Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie po ремонці, Niebuszewo

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,76 m², zlokalizowane przy ul. św. Marcina na cenionym osiedlu Niebuszewo-Bolinko w Szczecinie. Lokal znajduje się na ostatnim piętrze w 4-piętrowym bloku z 1970 roku, co gwarantuje ciszę oraz brak sąsiadów nad głową.

Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co umożliwia jej zakup również przez osoby spoza Unii Europejskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Dwustronny, rozkładowy układ pomieszczeń z ekspozycją okien na południowy zachód i północny wschód, zapewniający świetne doświetlenie przez cały dzień.
• W skład mieszkania wchodzą dwa ustawne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
• Do lokalu przynależy balkon francuski oraz pojemna piwnica o powierzchni ok. 4 m².
• Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie: w 2020 roku przeszło generalny remont (wymiana instalacji elektrycznej i gazowej), w 2024 roku zamontowano nowe okna PCV, a w 2026 roku zostało odświeżone wraz z wymianą drzwi wejściowych.

Opłaty i eksploatacja: Czynsz administracyjny wynosi ok. 780 zł i zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd według zużycia. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Wspólny Dom”.

Doskonała lokalizacja: Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy (Żabka, Mili), CH Fala, apteki oraz punkty usługowe. Dla rodzin z dziećmi dużą zaletą będzie bliskość żłobka, przedszkola i szkoły podstawowej. Świetna komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta, a pobliskie tereny zielone zachęcają do rekreacji.

Mieszkanie to idealna propozycja dla pary, singla lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia. Serdecznie zapraszam na prezentację!

---

For sale: A bright, 2-room apartment with a total area of 46.76 m², located on św. Marcina Street in the popular Niebuszewo-Bolinko district in Szczecin. The property is situated on the top floor of a 4-story building from 1970, offering peace, quiet, and no upstairs neighbors.

The property is sold as a cooperative ownership right to the premises, making it available for purchase by non-EU citizens.

Key features:

• Dual-aspect, functional layout with South-West and North-East window exposures, providing abundant natural light throughout the day.
• The apartment consists of two well-proportioned rooms, a separate kitchen, a bathroom, and a hallway.
• Includes a French balcony and a spacious private basement storage area (approx. 4 m²).
• Excellent condition: comprehensively renovated in 2020 (updated electrical and gas installations), new PVC windows installed in 2024, and freshly painted with a new entrance door added in 2026.

Utilities and costs: The administrative rent is approximately 780 PLN, which includes advance payments for heating, hot and cold water, and the renovation fund. Electricity is paid separately based on consumption. The building is managed by the "Wspólny Dom" Housing Cooperative.

Prime location: The surrounding area offers complete urban infrastructure. Nearby you will find grocery stores (Żabka, Mili), the Fala Shopping Center, pharmacies, and service points. Families will appreciate the close proximity to a nursery, kindergarten, and primary school. Excellent public transport connections ensure easy access to all parts of Szczecin, while nearby green areas offer space for relaxation.

This apartment is an ideal choice for a couple, a single professional, or as a lucrative rental investment. Handover date to be agreed upon. Contact us to arrange a viewing!

---

Na продажу пропонується світла 2-кімнатна квартира площею 46,76 м², розташована по вул. Св. Марціна в затишному районі Небушево-Болінко в Щецині. Квартира знаходиться на останньому поверсі 4-поверхового будинку 1970 року побудови, що гарантує тишу та відсутність сусідів зверху.

Нерухомість продається як кооперативне право власності, що дає можливість придбання громадянам країн, які не входять до ЄС.

Основні переваги нерухомості:

• Двостороннє, функціональне планування з вікнами на південний захід та північний схід, що забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня.
• Квартира складається з двох окремих кімнат, окремої кухні, ванної кімнати та передпокою.
• До лоту входить французький балкон та просторий підвал площею близько 4 м².
• Відмінний стан: у 2020 році проведено капітальний ремонт (замінено електричну та газову установки), у 2024 році встановлено нові металопластикові вікна, а у 2026 році квартиру освіжили та встановили нові вхідні двері.

Комунальні платежі: Адміністративний квартплата становить близько 780 злотих і включає авансові платежі за опалення, гарячу та холодну воду, а також ремонтний фонд. Додатково сплачується лише електроенергія за лічильником. Будинок обслуговується кооперативом «Wspólny Dom».

Зручна локація: Район має чудово розвинену інфраструктуру. Поруч розташовані продуктові магазини (Żabka, Mili), ТЦ Fala, аптеки та сервісні пункти. Для сімей з дітьми великою перевагою буде близькість дитячого садка, ясел та початкової школи. Зручний громадський транспорт дозволяє швидко дістатися будь-якої частини міста, а зелені зони поруч чудово підходять для відпочинку.

Квартира ідеально підійде для пари, однієї людини або як надійна інвестиція під оренду. Термін передачі ключів — за домовленістю. Запрошуємо на перегляд!