Słoneczne 2 pokoje z panoramicznym widokiem, Kalinowszczyzna

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,34 m², położone w dzielnicy Kalinowszczyzna (os. Kolejarz) w Lublinie. Lokal usytuowany jest na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z nowocześnie wykończoną windą.

Na przestrzeń mieszkania składają się:

• Słoneczny salon otwarty na przedpokój,
• Ustawna, oddzielna sypialnia,
• Osobna, widna kuchnia z zabudową meblową,
• Łazienka z wanną i WC,
• Przedpokój.

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie i jednoczesną aranżację wnętrza według własnych upodobań. Wymieniona instalacja elektryczna, okna PCV oraz panele i terakota na podłogach to gwarancja wygody. Większość wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie.

Największe atuty nieruchomości:

• Panoramiczny widok na Lublin oraz doskonałe doświetlenie dzięki wschodniej ekspozycji okien,
• Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (czynsz ok. 580 zł),
• Doskonała opcja inwestycyjna pod wynajem lub jako pierwsze własne M.

Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę w zasięgu ręki: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz centrum handlowe VIVO! Lublin. Świetne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta zapewniają liczne linie autobusowe zatrzymujące się w pobliżu.

Szybki termin wydania nieruchomości. Polecamy!

---

For sale: a functional two-room apartment with an area of 35.34 m², located in the Kalinowszczyzna district (Kolejarz estate) in Lublin. The property is situated on the 9th floor of a 10-story building equipped with an elevator.

The layout includes:

• A bright living room open to the hallway,
• A well-proportioned separate bedroom,
• A separate, bright kitchen with built-in furniture,
• A bathroom with a bathtub and WC,
• A hallway.

The apartment is in good condition, ready for refreshment, allowing you to move in immediately while giving you the opportunity to customize the interior to your taste. Features include replaced electrical wiring, PVC windows, and laminate/tile flooring. Most of the furnishings are included in the price.

Key features of the property:

• Panoramic view of Lublin and abundant natural light thanks to the eastern window exposure,
• Central municipal heating and hot water (monthly rent approx. PLN 580),
• An excellent investment opportunity for rental or as a first home.

The location offers comprehensive infrastructure nearby: shops, service outlets, schools, kindergartens, and the VIVO! Lublin shopping center. Excellent public transport connections to all parts of the city are provided by numerous nearby bus routes.

Quick handover available. Highly recommended!

---

На продаж пропонується функціональна двокімнатна квартира площею 35,34 м², розташована в районі Каліновщизна (микрорайон Колеяж) у Любліні. Квартира знаходиться на 9-му поверсі 10-поверхового будинку з ліфтом.

Планування включає:

• Світлу вітальню, відкриту до передпокою,
• Окрему затишну спальню,
• Окрему світлу кухню з меблевою забудовою,
• Ванну кімнату з ванною та убиральнею,
• Передпокій.

Квартира перебуває в стані під освіження, що дозволяє одразу заселитися та поступово облаштувати інтер'єр на свій смак. У квартирі замінено електропроводку, встановлено металопластикові вікна, на підлозі — ламінат та плитка. Більшість меблів та техніки залишається у вартості.

Головні переваги нерухомості:

• Панорамний вид на Люблін та чудове природне освітлення завдяки східній орієнтації вікон,
• Централізоване міське опалення та гаряча вода (комунальні платежі близько 580 злотих),
• Чудовий вибір як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду.

Локація забезпечує повний доступ до інфраструктури: поруч магазини, заклади обслуговування, школи, дитячі садки та торговий центр VIVO! Lublin. Відмінне транспортне сполучення з усіма районами міста забезпечують численні автобусні маршрути.

Швидка передача ключів. Рекомендуємо!