Słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie z балконем na Gumieńcach

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Szukasz wygodnego, słonecznego mieszkania w cichej, zielonej i doskonale skomunikowanej dzielnicy? Ta wyjątkowa oferta na szczecińskich Gumieńcach przy ul. Hrubieszowskiej spełni Twoje oczekiwania. Mieszkanie posiada status spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, co oznacza, że obywatele spoza UE mogą je nabyć bez konieczności uzyskiwania zezwolenia z MSWiA.

Na sprzedaż oferujemy bardzo ładne, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 60,30 m², usytuowane na najbardziej poszukiwanym, 2. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 1998 roku.

Idealny, dwustronny układ stron świata (Wschód - Zachód):

• Strefa dzienna (Zachód): Przestronny, jasny salon z wyjściem na balkon. Popołudniowe słońce sprzyja relaksowi po pracy.
• Strefa prywatna (Wschód): Dwie ustawne sypialnie. Poranne światło łagodnie budzi do życia, a brak nadmiernego nagrzewania się pomieszczeń wieczorem gwarantuje komfortowy sen. W jednej z sypialni znajduje się pojemna garderoba.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie jest zadbane, czyste i wykończone z dbałością o detale – brak konieczności nakładów finansowych na remont.
• Miejskie media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej zapewniają wygodę oraz bezpieczeństwo.
• Słoneczny balkon: Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.
• Optymalne 2. piętro: Najbardziej poszukiwana kondygnacja w niskim bloku.
• Opcjonalnie możliwość dokupienia garażu (również prawo spółdzielcze własnościowe).

Doskonała lokalizacja - Gumieńce: Gumieńce to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, CH Ster, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz na uczelnie.

Dodatkowe informacje:

• Opłaty: czynsz ok. 1150 zł (przy 4 osobach)

• Cena: 664 000 zł

• Oferta na wyłączność, klucze w biurze.

  ---

  Are you looking for a comfortable, sunny apartment in a quiet, green, and well-connected neighborhood? This exceptional offer in the Gumieńce district of Szczecin (Hrubieszowska Street) is sure to meet your expectations. The property has cooperative ownership status, which means non-EU citizens can purchase it without requiring a special permit from the Ministry.

For sale is a beautiful, functional 3-room apartment with a balcony, measuring 60.30 m², located on the highly sought-after 2nd floor of a cozy 4-story building constructed in 1998.

Ideal Dual-Aspect Layout (East - West):

• Living Area (West): A spacious, bright living room with access to the balcony. Afternoon sunlight creates a perfect atmosphere for relaxing after work.
• Private Area (East): Two well-proportioned bedrooms. Gentle morning light wakes you up, while cooler evening temperatures ensure a restful sleep. One bedroom includes a spacious walk-in closet.

Key Features:

• Move-in Ready: Exceptionally well-maintained, clean, and nicely finished – no renovation required.
• Municipal Utilities: Central heating and hot water provided by the city grid for maximum comfort and safety.
• Sunny Balcony: Perfect for morning coffee or evening relaxation.
• Optimal 2nd Floor: The most desired level in low-rise residential buildings.
• Optional garage available for purchase (also cooperative ownership).

Prime Location - Gumieńce: Gumieńce is one of Szczecin's most popular residential areas. Everything you need is close by: local shops, Ster Shopping Center, service outlets, schools, and kindergartens. Excellent public transport links (trams and buses) offer fast access to the city center and universities.

Additional Information:

• Administrative fee: approx. PLN 1,150 (for 4 people)

• Price: PLN 664,000

• Exclusive offer, keys available in the office.

  ---

  Шукаєте комфортну, сонячну квартиру у тихому, зеленому та добре сполученому районі? Ця унікальна пропозиція в Щецині (район Гумєньце, вул. Грубєшовська) виправдає всі ваші очікування. Квартира має статус кооперативної власності, що означає, що громадяни країн, які не входять до ЄС, можуть придбати її без необхідності отримання спеціального дозволу від Міністерства.

Продається дуже затишна та функціональна 3-кімнатна квартира з балконом площею 60,30 м², розташована на найзатребуванішому 2-му поверсі затишного 4-поверхового будинку 1998 року побудови.

Ідеальне двостороннє планування (Схід - Захід):

• Вітальня (Захід): Простора та світла кімната з виходом на балкон. Денне сонце створює ідеальні умови для відпочинку після робочого дня.
• Приватна зона (Схід): Дві затишні спальні. М'яке ранкове світло дарує приємне пробудження, а відсутність спеки ввечері забезпечує комфортний сон. В одній зі спалень є містка гардеробна.

Основні переваги:

• Готова до заселення: Квартира доглянута, чиста та якісно оздоблена – не потребує додаткових фінансових витрат на ремонт.
• Міські комунікації: Опалення та гаряча вода від міської мережі забезпечують зручність та безпеку.
• Сонячний балкон: Чудове місце для ранкової кави або вечірнього відпочинку.
• Зручний 2-й поверх: Найпопулярніший поверх у будинках малої поверховості.
• Можливість додатково придбати гараж (також у кооперативній власності).

Чудова локація - Гумєньце: Гумєньце – один із найпрестижніших та найулюбленіших районів Щецина. Поруч розташована вся необхідна інфраструктура: магазини, ТЦ Ster, побутові послуги, школи та дитячі садки. Завдяки близькості трамвайних та автобусних зупинок можна швидко дістатися центру міста та університетів.

Додаткова інформація:

• Комунальні платежі: бл. 1150 зл (на 4 осіб)
• Ціна: 664 000 зл
• Ексклюзивна пропозиція, ключі в офісі.