gwarancja ciągłości wynajmu,
• Ogrzewanie z bezpiecznej sieci miejskiej,
• Ogromny, wspólny strych do dyspozycji mieszkańców – idealny na przechowywanie,
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż pod budynkiem,
• Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt lub w formule „Rent To Own”).

Lokalizacja i komunikacja: Sercem atutów tego mieszkania jest jego położenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe. Przystanek komunikacji miejskiej przy ul. Spadochroniarzy oddalony jest o zaledwie 3 minuty spacerem, co zapewnia szybki dojazd do każdej części Lublina.

Opłaty i stan prawny: Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny. Stan prawny to pełna własność z Księgą Wieczystą.

Istnieje możliwość zakupu w programie „Rent To Own” (wpłata 20%, zamieszkanie od razu i czas od 2 do 5 lat na spłatę pozostałej kwoty).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

---

For sale: a cozy and highly functional studio apartment located at Szarych Szeregów 4 Street in the Wieniawa district of Lublin. An ideal choice for a first home or a solid buy-to-let investment, especially for university students.

The property is situated on the 3rd floor of a charming, 3-story building with a well-maintained, atmospheric staircase. The apartment is ready to move in, fully equipped with essential furniture and appliances. The electrical installation has been modernized, and PVC windows are installed.

The layout includes:

• A spacious living room with an open kitchen area,
• A functional bathroom with a toilet.

Key Features:

• Prime location – just a 10-minute walk to UMCS, KUL, and the University of Life Sciences,
• High investment potential with strong rental demand,
• Central municipal heating system,
• Access to a large, shared attic – great for extra storage,
• Public parking spaces available near the building,
• Full ownership with a Land and Mortgage Register.

Location & Amenities: The surrounding area offers complete daily infrastructure, including shops, pharmacies, and medical centers. A public transport stop on Spadochroniarzy Street is just a 3-minute walk away, offering convenient connections across Lublin.

Costs & Legal Status: Administrative rent is approximately PLN 400. Heating is provided by the municipal network, while hot water is heated by an electric boiler. Full ownership with no legal encumbrances.

Also available through the 'Rent To Own' scheme (pay a 20% deposit, move in immediately, and pay the remainder over 2 to 5 years).

Feel free to get in touch to arrange a viewing.

---

Na продаж пропонується затишна та функціональна квартира-студія, розташована по вул. Szarych Szeregów 4 у районі Вєнява (Люблін). Це чудовий варіант як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції під оренду для студентів.

Квартира знаходиться на 3-му поверсі затишного 3-поверхового будинку з доглянутим під'їздом. Житло готове до заселення, оснащене необхідними меблями та побутовою технікою. У квартирі замінена електропроводка, встановлені якісні металопластикові вікна.

Планування включає:

• Простору вітальню з кухонною зоною,
• Функціональну ванну кімнату з санвузлом.

Основні переваги:

• Чудове розташування – всього 10 хвилин пішки до університетів UMCS, KUL та Природничого університету,
• Високий інвестиційний потенціал та постійний попит на оренду,
• Централізоване міське опалення,
• Велике спільне горище у розпорядженні мешканців – зручно для зберігання речей,
• Загальнодоступні паркомісця біля будинку,
• Повна власність із реєстром (Księga Wieczysta).

Локація: Поблизу розташована вся необхідна інфраструктура: магазини, аптеки, медичні заклади. Зупинка громадського транспорту на вул. Spadochroniarzy знаходиться всього в 3 хвилинах ходьби.

Комунальні платежі та правовий статус: Адміністративний Lex (чинш) становить близько 400 злотих. Опалення міське, гаряча вода – від електричного бойлера. Повна власність.

Можлива купівля за програмою «Rent To Own» (перший внесок 20%, заселення одразу, а залишок сплачується протягом 2-5 років).

Запрошуємо на перегляд!